Linea D'acqua
R. Pau de Canela, Campeche, Florianópolis - SC
Entrega em Mai/2030
R. Pau de Canela, Campeche, Florianópolis - SC
Entrega em Mai/2030
Unidades habitacionais do Linea D'acqua
Cotas a partir de R$ 331 milVerificado MySide
Verificado MySide
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Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
1 banheiro
0 vagas
Cozinha aberta
Banheiro com ventilação mecânica
Studio
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Linea D'acqua
Apartamentos a preço de custo com rooftop de lazer e infraestrutura completa no Campeche
O Linea D’acqua é um lançamento da Domeo no Campeche, em Florianópolis. As unidades variam de 1 a 3 quartos, com metragens entre 30 m² e 124 m², oferecendo opções compactas e plantas mais amplas dentro do mesmo projeto. A proposta reúne apartamentos com configurações variadas e uma infraestrutura condominial voltada ao uso cotidiano. Entre os diferenciais, o empreendimento conta com coworking, bicicletário e espaço fitness, recursos que atendem tanto à rotina de trabalho quanto ao bem-estar dos moradores. As áreas de convivência incluem salão de festas e espaço gourmet, criando ambientes para encontros em diferentes momentos. No lazer, o rooftop concentra piscina, deck seco e solarium, aproveitando a cobertura como um espaço de permanência e descanso. Inserido no Campeche, o Linea D’acqua acompanha o perfil residencial da região sul da ilha. O projeto combina moradia, praticidade e áreas compartilhadas em uma proposta contemporânea para viver em Florianópolis.
Rooftop com piscina e solarium
Academia completa e coworking
Salão de festas e espaço gourmet integrados
Studios com varanda
Localização do Linea D'acqua
O Linea D'acqua está localizado na Rua Pau de Canela, no Campeche, em Florianópolis. O bairro fica no sul da ilha, a menos de 15 km do Centro, e combina um ambiente mais tranquilo com acesso a serviços importantes do dia a dia. A região conta com infraestrutura variada, incluindo supermercados, farmácias, clínicas, escolas, padarias, bares e restaurantes. Nas proximidades do empreendimento estão o Mini Mercado Vassourinha, a Agroilha Rio Tavares e o Multi Open Shopping, todos a poucos minutos de carro. Um dos principais diferenciais do Campeche é a proximidade com a praia, que fica a cerca de 2,3 km do Linea D'acqua. A Praia do Campeche é um dos pontos mais conhecidos da região e tem vista para a Ilha do Campeche, área reconhecida também por seu patrimônio arqueológico. O bairro também tem boa conexão com outras áreas da cidade, com acesso a vias importantes e proximidade do Aeroporto Internacional de Florianópolis. Suas ruas mais planas e a presença de espaços de lazer ajudam a tornar a rotina mais prática para diferentes perfis de moradores.
R. Pau de Canela, Campeche, Florianópolis, SC
2 km - Praia do Campeche
1,7 km - Supermercados Hiper Select Novo Campeche
1,4 km - MULTI Open Shopping
Empreendimento realizado pela administradora Domeo
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Dúvidas frequentes sobre o Linea D'acqua
Qual o endereço do Linea D'acqua?
O endereço do Linea D'acqua é R. Pau de Canela, 1666 - Campeche, Florianópolis - SC, 88063-505.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Linea D'acqua?
O Linea D'acqua tem apartamentos de 30, 31, 33, 47, 56, 67, 76 e 173 m², com opções de 1, 2 e 3 quartos.
Quando o Linea D'acqua será entregue?
A entrega dos apartamentos do Linea D'acqua está prevista para maio de 2030.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Linea D'acqua?
O Linea D'acqua tem na área de lazer salão de festas, espaço gourmet, espaço fitness / academia, coworking, bicicletário, rooftop de lazer, lavanderia compartilhada, espaço delivery, espaço yoga / zen, piscina aquecida, piscina, hall de entrada, mercado, lounge, deck seco, solarium, pranchário e boulevard.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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