Alai Campeche
Av. Pequeno Príncipe, Campeche, Florianópolis - SC
Entrega em Maio 2028
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Alai Campeche
Cotas a partir de R$ 629 mil
Apenas 1 unidade disponível
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
1 suíte
1 vaga
Quarto com varanda
Varanda tradicional
Cozinha aberta
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Alai Campeche
Unidades a preço de custo no Campeche
O Alai Campeche é um empreendimento a preço de custo localizado no Campeche, em Florianópolis, idealizado pela Placon. Com unidades que variam de 46 a 97 m², o projeto oferece apartamentos de 1 a 3 quartos, além de lofts, voltados para investidores. O edifício, com 8 pavimentos e 11 apartamentos por andar, conta com uma vaga de garagem por unidade e sacadas em todas as opções. As áreas de lazer incluem um rooftop com piscina, além de lavanderia, academia, sala de estudos e salão de festas. A infraestrutura do empreendimento conta com elementos como aquecimento solar de água e um sistema de monitoramento por câmeras. Há também a previsão para portaria remota e acesso digital. Com foco em tecnologia e sustentabilidade, o projeto oferece infraestrutura para carros elétricos, delivery box e bicicletário. A gestão do imóvel pode ser contratada, feita pela divid, uma gestora especializada que oferece uma experiência de locação por assinatura, proporcionando segurança e rentabilidade aos investidores.
Preço de custo
Lazer no rooftop
Gestao da divid
Unidades com sacada
Localização do Alai Campeche
O empreendimento Alai Campeche está localizado no Campeche, em Florianópolis, idealizado pela Placon. Situado na Avenida Pequeno Príncipe, a localização oferece fácil acesso a diversos serviços e opções de lazer. A apenas 3 km da Praia do Campeche, é uma região tradicional de Florianópolis, com um mix de residenciais e mercado hoteleiro. A proximidade com supermercados, como o Hiperbom, além de farmácias e prestadores de serviços, facilita o dia a dia. O Parque Cultural do Campeche e outros quiosques e restaurantes estão nas redondezas, proporcionando opções de lazer e entretenimento. A infraestrutura do bairro é completa, atendendo tanto às necessidades cotidianas quanto ao turismo local. A poucos minutos do Aeroporto Internacional Hercílio Luz (7 km) e do Centro de Florianópolis (14 km), a região é bem conectada, o que oferece conveniência e fácil acesso a outros pontos importantes da cidade.
Av. Pequeno Príncipe, Campeche, Florianópolis, SC
3 km da Praia do Campeche
250 m do Supermercado Hiperbom
7 km do Aeroporto de Florianópolis
Empreendimento realizado pela administradora Placon
A Placon Empreendimentos Imobiliários é uma construtora com sede em Florianópolis, com mais de 15 anos de atuação no setor. Desde a entrega do seu primeiro empreendimento em 2010, a empresa já concluiu 16 obras. Atualmente, mantém 4 empreendimentos em fase de construção. Sua atuação concentra-se na capital catarinense, com foco no desenvolvimento urbano local.
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Dúvidas frequentes sobre o Alai Campeche
Qual o endereço do Alai Campeche?
O endereço do Alai Campeche é Av. Pequeno Príncipe, 1992 - Campeche, Florianópolis - SC, 88063-000.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Alai Campeche?
O Alai Campeche tem apartamentos de 46, 50, 52, 60, 67, 70, 74, 91, 95 e 97 m², com opções de 1, 2 e 3 quartos.
Quando o Alai Campeche será entregue?
A entrega dos apartamentos do Alai Campeche está prevista para maio de 2028.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Alai Campeche?
O Alai Campeche tem na área de lazer salão de festas, vaga de carro elétrico, coworking, bicicletário, lavanderia compartilhada, espaço delivery, terraço gourmet, piscina, portaria 24h remota e sala de estudos.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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