Ibiza Smart Residence
R. Tereza Lopes, Campeche, Florianópolis - SC
Entrega em Out/2029
R. Tereza Lopes, Campeche, Florianópolis - SC
Entrega em Out/2029
Unidades habitacionais do Ibiza Smart Residence
Cotas a partir de R$ 256 milVerificado MySide
Verificado MySide
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Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
1 banheiro
0 vagas
Banheiro com ventilação natural
Fechadura eletrônica
Laje técnica
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Ibiza Smart Residence
Lançamento de studios para investir no Campeche
O Ibiza Smart Residence está localizado no Campeche, em Florianópolis, e é um projeto da Cardoso & Carvalho Empreendimentos. O edifício oferece studios compactos, com infraestrutura para ar-condicionado, fechadura digital e nicho no box do banheiro. Entre as áreas comuns, estão academia, lavanderia compartilhada, bicicletário, hall de entrada e elevador no térreo. Na cobertura, piscina e espaço gourmet completam os espaços de lazer. O monitoramento por câmeras e a infraestrutura para portaria remota fazem parte da segurança do prédio. O empreendimento adota o modelo de aquisição a preço de custo, com possibilidade de compra parcelada durante a obra. A gestão de locação pode ser feita em parceria com a Me2 Rentals Experience, que oferece dashboard de acompanhamento, central de reservas 24h e divulgação em diversas plataformas. A localização permite fácil acesso à praia do Campeche, supermercados, restaurantes, academia e outros serviços, todos a poucos minutos de distância. O projeto foi pensado para quem busca praticidade, mobilidade e potencial de investimento em uma das regiões mais valorizadas de Florianópolis.
5 pavimentos, 8 unidades por andar
Piscina e espaço gourmet na cobertura
Studios compactos com alto padrão
Unidades com varanda
Localização do Ibiza Smart Residence
O empreendimento Ibiza Smart Residence está localizado no Campeche, em Florianópolis, ao sul da ilha e a menos de 15 km do Centro. A região se destaca pela tranquilidade e por oferecer uma infraestrutura completa. O bairro conta com farmácias, clínicas, escolas, supermercados, padarias, bares e restaurantes. A apenas 180 metros do empreendimento, encontra-se o Samer Supermercados, facilitando o dia a dia dos moradores. Entre os principais pontos de interesse próximos estão a Praia do Campeche, a 1,1 km, conhecida pela vista para a Ilha do Campeche, e o Parque Lagoa da Chica, a 1,3 km, ideal para atividades ao ar livre. A proximidade com o Aeroporto Internacional de Florianópolis e as ruas planas com áreas de lazer reforçam a praticidade da região, que vem passando por valorização e melhorias em sua infraestrutura.
R. Tereza Lopes, Campeche, Florianópolis, SC
1,1 km da Praia da Lomba do Sabão
1,3 km do Parque Lagoa da Chica
180 m do Samer Supermercados
Empreendimento realizado pela administradora Cardoso e Carvalho
A Cardoso e Carvalho atua em Florianópolis há mais de 10 anos, oferecendo empreendimentos voltados para moradia e investimento. Com mais de 9.000 m² construídos e 70 unidades entregues, a empresa se dedica a criar soluções inovadoras que atendem às necessidades do mercado. Seus projetos buscam integrar arquitetura, tecnologia e inteligência construtiva para se consolidar no desenvolvimento de imóveis que valorizam as regiões em que estão localizados.
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Dúvidas frequentes sobre o Ibiza Smart Residence
Qual o endereço do Ibiza Smart Residence?
O endereço do Ibiza Smart Residence é R. Tereza Lopes, 1337 - Campeche, Florianópolis - SC, 88066-065.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Ibiza Smart Residence?
O Ibiza Smart Residence tem apartamentos de 17, 19, 20, 23 e 73 m², com opções de 1 quartos.
Quando o Ibiza Smart Residence será entregue?
A entrega dos apartamentos do Ibiza Smart Residence está prevista para outubro de 2029.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Ibiza Smart Residence?
O Ibiza Smart Residence tem na área de lazer espaço gourmet, espaço fitness / academia, bicicletário, lavanderia compartilhada, piscina, portaria virtual, câmeras, mercado, deck seco e terraço coletivo.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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