Avenida Campeche, Campeche, Florianópolis - SC
Entrega em Dez/2027
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
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*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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O Ilha do Campeche Spot, da construtora Seazone, está localizado no bairro Campeche, em Florianópolis. Com unidades de 1 quarto e áreas que variam de 21 a 37 m², o projeto oferece uma opção moderna e funcional para quem busca investir em Florianópolis. A localização do Ilha do Campeche Spot é estratégica, a apenas 170 metros da praia do Campeche, proporcionando fácil acesso a uma das regiões mais bonitas e procuradas de Florianópolis. Entre as áreas de lazer, o Ilha do Campeche Spot conta com piscina aquecida, piscina de borda infinita com vista para o mar, bar integrado, minimarket, área de recepção mobiliada e equipada. As unidades são planejadas para maximizar a rentabilidade no aluguel por temporada, com um design compacto e funcional. O empreendimento também oferece a possibilidade de decoração de interiores, focando no melhor aproveitamento dos espaços e garantindo um custo-benefício atraente para os investidores.
Modelo de alta rentabilidade
Piscina aquecida
Mini mercado
Rooftop
O empreendimento Ilha do Campeche Spot está localizado na Avenida Campeche, no bairro Campeche, em Florianópolis. A região fica no sul da ilha, a menos de 15 km do Centro, combinando um perfil mais tranquilo com boa conexão a outras áreas da cidade. O Campeche é conhecido por seu ambiente residencial, ruas planas e proximidade com a natureza. O bairro tem uma dinâmica própria, com comércio e serviços que atendem bem à rotina de moradores e visitantes. A infraestrutura local inclui supermercados, padarias, farmácias, clínicas, escolas, bares e restaurantes. A localização também facilita o acesso ao Aeroporto Internacional de Florianópolis, um ponto importante para quem se desloca com frequência. Entre os principais pontos de interesse da região estão a Praia do Campeche e a vista para a Ilha do Campeche, reconhecida por seu patrimônio arqueológico protegido. O bairro também conta com áreas de lazer e vem recebendo melhorias de infraestrutura nos últimos anos.
Ilha do Campeche SpotAvenida Campeche, 409, Campeche, Florianópolis, SC
170 m da Praia do Campeche
1 km da Ilha do Campeche
5 km do Mirante do Morro das Pedras
Escolha o melhor dia e horário e faça uma visita presencial ou por videochamada.
Fundada em 2018, a Seazone opera com a missão de revolucionar o mercado de aluguel por temporada através da tecnologia. Com sede em Florianópolis, a empresa profissionaliza a gestão de aluguéis, promovendo uma gestão inteligente para maximizar a rentabilidade dos imóveis e oferecer uma experiência diferenciada aos hóspedes. Utiliza ferramentas exclusivas, como o Sapron, para garantir transparência e eficiência na gestão, prometendo um aumento médio de 30% no faturamento dos imóveis geridos. A Seazone também oferece suporte total aos proprietários e mantém a segurança das propriedades.
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O endereço do Ilha do Campeche Spot é Avenida Campeche, 409 - Campeche, Florianópolis - SC, 88063-300.
O Ilha do Campeche Spot tem apartamentos de 20, 21, 22, 24, 26, 30, 33, 37, 40 e 45 m², com opções de 1 quarto.
A entrega dos apartamentos do Ilha do Campeche Spot está prevista para dezembro de 2027.
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
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A MySide é a única 100% focada apenas no comprador. Somos uma imobiliária especializada na venda de apartamentos novos e na planta, oferecendo todos os imóveis da região e conectando você às melhores oportunidades com o suporte dos nossos Personal Shopper Imobiliários.
Edifício no Campeche, Florianópolis
3 opções de plantas
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25–48 m²
A partir de R$ 325 mil
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Edifício no Campeche, Florianópolis
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Imóvel a preço de custo
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