Servidão Ilha Campeche, Campeche, Florianópolis - SC
Entrega em Dez/2028
Apenas 1 unidade disponível
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
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*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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Almá Blue View é um empreendimento a preço de custo, idealizado pela Blue Concept, localizado no bairro Campeche, em Florianópolis. O projeto apresenta studios e lofts entre 20 e 47 m², em um formato compacto e funcional. São 94 unidades próximas ao mar, tornando-se uma oportunidade para quem busca investir em imóveis na região. O empreendimento oferece áreas de lazer no rooftop, proporcionando uma vista ampla do mar. No local, os moradores contam com uma piscina acompanhada de um deck de madeira e uma área gourmet para socialização e eventos. Com foco em praticidade, Almá Blue View inclui comodidades como bicicletário e pranchário, ideais para um estilo de vida ativo e voltado à natureza, tão valorizado no Campeche. O projeto é assinado pelo escritório BL.KA Arquitetura Vertical, conferindo identidade e funcionalidade ao projeto. A localização próxima à praia é um diferencial que complementa o perfil do empreendimento. Almá Blue View atende tanto a investidores quanto a moradores que buscam um espaço prático e estratégico em Florianópolis, destacando-se por unir funcionalidade e lazer em um só lugar.
Piscina com deck
Área gourmet
Pranchário e bicicletário
Vista mar
A localização do Almá Blue View é um dos pontos fortes do empreendimento. A poucos metros da praia, os moradores terão acesso direto para o mar, em uma das praias mais conhecidas de Florianópolis, Campeche. Além da proximidade com o lazer da praia, o Almá fica perto do Supermercado Dezimas, da FairyLand Bakery e da Casa Dipraia Layback. O empreendimento também é próximo do Multi Open Shopping e da SC-406, facilitando sua locomoção pela região.
Almá Blue ViewServidão Ilha Campeche, 136, Campeche, Florianópolis, SC
Próximo a Praia do Campeche
130 m do Supermercado Dezimas
2 km do Multi Open Shopping
Escolha o melhor dia e horário e faça uma visita presencial ou por videochamada.
A Blue Concept é uma construtora de Florianópolis que desenvolve empreendimentos voltados tanto para moradia quanto para locação de curta ou longa duração. O padrão construtivo inclui arquitetura contemporânea, design funcional e serviços integrados. Buscando liquidez e valorização, os projetos são implantados em áreas com potencial de crescimento, como Novo Campeche, João Paulo e Jurerê.
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O endereço do Almá Blue View é Servidão Ilha Campeche, 136 - Campeche, Florianópolis - SC, 88063-544.
O Almá Blue View tem apartamentos de 19, 20, 22, 25 e 35 m², com opções de 1 quarto.
A entrega dos apartamentos do Almá Blue View está prevista para dezembro de 2028.
O Almá Blue View tem na área de lazer salão de festas, piscina adulto e deck seco.
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
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