Novo Campeche Spot II
Rua Otávio Cruz, Campeche, Florianópolis - SC
Entrega em Abril 2030
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Novo Campeche Spot II
Cotas a partir de R$ 335 milVerificado MySide
Verificado MySide
Avise-me se o preço mudar
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
0 vagas
Cozinha aberta
Banheiro com ventilação mecânica
Studio
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Novo Campeche Spot II
Lançamento da Seazone no Campeche a apenas 400 metros do mar
O Novo Campeche Spot II é um empreendimento da Seazone localizado no Campeche, em Florianópolis. O projeto conta com 49 unidades de studios, com metragens entre 14 e 36 m², além de 3 lojas, distribuídas em quatro pavimentos. Entre as áreas comuns, o edifício oferece piscina, mini market e rooftop com vista para o mar. O empreendimento está a 400 m da praia e inserido em uma região com acesso facilitado a serviços e comércio local. A Seazone atua no desenvolvimento de empreendimentos a preço de custo em Florianópolis e em outras cidades do Brasil, com foco em investidores e em produtos destinados à locação short-stay.
Rooftop com vista para o mar
Piscina
Mini mercado
Studios para investidores
Localização do Novo Campeche Spot II
O empreendimento Novo Campeche Spot II está localizado no Campeche, em Florianópolis, a cerca de 400 m da Praia do Campeche. A região tem perfil predominantemente residencial, com infraestrutura urbana consolidada e acesso facilitado por vias como a Avenida Pequeno Príncipe e a SC-405. No entorno, há diversas opções de mercados, como Supermercado Dêzimas, Hiperbom Campeche, Mercado Campeche, Mercado Jotas e Mercado Ponto 10, todos a poucos quilômetros de distância. A região também conta com farmácias como Panvel, Farmácia Campeche, Farma & Farma e Farmácia Castanheiras, além de conveniências e cafés, como o Paradiso Mercato e Caffè e o HoraH Conveniência.
Rua Otávio Cruz, Campeche, Florianópolis, SC
400 m da Praia do Campeche
350 m da Farmácia Panvel
450 m do Supermercados Hiper Select
Empreendimento realizado pela administradora Seazone
Fundada em 2018, a Seazone opera com a missão de revolucionar o mercado de aluguel por temporada através da tecnologia. Com sede em Florianópolis, a empresa profissionaliza a gestão de aluguéis, promovendo uma gestão inteligente para maximizar a rentabilidade dos imóveis e oferecer uma experiência diferenciada aos hóspedes. Utiliza ferramentas exclusivas, como o Sapron, para garantir transparência e eficiência na gestão, prometendo um aumento médio de 30% no faturamento dos imóveis geridos. A Seazone também oferece suporte total aos proprietários e mantém a segurança das propriedades.
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Dúvidas frequentes sobre o Novo Campeche Spot II
Qual o endereço do Novo Campeche Spot II?
O endereço do Novo Campeche Spot II é Rua Otávio Cruz, 141 - Campeche, Florianópolis - SC, 88063-620.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Novo Campeche Spot II?
O Novo Campeche Spot II tem apartamentos de 15, 20, 22, 24, 25, 33 e 37 m², com opções de 1 quartos.
Quando o Novo Campeche Spot II será entregue?
A entrega dos apartamentos do Novo Campeche Spot II está prevista para abril de 2030.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Novo Campeche Spot II?
O Novo Campeche Spot II tem na área de lazer hall de entrada.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do Novo Campeche Spot II
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