Rua Otávio Cruz, Campeche, Florianópolis - SC
Entrega prevista para Mar/2030
Apenas 3 unidades disponíveis
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
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Todas as cotas destas unidades habitacionais já foram adquiridas
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Outros sócios podem estar vendendo suas cotas. Nós buscamos para você:
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*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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O Stay Novo Campeche, da Expense Empreendimentos, foi concebido para operação em short stay no Campeche, em Florianópolis. O projeto reúne studios compactos e funcionais, lojas no térreo voltadas para a rua e uma estrutura de uso comum pensada para apoiar estadias de curta duração. A arquitetura trabalha com quatro pavimentos, lajes marcadas em balanço, muxarabis vazados e jardins em cada nível. Essa composição ajuda a proteger os ambientes do sol da tarde, favorece a ventilação e dá identidade à fachada, com uma presença urbana integrada ao térreo comercial. As unidades têm plantas de 17 a 36 m², distribuídas entre studios garden com área externa privativa, studios com sacada e coberturas com terraço. O empreendimento também conta com recepção, bicicletário e lavanderia compartilhada, recursos que reforçam a praticidade da operação sem concentrar tudo dentro das unidades. No rooftop, a área de lazer reúne piscina aquecida, terraço gourmet com churrasqueira a carvão e fire lounge.
Rooftop com piscina aquecida
Studios com área externa privativa e garden
Lazer com espaço gourmet
Bicicletário
O empreendimento Stay Novo Campeche está localizado na Rua Otávio Cruz, no Campeche, região sul de Florianópolis. O endereço fica dentro do Novo Campeche, área conhecida por ruas mais planas, perfil residencial e proximidade com o mar. O bairro combina rotina tranquila com boa oferta de serviços para o dia a dia. Nas redondezas há opções como Panvel Farmácias, Supermercados Hiper Select Novo Campeche, padarias, cafés, restaurantes e pequenos comércios locais. A Praia do Novo Campeche fica a poucos minutos a pé, sendo um dos principais pontos de interesse da região. Também há fácil acesso à Praia do Campeche e à vista para a Ilha do Campeche, referência natural e cultural da cidade. Outro diferencial da localização é a conexão com outras áreas de Florianópolis. O MULTI Open Shopping fica a cerca de 1,7 km, enquanto a Lagoa da Conceição, o Aeroporto Internacional, a UFSC e o Centro podem ser acessados de carro por vias importantes da região.
Stay Novo CampecheRua Otávio Cruz, 122, Campeche, Florianópolis, SC
600 m - Praia do Campeche
400 m - Supermercados Hiper Select Novo Campeche
1,7 km - MULTI Open Shopping
Escolha o melhor dia e horário e faça uma visita presencial ou por videochamada.
A Expense Empreendimentos, sediada em Florianópolis, Santa Catarina, opera no modelo de preço de custo em Sociedade de Propósito Específico (SPE). A estruturação e comercialização dos empreendimentos são responsabilidade da própria Expense, enquanto a Dorsal Engenharia administra as obras e a Liderança cuida da contabilidade e do BPO financeiro. Com seis anos de experiência, a empresa atua na formação de grupos, comercialização de cotas e aquisição de terrenos.
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O endereço do Stay Novo Campeche é Rua Otávio Cruz, 122 - Campeche, Florianópolis - SC, 88063-620.
O Stay Novo Campeche tem apartamentos de 17, 18, 21, 22, 25, 30, 31 e 36 m², com opções de 1 quarto.
A entrega dos apartamentos do Stay Novo Campeche está prevista para março de 2030.
O Stay Novo Campeche tem na área de lazer espaço gourmet, bicicletário, rooftop de lazer, lavanderia compartilhada, terraço gourmet, piscina, hall de entrada e fireplace.
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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