Campeche Spot
Rua Venancio Bernardino Chagas, Campeche, Florianópolis - SC
Entrega em Fevereiro 2027
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Campeche Spot
Cotas a partir de R$ 292 mil
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
Cozinha aberta
Banheiro com ventilação mecânica
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Campeche Spot
Unidades a preço de custo da Seazone no Campeche
O Campeche Spot é um empreendimento da Seazone, desenvolvido com foco em investidores que buscam rentabilidade por aluguel short stay. Localizado no Campeche, em Florianópolis, oferece unidades de 1 quarto, com áreas que variam de 20 a 64 m², e um design funcional e moderno. As unidades contam com plantas inovadoras, incluindo opções com garden e terraço. O edifício possui áreas comuns integradas, entregues completamente mobiliadas e equipadas, como uma piscina com borda infinita e vista para o mar, bar ao lado da piscina, uma área gourmet e um mini mercado. Com um custo fixo de condomínio reduzido, o empreendimento foi pensado para otimizar a rentabilidade dos investidores. A Seazone também oferece a possibilidade de personalizar a decoração dos interiores, permitindo que os proprietários adaptem as unidades conforme seu estilo. Com 6 pavimentos, a torre dispõe de 10 a 15 unidades por andar e um rooftop dedicado às áreas de lazer. Como um diferencial, o Campeche Spot está localizado a apenas 220 metros da Praia do Campeche.
Preço de custo
Rooftop com lazer
Opção de personalização
Condomínio de baixo custo
Localização do Campeche Spot
O empreendimento Campeche Spot está localizado no Campeche, em Florianópolis, na Rua Venancio Bernardino Chagas. A região é conhecida por sua tranquilidade, oferecendo fácil acesso à Praia do Campeche, situada a apenas 220 m. O bairro conta com uma infraestrutura completa, com mercados, farmácias e escolas nas proximidades. O Mercado Degani está a apenas 120 m e o Supermercado Hiperbom Morro das Pedras fica a 500 m do local. A SC-406 também está próxima, facilitando o deslocamento pela cidade. A área é bem servida de serviços e lazer, com a Praça das Areias nas redondezas, além do Colégio do Campeche a 1,6 km. O Shopping Oka Floripa está a apenas 1,7 km, oferecendo opções de compras e entretenimento. Com excelente localização, o Campeche Spot ainda está a 9 km do Aeroporto Internacional de Florianópolis, tornando o acesso ao empreendimento fácil e rápido para quem busca praticidade e qualidade de vida na região.
Rua Venancio Bernardino Chagas, Campeche, Florianópolis, SC
220 m da Praia do Campeche
120 m do Mercado Degani
9 km do Aeroporto Internacional
Empreendimento realizado pela administradora Seazone
Fundada em 2018, a Seazone opera com a missão de revolucionar o mercado de aluguel por temporada através da tecnologia. Com sede em Florianópolis, a empresa profissionaliza a gestão de aluguéis, promovendo uma gestão inteligente para maximizar a rentabilidade dos imóveis e oferecer uma experiência diferenciada aos hóspedes. Utiliza ferramentas exclusivas, como o Sapron, para garantir transparência e eficiência na gestão, prometendo um aumento médio de 30% no faturamento dos imóveis geridos. A Seazone também oferece suporte total aos proprietários e mantém a segurança das propriedades.
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Dúvidas frequentes sobre o Campeche Spot
Qual o endereço do Campeche Spot?
O endereço do Campeche Spot é Rua Venancio Bernardino Chagas, 139 - Campeche, Florianópolis - SC, 88063-270.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Campeche Spot?
O Campeche Spot tem apartamentos de 20, 23 e 64 m², com opções de 1 quartos.
Quando o Campeche Spot será entregue?
A entrega dos apartamentos do Campeche Spot está prevista para fevereiro de 2027.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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