Nalu Campeche
R. Auroreal, Campeche, Florianópolis - SC
Entrega prevista para Mai/2029
R. Auroreal, Campeche, Florianópolis - SC
Entrega prevista para Mai/2029
Unidades habitacionais do Nalu Campeche
Cotas a partir de R$ 384 milVerificado MySide
Verificado MySide
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Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
1 banheiro
0 vagas
Cozinha aberta
Banheiro com ventilação mecânica
Studio
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas. A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002).
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Nalu Campeche
Apartamentos com infraestrutura completa e proximidade à praia no Campeche
O Nalu Campeche está localizado no Campeche, em Florianópolis, e nasce de um conceito inspirado no termo havaiano “nalu”, que significa onda. A proposta traduz a fluidez, a energia e o movimento do litoral em um empreendimento pensado para dialogar com a paisagem e o estilo de vida da região. As plantas contemplam studios, studios garden, lofts, apartamentos com 1 suíte, opções de 2 dormitórios com suíte e coberturas com 2 suítes, com áreas de aproximadamente 28 a 116 m². Entre os diferenciais das unidades estão terraços, gardens, opções com vista para o mar e configurações com até 2 vagas, atendendo diferentes formas de morar ou investir. As áreas comuns foram planejadas para apoiar uma rotina prática e equilibrada, com mercado autônomo, home office compartilhado e espaço multiuso. O empreendimento também conta com ambientes voltados ao bem-estar e à convivência, como espaço fitness, espaço gourmet, piscina externa e terraço coletivo. O projeto valoriza espaços abertos e o contato com a natureza, com lazer descoberto e paisagismo nas áreas comuns. Assim, o Nalu Campeche combina uso eficiente dos espaços, conveniência interna e uma atmosfera conectada ao modo de viver do sul da ilha.
Edifício de 4 andares, 3 unidades por andar
Ambientes de lazer integrados à natureza e piscina
Espaço multiuso para eventos e home office disponível
Área gourmet com churrasqueira e vista para o mar
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No Campeche, a 10 minutos a pé da praia
O empreendimento Nalu Campeche está localizado na Rua Auroreal, no Campeche, bairro do sul de Florianópolis conhecido pela rotina mais tranquila e pela proximidade com o mar. A região fica a menos de 15 km do Centro e combina perfil residencial com acesso a serviços do dia a dia. O bairro conta com uma infraestrutura variada, incluindo supermercados, farmácias, escolas, clínicas, padarias, cafés, bares e restaurantes. Nas proximidades do empreendimento estão o Mercado Jotas, a Farmácia Preço Popular e opções como Bistek, Fort Atacadista, Colégio do Campeche e Escola Dinâmica. Um dos principais diferenciais do Campeche é a relação com a vida ao ar livre, especialmente pela presença da Praia do Campeche, que fica a cerca de 1 km do endereço. A praia também tem vista para a Ilha do Campeche, conhecida por suas trilhas, águas claras e patrimônio arqueológico protegido. A localização ainda oferece acesso prático a pontos importantes da cidade, como o Aeroporto Internacional de Florianópolis, a Avenida Pequeno Príncipe e o Multi Open Shopping. As ruas mais planas da região favorecem deslocamentos curtos e uma rotina que integra comércio, serviços e lazer sem depender tanto de grandes deslocamentos.
R. Auroreal, Campeche, Florianópolis, SC
800 m - Deck do Campeche
800 m - Farmácia Preço Popular
1,7 km - Multi Open Shopping
Empreendimento realizado pela administradora Smart Global Empreendimentos LTDA
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Dúvidas frequentes sobre o Nalu Campeche
Qual o endereço do Nalu Campeche?
O endereço do Nalu Campeche é R. Auroreal, 503 - Campeche, Florianópolis - SC, 88063-200.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Nalu Campeche?
O Nalu Campeche tem apartamentos de 28, 34, 41 e 116 m², com opções de 1 e 2 quartos.
Quando o Nalu Campeche será entregue?
A entrega dos apartamentos do Nalu Campeche está prevista para maio de 2029.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Nalu Campeche?
O Nalu Campeche tem na área de lazer espaço gourmet, espaço fitness / academia, coworking, piscina, mercado, terraço coletivo e espaço multiuso.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas. A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002).
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do Nalu Campeche
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