Aurora Canasvieiras
R. Apóstolo Paschoal, Canasvieiras, Florianópolis - SC
Unidades habitacionais do Aurora Canasvieiras
As plantas do futuro lançamento possuem 1 e 2 quartos.
Plantas ainda não divulgadas
1 quarto2 quartos
Futuro lançamento
O Aurora Canasvieiras ainda não foi lançado.
Mas nós podemos enviar todos os detalhes para você assim que mais informações forem divulgadas.
*Todas as informações deste empreendimento são preliminares, com o objetivo de informar a potenciais clientes interessados para o lançamento futuro. Detalhes serão confirmados no momento do lançamento.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Empreendimento realizado pela administradora Intercon
A Intercon Empreendimentos atua no segmento de investimento imobiliário com empreendimentos estruturados no modelo SPE (preço de custo), voltados a investidores. A empresa chega ao mercado em 2026, com seu primeiro projeto: o Aurora Canasvieiras. Localizado a poucos metros da Praia de Canasvieiras, em Florianópolis, o empreendimento reúne uma proposta alinhada ao mercado imobiliário da região.
Studios e apartamentos de 2 quartos a preço de custo em Canasvieiras
O Aurora Canasvieiras é um empreendimento a preço de custo da Intercon Empreendimentos, em Canasvieiras, Florianópolis. O projeto conta com unidades de 1 a 2 quartos e áreas de 32 a 174 m², ideal para moradia e investidores. Em uma única torre, o projeto se distribui por 9 pavimentos, com 3 salas comerciais e 88 unidades divididas entre studios e coberturas. Algumas unidades possuem vista para o mar, já que está a 300 m da Praia de Canasvieiras. Os apartamentos oferecem opções com 1 ou 2 suítes e varanda tradicional ou gourmet, ambas com churrasqueira. Há também opções com 1 ou 2 vagas de garagem, dependendo da tipologia escolhida. Para lazer, o empreendimento inclui piscina, lounge, espaço gourmet, salão de festas, academia e espaço zen. A infraestrutura do Aurora também conta com coworking, minimercado, área para delivery, lavanderia, bicicletário e pet place.
Opções com vista para o mar
Oportunidade de investimento
Lazer completo com piscina
Churrasqueira em todos os apartamentos
Localização do Aurora Canasvieiras
O Aurora Canasvieiras está localizado em Canasvieiras, em Florianópolis, em uma região de grande procura por turistas, e a Praia de Canasvieiras fica a aproximadamente 300 m do endereço. Nas proximidades, é possível encontrar diversos comércios e serviços. Há mercados, como o Mercado Magia, Mercado Prado e o Supermercado Imperatriz, e farmácias, como a Panvel e a Droga Raia. O Centrinho de Canasvieiras concentra boa parte da infraestrutura do bairro, com restaurantes, lojas comerciais, bares e baladas. Há opções como a Cávoli Pizzeria, Bar e Restaurante do Quinh, além de restaurantes à beira da praia. Além disso, a proximidade com a SC-401 amplia a mobilidade e conecta o bairro a outras áreas da cidade, como o Centro de Florianópolis e a região Norte da ilha, onde estão as praias de Jurerê, Canajurê e Cachoeira do Bom Jesus. Outro diferencial é estar perto de um dos principais polos tecnológicos da América Latina, próximo ao Sapiens Parque, que reúne empresas de tecnologia e inovação, além de eventos.
R. Apóstolo Paschoal, Canasvieiras, Florianópolis, SC
300 m da Praia de Canasvieiras
350 m do Prado Mercado Canasveiras
700 m do Centrinho de Canasveiras
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Dúvidas frequentes sobre o Aurora Canasvieiras
Qual o endereço do Aurora Canasvieiras?
O endereço do Aurora Canasvieiras é R. Apóstolo Paschoal, 01 - Canasvieiras, Florianópolis - SC, 88054-100.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Aurora Canasvieiras?
O Aurora Canasvieiras tem apartamentos de 21, 24, 25, 29, 30, 36, 39, 40, 43, 57, 59, 65, 86, 104 e 174 m², com opções de 1 e 2 quartos.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do Aurora Canasvieiras
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