Aurora Canasvieiras
R. Apóstolo Paschoal, Canasvieiras, Florianópolis - SC
Entrega prevista para Jun/2030
R. Apóstolo Paschoal, Canasvieiras, Florianópolis - SC
Entrega prevista para Jun/2030
Unidades habitacionais do Aurora Canasvieiras
Cotas a partir de R$ 251 milVerificado MySide
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Apenas 2 unidades disponíveis
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
1 banheiro
0 vagas
Cozinha aberta
Banheiro com ventilação mecânica
Studio
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas. A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002).
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Aurora Canasvieiras
Apartamentos a 300 metros da praia em Canasvieiras
O Aurora Canasvieiras, da Intercon, é um empreendimento em Canasvieiras, no Norte da Ilha, com conceito que combina a tranquilidade do mar à dinâmica urbana da região. O projeto reúne uma torre com 9 pavimentos, 98 unidades residenciais e 3 lojas comerciais no térreo, com mezanino e pé-direito duplo. As unidades incluem studios, apartamentos de 1 e 2 dormitórios e coberturas, com áreas aproximadas de 21 a 174 m². Entre os diferenciais das plantas estão opções garden com áreas externas privativas, sacadas ou terraços, unidades com churrasqueira, configurações com suíte e coberturas com amplos terraços, além de opções com vista para o mar em determinados pavimentos. A infraestrutura do empreendimento foi organizada para atender tanto à moradia quanto à praticidade do dia a dia, com hall de entrada, coworking, minimarket, lavanderia compartilhada, espaço delivery e bicicletário. O projeto também incorpora áreas verdes e de convivência, como jardim, horta comunitária, espaço zen, pet place e terraço coletivo. As áreas de lazer se distribuem entre térreo, mezanino e ático, criando diferentes usos ao longo do edifício. Entre os ambientes estão salão de festas, espaço gourmet, academia com área externa, lounge, fireplace, espaço kids, playground, deck seco e piscina.
9 andares
Piscina e espaço gourmet no terraço coletivo
Espaço kids
Espaço fitness completo
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A 300 metros da praia de Canasvieiras
O empreendimento Aurora Canasvieiras está localizado na Rua Apóstolo Paschoal, em Canasvieiras, no Norte da Ilha de Florianópolis. A região fica a cerca de 303 metros da praia, o que facilita o deslocamento a pé até a orla e aproxima a rotina do mar. Canasvieiras é um bairro conhecido pela presença de moradores e turistas, especialmente na temporada de verão. A praia tem águas mais calmas e concentra opções de lazer, passeios náuticos, restaurantes e serviços voltados para quem busca uma rotina prática perto do litoral. A infraestrutura do bairro é um dos seus pontos fortes, com supermercados, farmácias, comércios locais e serviços concentrados principalmente no Centrinho de Canasvieiras. Nas proximidades do empreendimento estão o Prado Supermercado, a Farmácia Ouro Vip e o Centro Canasvieiras, todos a poucos minutos de carro. A localização também permite acesso facilitado a outras praias do Norte da Ilha, como Canajurê, Jurerê e Cachoeira do Bom Jesus. Para deslocamentos mais longos, a SC-401 conecta Canasvieiras a outras regiões de Florianópolis, incluindo o Centro e áreas de trabalho como o Sapiens Parque.
R. Apóstolo Paschoal, Canasvieiras, Florianópolis, SC
300 m - Praia de Canasvieiras
1,0 km - Praça das Nações
1,0 km - Direto do Campo
Empreendimento realizado pela administradora Intercon
A Intercon Empreendimentos atua no segmento de investimento imobiliário com empreendimentos estruturados no modelo SPE (preço de custo), voltados a investidores. A empresa chega ao mercado em 2026, com seu primeiro projeto: o Aurora Canasvieiras. Localizado a poucos metros da Praia de Canasvieiras, em Florianópolis, o empreendimento reúne uma proposta alinhada ao mercado imobiliário da região.
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Dúvidas frequentes sobre o Aurora Canasvieiras
Qual o endereço do Aurora Canasvieiras?
O endereço do Aurora Canasvieiras é R. Apóstolo Paschoal, 01 - Canasvieiras, Florianópolis - SC, 88054-100.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Aurora Canasvieiras?
O Aurora Canasvieiras tem apartamentos de 21, 24, 29, 36, 39, 65 e 174 m², com opções de 1 e 2 quartos.
Quando o Aurora Canasvieiras será entregue?
A entrega dos apartamentos do Aurora Canasvieiras está prevista para junho de 2030.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Aurora Canasvieiras?
O Aurora Canasvieiras tem na área de lazer salão de festas, playground, brinquedoteca / espaço kids, espaço gourmet, espaço fitness / academia, pet place, coworking, bicicletário, lavanderia compartilhada, espaço delivery, espaço yoga / zen, horta comunitária, jardim, piscina, hall de entrada, mercado, lounge, deck seco, fireplace e terraço coletivo.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas. A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002).
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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