Unico Praia Mole
Rod. Jorn. Manoel de Menezes, Praia Mole, Florianópolis - SC
Entrega em Dez/2030
Rod. Jorn. Manoel de Menezes, Praia Mole, Florianópolis - SC
Entrega em Dez/2030
Unidades habitacionais do Unico Praia Mole
Cotas a partir de R$ 335 milVerificado MySide
Verificado MySide
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Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
1 banheiro
0 vagas
Varanda tradicional
Cozinha aberta
Banheiro com ventilação mecânica
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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Apartamentos de frente para o mar na Praia Mole
O Unico Praia Mole nasce na região da Barra da Lagoa, em Florianópolis, com um conceito voltado ao bem-estar, à conexão com a natureza e à experiência de viver de frente para o mar. O projeto reúne arquitetura contemporânea, vista para o oceano e ambientes planejados para criar uma rotina mais tranquila e integrada ao cenário da costa leste da ilha. Com duas torres, 112 unidades e cerca de 7 mil m² de área construída, o empreendimento tem arquitetura e interiores assinados pela D’House Arquitetura, administração de obra da D’Campos Construtora e realização comercial da NZ Investimentos. As unidades incluem studios, lofts, apartamentos e coberturas, com plantas de aproximadamente 21 a 160 m² e opções com até 2 vagas. Os apartamentos contam com diferenciais como fechadura digital, infraestrutura para ar-condicionado, piso porcelanato, ralo linear, nicho no box do banheiro e tubulação hidráulica envelopada para atenuação de ruídos. A proposta privilegia conforto e funcionalidade, com soluções que atendem tanto ao uso diário quanto a diferentes estilos de moradia. A infraestrutura comum soma cerca de 1.245 m² de lazer e convivência, distribuídos em espaços como hall de entrada, pranchário, lavanderia, mini market, coworking, sala de reunião, academia, salas de massagem e ambientes de sauna. O projeto também contempla salão de festas, espaço gourmet, whisky bar, piscina com solarium, playground, pet place, espaço zen e áreas de barbecue, reforçando a integração entre descanso, bem-estar e vida ao ar livre.
2 torres e 112 unidades
Fitness, espaços zen e gourmet
Pranchário e sauna
Hall de entrada sofisticado
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Na Praia Mole, perto da Lagoa da Conceição
O empreendimento Unico Praia Mole está localizado na Rodovia Jornalista Manoel de Menezes, na região da Barra da Lagoa, no leste da Ilha de Florianópolis. O endereço fica próximo à Praia Mole, uma das praias mais conhecidas da cidade, com acesso rápido ao mar, à Lagoa da Conceição e a outras áreas naturais da região. A Barra da Lagoa é um bairro com perfil residencial e turístico, marcado pela presença da pesca artesanal, pela cultura açoriana e por uma rotina ligada ao mar. A região também é procurada por quem gosta de surf, trilhas, passeios de barco e atividades ao ar livre. No entorno, os moradores encontram comércios e serviços úteis para o dia a dia, incluindo restaurantes, mercados e estabelecimentos locais. Entre os pontos próximos estão o Mercado SuperVia, a Escola de Mergulho Cultura Subaquática e opções de gastronomia ao longo da Rodovia Jornalista Manoel de Menezes. A localização também facilita o acesso a praias e pontos de interesse como Praia da Galheta, Praia da Barra da Lagoa, Praia do Gravatá, Praia da Joaquina e Canal da Barra. Além disso, a Lagoa da Conceição fica a poucos minutos, ampliando as opções de lazer, serviços, vida noturna e gastronomia na região.
Rod. Jorn. Manoel de Menezes, Praia Mole, Florianópolis, SC
700 m - Praia Mole
1,1 km - Mercado SuperVia
2,9 km - Praia do Gravatá
Empreendimento realizado pela administradora NZ Empreendimentos
A NZ Empreendimentos é uma empresa especializada em lançamentos imobiliários que participa desde o desenvolvimento e envelopamento do produto imobiliário até a venda das unidades. Já desenvolveu projetos em parceria com outras construtoras como a D'Campos e trabalha com o sistema de cotas (SPE). Além disso, a NZ conta com mais de 40 empreendimentos lançados.
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Dúvidas frequentes sobre o Unico Praia Mole
Qual o endereço do Unico Praia Mole?
O endereço do Unico Praia Mole é Rod. Jorn. Manoel de Menezes, 1007 - Praia Mole, Florianópolis - SC, 88061-607.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Unico Praia Mole?
O Unico Praia Mole tem apartamentos de 21, 32, 67, 92 e 105 m², com opções de 1 e 2 quartos.
Quando o Unico Praia Mole será entregue?
A entrega dos apartamentos do Unico Praia Mole está prevista para dezembro de 2030.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Unico Praia Mole?
O Unico Praia Mole tem na área de lazer salão de festas, playground, sauna, espaço gourmet, espaço fitness / academia, coworking, lavanderia compartilhada, espaço yoga / zen, sala de massagem, piscina, sala de jogos, hall de entrada, sala de reunião, mercado, sauna molhada, solarium, bar, porteiro eletrônico e pranchário.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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