Morro das Pedras Spot
Rua dos Laranjais, Morro das Pedras, Florianópolis - SC
Entrega em Julho 2027
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Morro das Pedras Spot
Cotas a partir de R$ 297 mil
Apenas 2 unidades disponíveis
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
0 vagas
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Morro das Pedras Spot
Unidades a preço de custo no Morro das Pedras
O Morro das Pedras Spot, da Seazone, fica no bairro Morro das Pedras, em Florianópolis. São unidades de 1 quarto, de 17 a 48 m², com uma proposta de investimento a preço de custo. Esse projeto funciona como uma Sociedade de Propósito Específico (SPE), onde os riscos e ganhos são compartilhados entre os participantes. A obra é tocada no modelo de administração a preço de custo, o que garante mais transparência e economia. O Morro Spot conta com áreas comuns como piscina aquecida, piscina com borda infinita e minimarket. *NÃO TRATA-SE DA VENDA DE APARTAMENTO COM INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA. O Empreendimento Morro das Pedras Spot refere-se a uma Sociedade de Propósito Específico – SPE, modelo de sociedade voltada à união de esforços entre sócios com um objetivo determinado (empreendimento imobiliário) e os riscos financeiros são compartilhados entre os participantes (direitos e obrigações). O modelo de construção será o de obra por administração, também denominada construção “a preço de custo”.
Unidades para investidor
Piscina aquecida
Minimercado
Gestão Seazone
Morro das Pedras: belezas naturais no Sul da Ilha
O Morro das Pedras Spot está localizado no bairro Morro das Pedras, em Florianópolis, uma região que oferece um estilo de vida tranquilo e em harmonia com a natureza. O bairro é conhecido por sua proximidade com a praia, proporcionando aos moradores a chance de desfrutar de atividades ao ar livre e a beleza do litoral catarinense. Além da natureza exuberante, Morro das Pedras conta com uma infraestrutura completa que atende todas as necessidades dos seus moradores. Supermercados, lojas, bares e serviços de saúde estão facilmente acessíveis, tornando o dia a dia mais prático.
Rua dos Laranjais, Morro das Pedras, Florianópolis, SC
350 m Praça Felipe Manoel Sabino
400 m Camping Morro das Pedras
450 m da Praia Morro das Pedras
Empreendimento realizado pela administradora Seazone
Fundada em 2018, a Seazone opera com a missão de revolucionar o mercado de aluguel por temporada através da tecnologia. Com sede em Florianópolis, a empresa profissionaliza a gestão de aluguéis, promovendo uma gestão inteligente para maximizar a rentabilidade dos imóveis e oferecer uma experiência diferenciada aos hóspedes. Utiliza ferramentas exclusivas, como o Sapron, para garantir transparência e eficiência na gestão, prometendo um aumento médio de 30% no faturamento dos imóveis geridos. A Seazone também oferece suporte total aos proprietários e mantém a segurança das propriedades.
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Dúvidas frequentes sobre o Morro das Pedras Spot
Qual o endereço do Morro das Pedras Spot?
O endereço do Morro das Pedras Spot é Rua dos Laranjais - Morro das Pedras, Florianópolis - SC, 88066-067.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Morro das Pedras Spot?
O Morro das Pedras Spot tem apartamentos de 17, 18, 23, 24, 28, 31, 33, 34, 39 e 45 m², com opções de 1 quartos.
Quando o Morro das Pedras Spot será entregue?
A entrega dos apartamentos do Morro das Pedras Spot está prevista para julho de 2027.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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