Icone Residence
Rua dos Lordes, Ingleses, Florianópolis - SC
Entrega em Fev/2032
Rua dos Lordes, Ingleses, Florianópolis - SC
Entrega em Fev/2032
Unidades habitacionais do Icone Residence
Cotas a partir de R$ 224 milVerificado MySide
Verificado MySide
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Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
1 banheiro
1 vaga
Varanda com churrasqueira
Varanda tradicional
Cozinha aberta
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Icone Residence
Icone Residence: unidades a preço de custo nos Ingleses
O Icone Residence é um projeto da BGroup em Florianópolis, nos Ingleses. O empreendimento oferece 219 apartamentos, incluindo studios, unidades de 1 e 2 dormitórios e coberturas, com metragens a partir de 22 m² até 65 m². A área de lazer ocupa mais de 1.000 m², com destaque para o rooftop, que reúne piscina aquecida, salão de festas, espaço zen, academia interna e externa, além de áreas para churrasco, lareiras externas e espaço kids. O empreendimento ainda conta com lavanderia, mini market, pet place, bicicletários e smart locker. O projeto é assinado pela Basseto Empreendimentos em parceria com Moacir Agnes, pensado para atender diferentes perfis de uso, incluindo moradia, aluguel tradicional e locação por temporada. São 15 vagas privativas de garagem e 53 rotativas para atender à dinâmica dos usuários.
Rooftop com piscina aquecida
Studios e apartamentos de 1 e 2 quartos
Cobertura com preparação de piscina na varanda
Mais de 1.000 m² de lazer
Localização do Icone Residence
O Icone Residence fica nos Ingleses, bairro do extremo norte de Florianópolis, a cerca de 32,9 km do centro da cidade. A região é reconhecida por sua infraestrutura completa e constante valorização. A apenas 660 metros da Praia dos Ingleses, o empreendimento oferece fácil acesso a um dos principais cartões-postais da ilha. Próximo também ao Supermercado Angeloni, a 950 metros, garante praticidade para o dia a dia. Os Ingleses também conta com uma ampla variedade de opções gastronômicas, lazer e serviços. Restaurantes à beira-mar, pizzarias e churrascarias compõem o cenário local, além de escolas, farmácias e comércio diversificado. O acesso facilitado à SC-403 conecta o empreendimento a outras regiões da cidade, tornando a mobilidade mais ágil. Ingleses é um bairro em constante desenvolvimento, atraindo investimentos e oferecendo qualidade de vida.
Rua dos Lordes, Ingleses, Florianópolis, SC
660 m da Praia dos Ingleses
950 m do Supermercado Angeloni
Fácil acesso à Rodovia SC-403
Empreendimento realizado pela administradora BGroup
A BGroup Holding desenvolve projetos focados em modernidade, eficiência e rentabilidade, através da Basseto Empreendimentos. Com experiência no setor, a empresa opera através do modelo de Sociedade de Propósito Específico (SPE), permitindo que investidores participem ativamente de projetos imobiliários. Suas soluções atendem objetivos como diversificação de portfólio, geração de renda passiva e valorização patrimonial.
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Dúvidas frequentes sobre o Icone Residence
Qual o endereço do Icone Residence?
O endereço do Icone Residence é Rua dos Lordes, 474 - Ingleses, Florianópolis - SC, 88058-525.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Icone Residence?
O Icone Residence tem apartamentos de 22, 23, 25, 29, 32, 36, 39, 45, 51 e 65 m², com opções de 1 e 2 quartos.
Quando o Icone Residence será entregue?
A entrega dos apartamentos do Icone Residence está prevista para fevereiro de 2032.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Icone Residence?
O Icone Residence tem na área de lazer salão de festas, área de churrasqueiras, brinquedoteca / espaço kids, espaço gourmet, espaço fitness / academia, pet place, bicicletário, rooftop de lazer, lavanderia compartilhada, espaço yoga / zen, piscina aquecida, piscina, hall de entrada, mercado, lockers, deck seco, fireplace e espaço business.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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