Gaivotas 4
R. das Gaivotas, Ingleses, Florianópolis - SC
Entrega em Agosto 2029
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Gaivotas 4
Cotas a partir de R$ 406 milVerificado MySide
Verificado MySide
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Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
0 vagas
Varanda balcão
Cozinha aberta
Banheiro com ventilação mecânica
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Gaivotas 4
Gaivotas 4: studios e apartamentos de frente para o mar nos Ingleses
O Gaivotas 4 é um lançamento da Viva 4 Empreendimentos, localizado em frente ao mar nos Ingleses, em Florianópolis. O projeto oferece apartamentos de 1 ou 2 quartos, com áreas entre 30 e 116 m², atendendo a diferentes perfis de moradores. Alguns apartamentos contam com área aberta descoberta, enquanto todos possuem infraestrutura para ar-condicionado e fechadura eletrônica. As unidades de 2 quartos possuem 1 ou 2 suítes. A área de lazer inclui academia com vista para o mar, 2 espaços gourmet na cobertura, piscina ampla, 2 churrasqueiras e espaço para jogos, além de área de lazer no térreo. A infraestrutura do Gaivotas 4 traz lojas comerciais voltadas para a rua, dois elevadores, bicicletário e acesso direto à praia.
Frente mar
Piscina
2 espaços gourmet no rooftop
Fechadura eletrônica
Localização do Gaivotas 4
O Gaivotas 4 está situado nos Ingleses, em Florianópolis, conhecido por sua rica herança cultural e histórica. Localizado no extremo norte da ilha, o bairro é um lar vibrante para mais de 35 mil pessoas. Com um desenvolvimento constante, Ingleses atrai novos moradores e investidores, oferecendo um estilo de vida que combina beleza natural e conveniência. Morar nos Ingleses é ter acesso a uma variedade de comodidades. A Rua das Gaivotas, onde o Gaivotas 4 está localizado, é uma das principais Da Praia dos Ingleses, proporcionando fácil acesso a supermercados, academias, áreas verdes e farmácias, como a Farmácia São João, a apenas 1,1 km do empreendimento. A região é rica em opções gastronômicas, desde restaurantes à beira-mar até pizzarias e churrascarias, além de estar a 1,2 km do McDonald's. O bairro também oferece fácil acesso à Rodovia SC-403, facilitando a locomoção para outras partes da cidade. Para as compras do dia a dia, o Angeloni está a 1,4 km e o Brasil Atacadista a 1,5 km, ambos próximos ao Gaivotas 4. Ingleses é uma excelente escolha para quem busca um estilo de vida que une comodidade e beleza natural. Com uma infraestrutura de qualidade, o bairro oferece uma gama de serviços e conveniências, tornando o Gaivotas 4 uma opção atraente para quem deseja viver em um dos locais mais completos de Florianópolis.
R. das Gaivotas, Ingleses, Florianópolis, SC
1,1 km da Farmácia São João
1,4 km do Angeloni
Fácil acesso à Rodovia SC-403
Empreendimento realizado pela administradora Viva 4
A Viva 4 Empreendimentos, com sede em Florianópolis, atua no mercado imobiliário há mais de 15 anos. Os gestores da Viva 4 Empreendimentos são referência na administração de obras através do modelo de cotas a preço de custo (SPE). Procurando sempre dar liberdade e praticidade aos investidores que desejam personalizar suas unidades, bem como a rentabilidade e segurança que leva para os seus sócios cotistas.
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Dúvidas frequentes sobre o Gaivotas 4
Qual o endereço do Gaivotas 4?
O endereço do Gaivotas 4 é R. das Gaivotas, 1074 - Ingleses, Florianópolis - SC, 88058-500.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Gaivotas 4?
O Gaivotas 4 tem apartamentos de 31, 45, 48, 49, 52, 61, 76, 79 e 116 m², com opções de 1 e 2 quartos.
Quando o Gaivotas 4 será entregue?
A entrega dos apartamentos do Gaivotas 4 está prevista para agosto de 2029.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Gaivotas 4?
O Gaivotas 4 tem na área de lazer playground, área de churrasqueiras, piscina adulto, espaço gourmet, pet place, bicicletário e terraço gourmet.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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