O que torna o BOSC Ecovillage diferente? Conheça o empreendimento em Florianópolis
Em Florianópolis, o mercado imobiliário de alto padrão vem inovando com diferenciais além de imóveis de luxo e das melhores localizações. Cada vez mais, surgem projetos que colocam o estilo de vida no centro da proposta, integrando moradia, meio ambiente e uma rotina mais consciente.
É nesse contexto que o BOSC Ecovillage, empreendimento da construtora Hantei, se destaca como um dos marcos recentes desse movimento na capital catarinense.
Localizado às margens da SC-401, no bairro Saco Grande, o BOSC Ecovillage está inserido em uma das regiões mais estratégicas da cidade, reconhecida tanto pela infraestrutura urbana quanto pela forte presença de empresas de tecnologia e inovação.
Neste conteúdo, eu apresento o conceito por trás do BOSC Ecovillage: um refúgio urbano que integra moradia, trabalho e lazer em harmonia com a natureza. Ao longo do texto, vou explorar os diferenciais do projeto, suas soluções urbanísticas e a visão da construtora responsável pelo empreendimento.
O conceito BOSC Ecovillage: urbanismo e natureza integrados
O termo “Ecovillage” traduz a essência do projeto. O BOSC Ecovillage foi concebido para funcionar como um espaço de bem-estar em meio à dinâmica urbana de Florianópolis, propondo uma reconexão entre a rotina diária, a natureza e os momentos em família.
A sustentabilidade e a preservação ambiental são pilares centrais do empreendimento. O projeto ocupa uma área total de aproximadamente 71.000 m², sendo mais de 30.000 m² destinados à área verde de preservação permanente. Esse cuidado com o entorno se reflete em um paisagismo abundante e na sensação de estar em um ambiente mais tranquilo, mesmo inserido em uma região urbana consolidada.
Outro ponto relevante é a localização. Situado na SC-401, no Saco Grande, o BOSC Ecovillage oferece fácil acesso ao Centro de Florianópolis, às praias do norte da ilha, como Canasvieiras e Jurerê, além de polos comerciais e de serviços importantes, como o Floripa Shopping, o Passeio Primavera e o ecossistema de inovação da região, que reúne empresas no Square SC e na sede da ACATE.
Um projeto mixed-use completo
O BOSC Ecovillage foi concebido como um empreendimento mixed-use, integrando unidades residenciais e comerciais em um mesmo espaço.
Na prática, isso significa um projeto que estimula a convivência, facilita a rotina e amplia a oferta de serviços para quem mora ou circula pela região, um formato cada vez mais valorizado em centros urbanos.
Esse modelo responde à demanda crescente por empreendimentos que concentram moradia, trabalho e lazer no mesmo endereço, reduzindo deslocamentos e criando uma dinâmica mais fluida para o dia a dia.
Em termos de escala, o projeto chama atenção pelo equilíbrio entre áreas construídas e espaços abertos. Em um terreno de aproximadamente 71.000 m², o BOSC Ecovillage soma mais de 47.000 m² de área construída, distribuídos entre unidades residenciais, áreas de lazer e um mall completo, pensado para atender tanto os moradores quanto o público da região.
Para efeito de comparação, a estrutura total do BOSC Ecovillage é 7 vezes maior que o Passeio Primavera, outro empreendimento na região que une espaços comerciais com natureza, serviços e gastronomia.
A diversidade de unidades também é um dos pontos centrais do empreendimento. Ao todo, o BOSC Ecovillage conta com 458 unidades residenciais, entre studios e apartamentos de 1 e 2 suítes, além de 74 unidades comerciais, que incluem lojas, salas comerciais e quiosques. A previsão de entrega é para setembro de 2028.
Essa variedade de tipologias diversifica o alcance do projeto, atendendo desde quem busca morar em um dos bairros mais bem conectados de Florianópolis até investidores atentos ao potencial de valorização da região da SC-401, especialmente pela forte presença de empresas de tecnologia e inovação no entorno.
As unidades residenciais apresentam metragens variadas. Os studios vão de 34 a 52 m², com diferentes configurações de planta e opções garden. Já os apartamentos de 2 quartos possuem metragens entre 68 e 96 m², também com versões garden. Em fevereiro de 2026, as unidades de 2 quartos se encontram esgotadas para compra direta com a construtora.
Entre os itens presentes em todas as unidades residenciais estão varanda com churrasqueira a carvão e fechadura eletrônica, características que agregam valor especialmente as unidades studio, já que são raros os projetos que contam com esses diferenciais.
Espaços de lazer e conveniência completos
As áreas comuns do BOSC Ecovillage foram projetadas para funcionar como uma extensão da vida dentro do apartamento. A proposta acompanha um estilo de vida mais equilibrado, oferecendo ambientes que atendem diferentes momentos da rotina, desde o cuidado com o corpo e a mente até o trabalho remoto e o lazer em família.
O conjunto de espaços foi pensado para estimular o uso frequente, evitando áreas apenas decorativas e priorizando ambientes funcionais. Todos eles estão integrados ao conceito de refúgio urbano que define o projeto e concentrados em uma localização privilegiada no rooftop do empreendimento.
Nesse contexto, o lazer do BOSC Ecovillage se organiza em duas áreas temáticas principais. O Rooftop Lounge reúne os ambientes internos e cobertos, enquanto o Rooftop Terrace concentra as áreas externas, com vista aberta e maior integração com o entorno.
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Bem-estar e lazer
O BOSC Ecovillage conta com uma estrutura completa voltada ao cuidado físico e ao relaxamento. Um dos destaques é a piscina aquecida, localizada no terraço do rooftop, com vista para a Baía Norte de Florianópolis. Ao lado da piscina, o solarium amplia a experiência, oferecendo um espaço dedicado ao descanso, ao banho de sol e à contemplação.
A área de sauna úmida complementa essa proposta de bem-estar, criando um ambiente pensado para relaxamento e recuperação após a rotina diária. A academia e o espaço destinado à prática de yoga completam o conjunto, oferecendo opções variadas para quem busca manter hábitos saudáveis sem sair de casa.
Convivência
Para os momentos de encontro e celebração, o empreendimento oferece espaços com diferentes formatos de uso. O espaço gourmet foi concebido para encontros mais intimistas e pequenas confraternizações.
O salão de festas amplia essa proposta, atendendo eventos maiores e comemorações familiares que exigem mais estrutura.
Já a sala de jogos surge como um ambiente voltado ao lazer compartilhado, enquanto o fireplace se apresenta como uma opção agradável para encontros casuais ao ar livre.
Produtividade e rotina
O BOSC Ecovillage também incorpora 2 espaços de coworking em sua área comum, acompanhando a consolidação dos modelos de trabalho remoto e híbrido. Um dos ambientes é interno e coberto, mais indicado para reuniões, foco e atividades que exigem concentração.
O outro é um espaço externo, que propõe equilibrar produtividade e a experiência BOSC de contato com a natureza.
Outro diferencial é a lavanderia compartilhada, pensada como uma solução prática para rotinas mais dinâmicas. O espaço atende moradores que preferem otimizar a área interna dos apartamentos, utilizando a lavanderia comum e aproveitando melhor o espaço disponível dentro das unidades.
BOSC Garden
Um dos grandes destaques do projeto é o BOSC Garden, considerado o “coração verde” do empreendimento e aberto ao público. Trata-se de uma ampla área preservada, com bosque ecológico e diferentes espaços pensados para desacelerar a rotina e promover o contato com a natureza a poucos passos de casa.
Entre os ambientes presentes no BOSC Garden estão:
- Pista de caminhada
- Espelho d’água com chafariz
- Passeio nas alturas, um deck elevado na altura das árvores
- Splash kids, área voltada para crianças brincarem e se refrescarem
- Playground
- Pet place
- Food park
- Lago ornamental
- Fireplace
BOSC Mall
No térreo do empreendimento, o BOSC Mall funciona como um amplo espaço comercial integrado ao BOSC Garden. O ambiente se destaca por oferecer opções de gastronomia e lojas selecionadas a poucos passos de casa, ampliando a conveniência para moradores e visitantes.
Ao todo, o mall reúne 74 unidades comerciais, distribuídas entre 32 lojas, 3 quiosques e 39 salas comerciais, reforçando o caráter mixed use do projeto e sua integração com o entorno urbano.
Hantei Empreendimentos: solidez e alto padrão em Santa Catarina
A escolha da construtora é um fator decisivo na avaliação de qualquer empreendimento, e a Hantei Empreendimentos traz consigo uma trajetória de solidez e excelência que garante a qualidade do BOSC Ecovillage.
Com 28 anos de história no mercado de Santa Catarina, a Hantei se consolidou como uma referência na construção de imóveis de alto padrão e luxo em Florianópolis. Sua atuação é marcada por um compromisso com excelência profissional, inovação e sustentabilidade, valores que se refletem diretamente na concepção do BOSC.
A construtora possui um portfólio robusto, com 42 empreendimentos entregues e mais de 370 mil m² construídos.
Projetos notáveis como o Felipe Moraes Residence Club, Kennedy Towers e o recente lançamento Azzure Home Club na Praia Brava demonstram a capacidade da Hantei de entregar empreendimentos e realizar lançamentos que se tornam marcos em suas regiões.
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