Rooftop: conheça tudo sobre essa tendência
Os rooftops são áreas localizadas no topo de edifícios, projetadas para oferecer lazer e bem-estar, com piscinas, jardins e até academias. Conheça essa nova tendência dos prédios residenciais - que aparece até mesmo em prédios comerciais(!).
Rooftop é um termo em inglês, a tradução literal significa “telhado”. Ele é utilizado para se referir a uma área localizada no topo de um empreendimento, geralmente um andar que oferece uma área de lazer completa, mas nas alturas.
Uma grande tendência nos novos empreendimentos na planta em todo país, o rooftop é um espaço democrático, já que mesmo que você more no terceiro ou no décimo segundo andar, todos os moradores terão acesso à vista mais privilegiada do prédio: a do último andar.
Nada mais é que, uma área de lazer nas alturas comum a todos os moradores. Confira mais características dessa tendência arquitetônica.
O que é um rooftop?
O rooftop é uma área de lazer, descanso e entretenimento de um empreendimento. Porém, diferentemente de outras áreas de lazer do prédio, ele está localizado no último andar ou terraço de um empreendimento.
O rooftop sempre existiu, mas foi a partir de 1980 que ele se popularizou e se tornou um espaço “habitável”.
Talvez você já tenha visto um em filme quando o personagem principal acaba ficando preso no topo de um prédio ou sobe no terraço para pensar, apreciar a vista ou beber com os amigos. Pois bem, essa cena que acabou de passar em sua cabeça tem como plano de fundo um rooftop!
A diferença é que agora esse espaço não é apenas um bloco de concreto cinza, mas um ambiente estruturado, equipado e próprio para lazer, descanso e entretenimento dos moradores do edifício.
Vale lembrar que nem todo empreendimento tem um rooftop habitável. Além disso, em alguns casos, a estrutura do telhado acaba fazendo parte de um apartamento tipo cobertura e, por isso, sendo de uso exclusivo do proprietário do imóvel.
Qual a diferença entre Rooftop e cobertura?
A diferença está na planta do edifício: o rooftop é uma área de uso coletivo, enquanto a cobertura é exclusiva de um único morador. Além disso, nem toda cobertura conta com uma área externa, como no caso o rooftop, algumas possuem apenas áreas fechadas e cobertas.
Como surgiram os rooftop?
O rooftop surgiu para trazer uma opção extra de lazer e entretenimento para os moradores de um prédio e resolver o impasse de alguns empreendimentos: falta de ambientes externos, vista para a cidade e iluminação.
De modo geral, o rooftop tem áreas cobertas e descobertas, com piscina, espaço gourmet, lounge, fireplace, sala de jogos e, até mesmo, restaurante para uso exclusivo dos moradores do edifício.
A tendência nova-iorquina também solucionou uma questão de espaço, especialmente em grandes centros. Não é por acaso que muitos restaurantes, bares e eventos estão localizados ou ocorrem no topo de um edifício. Desse tipo de área, também surgiram os rooftops comerciais.
O que é um Rooftop comercial
O rooftop comercial é o que abriga um ou mais comércios, como restaurantes, bares, bistrôs e baladas. Pode ser frequentado pelo público geral, não apenas os moradores do prédio.
Agora, se você está se perguntando “o que é rooftop bar”, “o que é um rooftop restaurante” ou ainda “o que é um rooftop gourmet”, você acabou de encontrar suas respostas: é uma cobertura ou terraço de um empreendimento que abriga empresas do ramo alimentício.
Quais são as vantagens de morar em um prédio com rooftop?
Essas são os benefícios de contar com o rooftop em seu prédio:
1. Vista privilegiada
Uma das maiores vantagens de um rooftop é a vista privilegiada que ele oferece.
Isso quer dizer que os moradores poderão desfrutar da área de lazer enquanto apreciam uma vista panorâmica e deslumbrante da cidade.
2. Lazer sofisticado
Os rooftops são projetados com paisagismo e comodidades sofisticadas, oferecendo uma experiência de lazer completa e de alta qualidade.
Com áreas gourmet, piscinas, lounges e salas de jogos, esses espaços são ideais para relaxar, socializar e desfrutar de momentos agradáveis com familiares e amigos.
3. Maior privacidade
Por estar geralmente em um andar alto, quem quer curtir a piscina ou um sol no rooftop tem mais privacidade do que em empreendimentos que a área de lazer está nos primeiros pavimentos
Isso porque, quando os apartamentos ficam acima da área de lazer, as unidades tem vista para tudo que acontece embaixo, ao contrário de um rooftop. Então, além da segurança e conforto que a área de lazer proporciona à um edifício, você também terá um espaço mais reservado.
4. Maior exposição ao sol
Da mesma forma que oferece mais privacidade, o andar alto de um rooftop também proporciona uma maior exposição solar.
Assim, você poderá curtir os dias quentes e ensolarados sem precisar sair do condomínio ou se preocupar com os horários de sombra. Isso garante que os moradores possam aproveitar o sol de maneira plena e confortável.
Desvantagens de um rooftop
1. Barulho
O apartamento logo abaixo do rooftop pode enfrentar mais barulho devido à movimentação nas áreas de lazer.
Festas, reuniões e atividades podem gerar ruídos constantes, afetando a tranquilidade dos moradores dos andares inferiores.
É importante considerar o nível de isolamento acústico do prédio para minimizar esse inconveniente.
2. Movimentação Intensa
A presença de um rooftop implica em uma maior circulação de pessoas pelo edifício, especialmente até o último andar.
Convidados e moradores precisarão transitar frequentemente pelo prédio para acessar o rooftop, o que pode gerar congestionamento nos elevadores e nas áreas comuns, além de aumentar o fluxo de pessoas e a utilização das infraestruturas do edifício.
Como se chama o último andar de um prédio?
Quando nos referimos ao último apartamento do prédio, o último andar é chamado de cobertura, mas quando falamos do último pavimento de uso coletivo do edifício, chamamos de rooftop. Nesse caso, geralmente o espaço é ocupado por uma área de lazer ou restaurante.
Exemplos de edifícios com rooftop
Separamos alguns empreendimentos residenciais com opções de área de lazer no rooftop. Confira os nosso exemplos de como uma área social nas alturas pode ser:
Catena, Goiânia (GO)
Já no residencial Catena, um empreendimento em Goiânia, no estado de Goiás, a área de lazer está separada em dois andares distintos, sendo um deles um rooftop. No térreo, estão localizados o salão de festas, a brinquedoteca, a piscina e o playground. Já o rooftop foi reservado para os espaços especiais, como o espaço fitness, com área externa, churrasqueira, spa, sala de jogos e área gourmet.
Neste edifício, as opções de apartamentos são de 2 e 3 quartos, com áreas que variam de 62 a 82 m².
Keep Urban Habitat, Curitiba (PR)
Para quem curte um estilo de vida mais saudável, com certeza vai gostar do rooftop do Keep Urban Habitat, em Curitiba. Seu diferencial é contar com um espaço fitness externo, ideal para praticar atividades físicas ao ar livre.
O rooftop do edifício ainda abriga as outras áreas de lazer, que incluem fireplace, gourmet interno e externo, lavanderia, lounge e o 'rooftop garden', um espaço confortável e aconchegante para relaxar em contato com a natureza.
Os apartamentos do Keep Urban Habitat já estão prontos para morar e têm plantas de 1 e 2 quartos, a partir de 39 m² de área privativa.
Legacy Vertical Home, Itapema (SC)
E para quem quer uma vista privilegiada do seu rooftop, a escolha certa é o Legacy Vertical Home. Localizado no Centro de Itapema, a 200 metros do mar, o rooftop oferece a experiência de um mirante particular.
Situado nos 43º e 44º pavimentos, o rooftop do Legacy Vertical Home tem uma vista de nove metros de altura no total, com janelas ampliadas, e mais de 550 m² de lazer, que incluem lounge, adega, sport bar e dois espaços gourmets.
O lazer do empreendimento não para por aí. Ainda há 1.200 m² no sétimo pavimento, que oferece piscina aquecida, bar molhado, spas, fireplace, sauna, brinquedoteca, espaço fitness, sala de jogos, quadra esportiva e pet place.
Os apartamentos do Legacy City Home contam com 4 a 5 quartos, a partir de 189 m² de área privativa e varanda gourmet. Sua entrega está previsa para 2028.
Terrace Residence, Balneário Piçarras (SC)
O Terrace Residence está localizado no Centro de Balneário Piçarras, voltado para a frente do mar, com projeto assinado por Rodrigo Kirck. Os apartamentos variam entre 3 suítes com terraço exclusivo e opções de 1 suíte + 2 demi-suítes, todos com amplas janelas e vista privilegiada.
O grande destaque do empreendimento é o rooftop, pensado para oferecer exclusividade e conforto. Com sistema de atenuação acústica, conta com um terraço panorâmico, Lounge Wine Bar e espaços de lazer sofisticados. A área de lazer se estende por dois pavimentos e inclui piscina com hidromassagem e prainha, piscina aquecida, salão gourmet e espaço kids indoor.
Élite Residenz, Penha (SC)
O Élite Residenz está localizado na Armação, em Penha, a apenas 270 metros da praia. Com apartamentos de 72,43 m² e 78,36 m², o empreendimento da construtora CSete possui 9 pavimentos residenciais e 2 de garagem, garantindo praticidade e conforto aos moradores.
No 12º pavimento, o rooftop é dedicado ao lazer, com piscina e deck elevado que oferecem vista para o mar. Há também um espaço de festas para até 30 pessoas, equipado com churrasqueira a carvão, ideal para encontros e momentos de convivência.
Os apartamentos possuem 2 suítes, sacada gourmet com churrasqueira a carvão, sala de estar integrada com jantar, cozinha, área de serviço e lavabo. Cada unidade conta com uma vaga de garagem e um Hobby Box para armazenar itens de praia.
As coberturas oferecem vagas para dois veículos, enquanto os apartamentos do 3º andar contam com um Giardino particular, proporcionando um espaço externo exclusivo.
Fiord Ricardo Paranhos, Goiânia (GO)
O Fiord Ricardo Paranhos está localizado no Setor Marista, em Goiânia, e foi idealizado pela Sousa Andrade. Oferece apartamentos de 2 quartos, com metragens entre 59 m² e 90 m², combinando modernidade e funcionalidade em um dos bairros mais valorizados da cidade.
Inspirado nos fiordes noruegueses, o paisagismo de Benedito Abbud utiliza tons de azul, verde e elementos naturais para criar um ambiente integrado. O design interno, assinado por Natália Veloso, segue o estilo escandinavo, com linhas minimalistas, iluminação natural e acabamentos funcionais.
No rooftop, a Golden Pool e o espaço gourmet se destacam entre as áreas de lazer. O empreendimento conta ainda com academia, brinquedoteca, coworking, mini market e playground.
Azzure, Balneário Piçarras (SC)
O Azzure está localizado no Centro de Balneário Piçarras e traz apartamentos modernos de 2 a 4 quartos, além de 2 salas comerciais. Com 25 pavimentos e um projeto assinado pela construtora Frechal, o empreendimento combina conforto, lazer e praticidade.
A área de lazer é distribuída em dois pavimentos. No 4º andar, há piscinas adulto e infantil, hidromassagem, bar molhado, prainha, academia e salão de festas. O espaço conta ainda com playground, brinquedoteca, sala de jogos, pub, espaço pet e mais.
No rooftop, os moradores encontram um ambiente exclusivo com jacuzzi, outdoor grill, bistrô e salão de festas. O Azzure também oferece três elevadores, bicicletário e acesso para banhistas com ducha e lava-pés, além de um sistema sustentável de reuso de água da chuva para limpeza e irrigação.
→ Conheça outros apartamentos à venda em Balneário Piçarras, SC
Aldea Bias Forte, Belo Horizonte (MG)
Localizado no bairro Lourdes, um dos endereços mais valorizados de Belo Horizonte, o Aldea Bias Fortes reúne praticidade e inovação em apartamentos compactos de 1 e 2 quartos, com metragens entre 30 e 64 m². São 103 unidades residenciais e 5 lojas no térreo, integrando conveniência ao estilo de vida urbano.
O rooftop é um dos pontos altos do empreendimento. Com vista privilegiada da cidade, o espaço conta com lounge ao ar livre, praça de fogo e área gourmet — ideal para momentos de lazer e socialização. O projeto inclui ainda academia equipada, jardim vertical automatizado e uma praça pública planejada para convivência.
Inovador no cenário nacional, o Aldea Bias Fortes é o primeiro edifício 100% tokenizado do Brasil, utilizando tecnologia Blockchain para garantir transações ágeis e seguras.
Para completar, o morador conta com serviços sob demanda como minimercado, lavanderia e concierge, além de um aplicativo exclusivo que centraliza a gestão do imóvel. Por meio dele, é possível acessar Wi-Fi de alta velocidade, solicitar manutenção e utilizar bicicletas compartilhadas com poucos cliques.
Se você busca um apartamento à venda em Belo Horizonte, vai encontrar inúmeras opções com lazer no rooftop além do Aldea Bias Fortes. Conheça alguns deles:
- RAY
- Ares de Lourdes
- Artha Ghar
- Atmosfera Modern Residences
- Aura
- Ballesteros
- Brickell Square
- Brisa Gutierrez
- Distinto Gutierrez
- Dreams
- Eleva Residence
- Follow Savassi
- Major
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