Por que o Saco Grande pode ser o lugar ideal para você viver?

O Saco Grande é um bairro seguro e tranquilo, que oferta uma quantidade variada de serviços e comércios aos seus moradores. Morar na região é estar em um bairro privilegiado de Florianópolis, entre a Região Central e as praias do Norte da Ilha.

Cortado pela SC-401 — principal ligação entre a área central e o norte —, o bairro tem fácil acesso tanto às áreas mais movimentadas da cidade, quanto às praias mais procuradas de Florianópolis, como Ingleses, Canavieiras e Santo Antonio de Lisboa.

Essa conectividade, somada à presença de shoppings e centros comerciais, impulsionou a valorização dos imóveis na região e atrai cada vez mais moradores.

E o nome, que chama atenção à primeira vista, tem origem histórica. Os primeiros colonizadores açorianos usavam o termo “saco” para se referir a áreas costeiras protegidas por recortes naturais que formam pequenas baías. É exatamente esse tipo de formação geográfica que dá identidade ao bairro.

Onde fica o bairro Saco Grande, em Florianópolis?

O Saco Grande reúne uma combinação difícil de encontrar: localização estratégica, infraestrutura diversificada mesmo fora do Centro de Florianópolis, valores de metro quadrado acessíveis em comparação a outros bairros da região e diversas oportunidades de investimento imobiliário.

Situado na região Centro-Norte da capital, o bairro é cortado pela SC-401, proporcionando fácil acesso às praias do Norte como Canasvieiras e Jurerê, e também, em direção ao sul, a bairros centrais e residenciais como Agronômica, Trindade e Itacorubi.

Já a Rodovia Virgílio Várzea cruza o bairro por dentro, conectando-o a áreas vizinhas como Monte Verde e João Paulo.

De um lado da SC-401, em direção ao mar, está o manguezal do Saco Grande — uma área de natureza preservada — e, um pouco adiante, o bairro do Cacupé. Do outro lado, surgem morros cobertos por vegetação típica da Mata Atlântica, além de condomínios residenciais mais antigos.

Tudo isso envolto por uma faixa urbana vibrante, repleta de serviços e comércios ao longo da rodovia — tema que vamos detalhar mais adiante.

Hoje, o bairro chama a atenção de famílias em busca de equilíbrio entre cidade e natureza, além de jovens profissionais da área de tecnologia.

Isso porque a região tem acesso facilitado ao Sapiens Parque, além de concentrar diversas empresas de TI ao longo da SC-401. A oferta de serviços médicos, educacionais e de lazer também faz com que a rotina por ali seja prática e bem conectada.

Com a expansão urbana da capital catarinense, o Saco Grande vem se consolidando como uma das regiões mais promissoras para se investir em apartamentos à venda na planta em Florianópolis. 

Como é viver no Saco Grande, Florianópolis?

1. Infraestrutura no Saco Grande

Boa parte da vida no Saco Grande gira em torno das suas vias principais — especialmente a SC-401 e a rodovia Virgílio Várzea. É ao longo delas que estão concentrados alguns dos principais polos comerciais, culturais e de lazer da região.

Entre os destaques estão: 

• Square SC.
• Passeio Primavera.
• Floripa Shopping.
• Shopping Casa & Design. 

Todos reúnem lojas, restaurantes, cafés e serviços no bairro.

O bairro também abriga importantes espaços culturais e de entretenimento, como:

• Teatro Governador Pedro Ivo.
• Sociedade Hípica Catarinense.
• Floripa Comedy Club.
• A sede da ACATE, que movimenta o ecossistema de inovação com eventos e iniciativas voltadas à tecnologia.

No dia a dia, os moradores contam com uma boa variedade de mercados — como a unidade da rede Angeloni —, além de lojas especializadas em esportes e decoração, como Decathlon e Tok&Stok. O bairro ainda oferece opções de academias, farmácias e escolas, atendendo bem diferentes perfis de moradores.

Na área da saúde, hospitais de referência como o S.O.S. Cardio e o CEPON estão em bairros vizinhos a poucos minutos de distância, garantindo acesso rápido a atendimentos de qualidade.

Outro ponto de destaque é a presença da sede administrativa do Governo do Estado na região, o que atrai mais um tipo de público para a região.

Com tanta infraestrutura ao redor, escolher um apartamento à venda no Saco Grande significa ampliar suas possibilidades de trabalho, lazer e valorização imobiliária!

2. O bairro Saco Grande é seguro?

De forma geral, o Saco Grande é considerado um bairro seguro em Florianópolis. A região conta com condomínios fechados, prédios novos e presença de segurança privada, especialmente em áreas mais valorizadas próximas à SC-401.

Como em muitas partes da cidade, existem trechos onde é necessário atenção redobrada para circular pelo bairro — algo típico de zonas urbanas em áreas de transição e com grande circulação de pessoas.

Vale destacar que, com o crescimento da população e a instalação de empresas ao longo da SC-401, a segurança também vem sendo reforçada. Hoje, o bairro conta com um batalhão da Polícia Militar nas proximidades, o que ajuda a aumentar a sensação de segurança para quem vive ou trabalha na região.

3. Mobilidade Urbana no Saco Grande

Falar de mobilidade em Florianópolis é sempre um tema delicado — e no Saco Grande, isso não é diferente. Ainda assim, o bairro conta com pontos positivos que merecem destaque, principalmente por estar situado ao longo da SC-401, uma das principais vias da capital.

Por ser um bairro com fluxo intenso de transporte conectando a outras regiões da cidade, diversas linhas de ônibus passam pelo Saco Grande diariamente, com destaque para TICAN - UFSC via Beira Mar, TICAN / TICEN via Mauro Ramos e TISAN / TICEN via Beira Mar, linhas muito utilizadas por trabalhadores e estudantes. 

Os moradores também têm acesso facilitado aos dois principais terminais da região norte de Florianópolis: o Terminal de Integração de Santo Antônio (TISAN) e o Terminal de Integração de Canasvieiras (TICAN).

Quem precisa se deslocar em direção ao Centro também encontra boas opções de transporte público com rotas diretas ao Terminal de Integração do Centro (TICEN), além de fácil acesso a avenidas como a Beira-Mar Norte e a Mauro Ramos — dois dos eixos urbanos mais importantes da cidade.

Por utro lado, esse fluxo intenso de veículos, especialmente nos horários de pico, pode resultar em congestionamentos ao longo da SC-401. Para quem trabalha ou estuda em regiões mais distantes, vale considerar um tempo extra no planejamento do deslocamento diário.

Quais os principais diferenciais do Saco Grande?

1. Rodovia SC-401

A SC-401 não é apenas a principal artéria que corta o Saco Grande, ela é praticamente o coração pulsante do bairro. A rodovia abriga alguns dos maiores pontos de interesse de Florianópolis: a sede do Governo do Estado, uma parte do polo tecnológico e uma das regiões mais movimentadas da cidade em termos de gastronomia.

Essa via central conecta não só moradores e turistas ao longo do dia, mas também facilita o acesso ao Centro e às principais praias da Ilha, como Jurerê, Daniela, Santinho, Ingleses e Canasvieiras. 

Sem falar que ao longo da SC-401, a variedade de comércios, serviços e opções de entretenimento é imensa, incluindo atrações culturais como o Teatro Governador Pedro Ivo, que recebe eventos o ano todo.

A rodovia ainda concentra grande parte da chamada "Ilha do Silício", tornando-se um verdadeiro polo de inovação e oportunidades para quem atua ou investe no setor de tecnologia. 

O impacto da SC-401 no Saco Grande é tão grande que até os empreendimentos no bairro refletem a dinâmica e o espírito dessa via, com opções modernas e conectadas às necessidades urbanas e tecnológicas de hoje.

2. Centros comerciais com foco em tecnologia e inovação 

Outro ponto de destaque do Saco Grande é a concentração de centros empresariais, especialmente voltados para tecnologia e startups, que chegaram ou foram fundadas em Florianópolis nas últimas décadas.

Essa forte presença de empresas de tecnologia ajudou a cidade a conquistar o título de “Capital Nacional das Startups”, com uma média de 3,77 negócios tech para cada 1.000 habitantes, segundo levantamento da Associação Catarinense de Tecnologia (ACATE) — números que colocam a cidade em segunda posição no país!

A sede da ACATE é um bom exemplo disso. Além de promover eventos, incubação de startups e programas de networking, o local abriga empresas de software e inteligência artificial como Neopro, Nextar e Way2 Technology.

Quase ao lado, o High Tech Business Center é outro polo importante, com escritórios de empresas como ArcTouch, especializada em experiências digitais, e a sede local da gigante Mercado Livre, além de um dos escritórios da NSC Comunicações, afiliada da Rede Globo em Santa Catarina.

Por último, o Square SC — o maior centro multiuso do Sul do Brasil — reúne 250 negócios diferentes em seus 154 mil metro quadrados. O local atrai mais de 4.000 pessoas todos os dias, com opções de restaurantes, cafés, lojas e escritórios de empresas como Cash Way, Ahá! Studio e Delivery Much.

3. Variedade em comércios e praticidade para o dia a dia no bairro 

E claro, não podemos deixar de destacar a enorme variedade de lojas de departamentos ao longo da SC-401, no Saco Grande. Não é exagero dizer que esta região concentra uma das maiores ofertas de serviços de toda a cidade, só perdendo para o Centro de Florianópolis.

Começando pelo Floripa Shopping, um dos mais completos da cidade, com cinema, mercado, praça de alimentação e diversas lojas, oferecendo tudo o que se espera de um shopping de qualidade.

A poucos metros de distância, você encontra a Cassol Centerlar, com opções para obras e casa, a Tok&Stok, famosa rede de móveis e decoração, além do supermercado Angeloni.

Seguindo pela SC-401 também temos outras lojas de destaque: 

• Millium, com foco em utilidades domésticas.
• Decathlon, loja de artigos esportivos.
• Cobasi, especializada em artigos pet e jardinagem.
• Leroy Merlin, com suas múltiplas opções para casa e reformas 
• Petz, destaque nacional do segmento de animais de estimação.

Ainda na região, o Passeio Primavera combina jardinagem, floricultura e eventos culturais com a Mercadoteca, uma das praças de alimentação mais famosas da cidade. Além disso, o Shopping Casa&Design, focado em móveis e decoração, também oferece opções de restaurantes, padarias e escritórios.

E não podemos esquecer da Sociedade Hípica Catarinense, do centro de ensino da Univali, das múltiplas concessionárias de veículos e outros comércios locais que atendem a todas as necessidades dos moradores, a poucos passos de casa.

Onde morar no Saco Grande, em Florianópolis? 

Os empreendimentos mais recentes no Saco Grande têm como característica o perfil compacto, com opções de studios e apartamentos de 1 ou 2 quartos. Esse tipo de imóvel é ideal para investidores, jovens em busca do primeiro lar ou para quem acabou de chegar à cidade e quer morar perto do trabalho, da SC-401 e das facilidades que a região oferece. 

A proximidade com uma das principais vias de acesso de Florianópolis torna a localização atraente para diferentes tipos de público e necessidades de vida.

1. First (Furtado de Mendonça)

O First — um empreendimento projetado pela Furtado de Mendonça — reflete a nova essência do Saco Grande. Pensado para quem deseja morar perto do trabalho, o projeto oferece uma área comercial no térreo, além de diversas opções de gastronomia e lazer a poucos metros de distância.

Com a inauguração do First, o bairro dá um passo importante em direção a uma nova era. Este é o primeiro residencial multifuncional ao longo da SC-401, reunindo apartamentos, coworking, lojas e espaços de lazer em um único local.

Entregue em dezembro de 2024, o First é uma oportunidade única para quem quer morar bem e perto de tudo. Veja os diferentes apartamentos à venda no First que possuem entre 54 e 133 m², com 1 ou 2 quartos e diferentes opções de tipologias, como studios, lofts e coberturas.

2. BOSC Ecovillage (Hantei)

O BOSC Ecovillage, da construtora Hantei, está estrategicamente localizado às margens da SC-401.

Com apartamentos studio e de 2 quartos, o projeto se destaca pela integração com um parque ecológico, criando uma experiência de moradia única, onde viver, trabalhar e relaxar acontecem em sintonia com a natureza.

O lazer no BOSC vai além do básico. O empreendimento oferece uma praça gastronômica, lojas e vários espaços para atividades de relaxamento, esporte e cultura.

Entre as opções disponíveis estão pista de caminhada, quadra de areia, espaço para yoga, spa, área gamer e coworking — tudo pensado para se encaixar no ritmo da vida moderna. E, claro, sua localização no Saco Grande garante fácil acesso a toda a cidade.