Guia dos melhores bairros de Florianópolis, SC

Ao todo, a capital catarinense possui 52 bairros, espalhados ao longo das cinco regiões da cidade: Norte, Sul, Leste, Central e Continental. Alguns dos principais bairros são: Agronômica, Campeche, Centro, Coqueiros, Córrego Grande, Saco dos Limões, Santo Antônio de Lisboa e Cacupé.

O melhor bairro para morar em Floripa também vai depender do perfil familiar e dos objetivos de moradia de cada pessoa ou investidor. De qualquer forma, Florianópolis é uma das melhores cidades de praia para viver e apresenta, como um todo, um alto índice de qualidade de vida e segurança.

Casa para mais de 570 mil pessoas, conforme a estimativa do IBGE de 2024, é conhecida como Ilha da Magia por sua beleza natural, e como Ilha do Silício por conta da forte atividade econômica em torno da inovação e da tecnologia.

Para fechar com chave de ouro, ela também é a capital mais segura do Brasil em 2024, segundo o Anuário Cidades Mais Seguras do Brasil©. A capital é uma das melhores cidades para morar em Santa Catarina, por isso, dificilmente, você se arrependerá de chamar a Ilha da Magia de casa.

Entre os principais bairros de Florianópolis para morar, estão:

• Centro
• Agronômica
• Campeche
• Coqueiros
• Ingleses
• Córrego Grande
• Saco dos Limões
• Lagoa da Conceição
• Trindade
• Santo Antônio de Lisboa
• Santa Mônica
• Itacorubi
• Cacupé
• Jurerê
• Canasvieiras

Conheça agora os detalhes de cada um dos melhores bairros de Florianópolis.

Centro

Localizado no ponto de encontro entre a ilha e o continente, o Centro é um dos bairros mais convenientes para quem precisa se deslocar para o continente, além de contar com comércios e serviços variados a poucos metros de distância. O local conta com muitas opções comerciais, serviços, shoppings, instituições educacionais, atrações culturais e história.

O Centro de Florianópolis também é endereço para vários marcos históricos importantes, como a Praça XV de Novembro e sua figueira centenária, o Mercado Público, a Catedral Metropolitana, o Museu Histórico de Santa Catarina (Palácio Cruz e Sousa) e tantas outras construções que transportam o morador para uma outra época.

Para quem deseja ter os principais hospitais, shoppings, escolas e serviços, o Centro é uma boa pedida como vizinhança. Por lá está o Mirante do Morro da Cruz, a Passarela de Samba Nego Quirido e a Ponte Hercílio Luz.

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Agronômica

Localizado na Região Central de Floripa, a Agronômica fica ao lado do Centro, a 2 km da Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC), a 1,9 km dos hospitais Caridade e Baia Sul e a 11 km do Aeroporto de Florianópolis.

A Agronômica é um bairro predominantemente residencial, de localização estratégica dentro da cidade. Por lá está a Avenida Beira Mar Norte, uma das principais da capital catarinense para deslocamento, lazer e esporte, já que conta com ciclofaixa, quadra de esportes e academias ao ar livre.

Outro destaque é o alto padrão dos apartamentos à venda na Agronômica, além da segurança e qualidade de vida do local. O bairro é conhecido como um dos mais nobres da capital com supermercados, shoppings e lojas de luxo.

Campeche

Localizado na Região Sul da Ilha, o Campeche é um dos endereços mais reconhecidos e, por isso, recebe diversos turistas e novos moradores todo ano. Mesmo estando mais longe do Centro (11 km), o bairro conta com uma infraestrutura interessante para quem deseja morar, com mercados, farmácias, restaurantes e pequenos comércios na via principal, a Avenida Pequeno Príncipe – valorizando os imóveis ao seu redor.

Com cerca de 20 mil habitantes, ele abriga uma das extensas praias da capital catarinense: a Praia do Campeche. Com 3,5 km de extensão, tem ondas perfeitas para a prática de surf, inclusive, muitos surfistas profissionais residem no bairro.

Para tornar o local ainda mais charmoso, de lá é possível avistar a Ilha do Campeche, que abriga um patrimônio arqueológico rico e visitas de barco o ano inteiro.

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Coqueiros

Localizado na Região Continental de Florianópolis, Coqueiros é um dos bairros mais nobres da capital catarinense. A 5 km do Centro e da Rodoviária de Floripa, a 6 km dos principais hospitais da cidade e a 9 km da UFSC, conta com diversas áreas arborizadas, com destaque para o Parque de Coqueiros.

Com boas escolas e infraestrutura de serviços completa, conta com acesso facilitado à ilha, através da Ponte Pedro Ivo Campos (uma das três que conectam o continente à ilha). Mesmo ficando na parte continental da cidade, o bairro conta com orla beira-mar com vista para a ilha ao fundo, local ideal para curtir o pôr do sol.

O bairro foi, inicialmente, uma vila de pescadores, ao longo dos anos passou por diversas e, atualmente, é uma região majoritariamente residencial. Além do Parque de Coqueiros, uma das grandes atrações do bairro é a sua via gastronômica, com muitos restaurantes à beira mar.

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Ingleses

Localizado no extremo Norte da Ilha de Florianópolis, Ingleses fica mais distante do Centro, a cerca de 32 km da Região Central e a 43 km do Aeroporto de Floripa. Porém, essa distância não é um problema, já que o bairro é quase uma mini cidade e assiste bem seus moradores e turistas.

Ingleses é um dos bairros mais populosos da capital, com cerca de 35 mil habitantes e uma infraestrutura de serviços robusta para atendê-los. Para quem busca uma opção de moradia, o bairro é majoritariamente formado por casas, ainda que existam sim opções de apartamentos à venda nos Ingleses.

A região tem uma área rica em opções gastronômicas, com restaurantes dispostos ao longo da orla da praia, desde pizzarias e churrascarias a restaurantes especializados em frutos do mar.

A Praia dos Ingleses tem 4,8 km de extensão, água azul e morna, areia branca e dunas ainda preservadas, convidativa para crianças e famílias.

Córrego Grande

Córrego Grande fica na Região Central de Florianópolis, no lado insular do município catarinense. Entre as principais vantagens do CEP é que parte do campus da UFSC fica dentro do seu território, facilitando o ir e vir dos universitários que optam em morar nessa área.

Por ficar no coração da cidade, as famílias e estudantes que moram no bairro acabam abdicando de viver próximo ao mar, já que o local não conta com praias.

Mesmo assim, o Parque do Córrego Grande, conhecido também como Horto, é uma boa pedida para quem deseja ter contato com a natureza sem sair do bairro, já que são 213 mil metros quadrados de área, dois lagos, trilhas e até jacarés e outros animais moram por lá.

Saco dos Limões

Saco dos Limões está localizado na Região Central da Ilha, entre o Centro e o bairro Carvoeira, onde fica o campus da UFSC. Pela localização estratégica, o local acaba sendo uma espécie de meio termo para quem trabalha no Centro ou frequenta a Universidade Federal.

Saco dos Limões também conta com serviços e comércios, além de ter fácil acesso aos principais pontos da capital catarinense, tornando o local uma opção vantajosa para quem deseja investir em imóveis em Florianópolis.

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Lagoa da Conceição

A Lagoa da Conceição é um dos bairros mais charmosos da Ilha da Magia, especialmente por conta do corpo d’água que dá nome à região. Localizada na Região Leste, o local é um dos principais cartões-postais da capital.

Morar na Lagoa da Conceição é escolher morar confortavelmente, em meio à diversas construções históricas e perto de outros pontos turísticos da região, como é o caso da Praia da Joaquina e da Praia Mole (dois dos destinos mais buscados da ilha).

Os empreendimentos da região são predominantemente horizontais, mas a região também conta com alguns novos lançamentos imobiliários.O bairro reúne desde casas e pequenos prédios de médio a alto padrão até residências mais simples e luxuosas mansões.

Para quem busca viver em um dos locais mais charmosos e valorizados de Florianópolis, há opções de apartamentos à venda na Lagoa da Conceição, combinando proximidade com a natureza e imóveis modernos.

Embora seja distante do Centro, recebe muitos turistas, especialmente durante os meses do verão, a Avenida das Rendeiras é a principal do bairro, onde se pode encontrar uma diversidade de lojas, restaurantes e bares.

Trindade

A Trindade é o endereço da UFSC e, por isso, um bairro predominantemente universitário. Por ser bastante popular entre os estudantes da Universidade Federal de SC, ele é o segundo bairro mais populoso de Floripa e se destaca pela qualidade de vida e segurança.

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Por atender muita gente, possui uma infraestrutura de serviços completa, já o que não pode ser encontrado por lá, pode ser achado no Centro de Florianópolis – a 4 km da Trindade. Além disso, por reunir um público sobretudo jovem, é um verdadeiro polo de entretenimento e educação.

A Trindade não conta com uma praia para chamar de sua, mas essa característica não é um grande problema, pois dentro de poucos quilômetros, os moradores podem acessar a Praia Mole, a Lagoa da Conceição e desfrutar da vista na Avenida Beira Mar Norte.

Santo Antônio de Lisboa

Localizado na Região Norte da Ilha de Florianópolis, Santo Antônio de Lisboa é o distrito mais antigo da cidade e, por isso, conserva diversos prédios históricos e ruas calçadas que datam da visita do Dom Pedro II.

O bairro faz parte da Rota Gastronômica do Sol Poente, com muitos restaurantes e bares à beira-mar e culinária centrada em frutos do mar.

Ele fica a um pouco mais de 15 km do Centro e da UFSC, a menos de 20 km dos principais hospitais da cidade. Mesmo assim o bairro possui boa logística já que é cortado pela Rodovia SC-401, o que torna fácil o acesso aos outros bairros da Região Norte e da Região Central da cidade.

Santo Antônio de Lisboa é um bairro aconchegante, e, apesar da praia não ser própria para banho, possui um dos pores do sol mais bonitos da ilha, os restaurantes com vista para o mar são o ponto forte do local.

Santa Mônica

Localizada na Região Central da capital, entre Trindade e Córrego Grande, Santa Mônica é um bairro pequeno e acolhedor. O local é rodeado por áreas verdes, como o Parque do Manguezal do Itacorubi e o Parque Municipal do Córrego Grande.

Por ficar perto de dois grandes parques, o Santa Mônica é um dos melhores endereços para levar uma vida saudável e desacelerar, sem abrir mão das facilidades de estar próximo do Centro e da maior universidade do estado.

O bairro por si só já apresenta todas as “regalias” para viver bem, com comércios, shoppings, escolas e serviços diversos, a maior parte deles localizados na Avenida Madre Benvenuta, a via central do local. Sua localização privilegiada é um “plus”, tornando os principais pontos da capital (Centro, hospitais, rodoviária, aeroporto e universidade) acessíveis.

Itacorubi

Localizado na Região Central de Florianópolis e ao lado do Santa Mônica, o Itacorubi conta com um dos maiores manguezais urbanos do mundo, o Parque do Manguezal do Itacorubi, o Parque Jardim Botânico da cidade também fica no bairro. Então, espaços arborizados para lazer, entretenimento e esporte não faltam por lá.

Itacorubi fica a 3 km do campus central da UFSC, tendo uma extensão da universidade no bairro, o Centro de Ciências Agrárias, ou seja, uma região universitária também. Majoritariamente residencial, com opções de moradia horizontal e de apartamentos à venda no Itacorubi, o bairro conta também com empresas e instituições públicas importantes.

Se você não abre mão de morar perto de um bom restaurante, vai gostar de saber que a Avenida Madre Benvenuta, localizado ao lado do bairro, está emergindo como uma Via Gastronômica, com opções diversas, como pizzarias, hamburguerias e restaurantes orientais.

Cacupé

Cacupé fica na Região Norte da Ilha de Florianópolis, a cerca de 16 km do Centro da cidade e ao lado de Santo Antônio de Lisboa. Entre as características mais marcantes da localidade estão as belas paisagens, a tranquilidade, as praias encantadoras e os condomínios de alto padrão.

Com uma natureza exuberante e preservada, os moradores do bairro têm acesso facilitado ao Centro através das vias mais importantes da cidade, como a Rodovia José Carlos Daux. Com as comodidades e agito da Região Central a poucos quilômetros, Cacupé se apresenta como um dos mais nobres bairros da capital.

Já as praias Teodoro e Praia do Zé da Benta, apesar de não banháveis, elevam a qualidade de vida dos moradores e tornam seus empreendimentos ainda mais valorizados.

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Jurerê

Jurerê Tradicional e Jurerê Internacional entram nessa lista provavelmente como os bairros mais famosos de Florianópolis. Localizados no Norte da Ilha, reúnem empreendimentos e condomínios de luxo, restaurantes e lojas renomadas, além de atrair muitas celebridades durante o verão.

Se você busca apartamentos à venda em Jurerê ou Jurerê nternacional, encontrará opções de alto padrão, desde studios modernos até amplas coberturas. Com imóveis de luxo, condomínios exclusivos e áreas de lazer diferenciadas, a região é perfeita para quem deseja um estilo de vida sofisticado perto da praia.

A 9 km do Centro, a 21 km da UFSC e a 24 km do Aeroporto de Floripa, o custo de vida em Jurerê é um dos mais altos da capital. Em contrapartida, são dois dos mais seguros e bonitos da cidade.

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Canasvieiras

Localizada na Região Norte de Florianópolis, Canasvieiras fecha nossa lista dos melhores bairros da capital. Ele é um dos principais destinos de férias da cidade, atraindo dezenas de famílias brasileiras e estrangeiras durante os meses de dezembro e março.

Para os moradores do bairro, os meses de verão são os mais agitados, mas tudo fica mais tranquilo durante a baixa temporada, no período mais frio do ano. Canasvieiras tem praias belíssimas de águas calmas e agradáveis, com passeios clássicos, como o Barco Pirata.

Quais são os bairros mais baratos de Florianópolis?

Conforme o Índice FipeZAP, que mede o valor médio do metro quadrado em 56 cidades brasileiras, os bairros com metro quadrado mais em conta em Florianópolis são o Saco dos Limões, Estreito, Coqueiros, Ingleses e Capoeiras.

Para essa lista, foi utilizado o valor do metro quadrado dos bairros da capital do Índice FipeZAP de fevereiro de 2025, tanto para venda quanto para locação residencial. O indicador monitora o metro quadrado dos 10 principais bairros das capitais brasileiras.

Por isso, a lista considera os 5 bairros com os preços mais baixos entre os monitorados, mas é possível que outras regiões da cidade também apresentem valores acessíveis, mesmo que não tenham entrado no ranking final.