Como é morar no Campeche, Florianópolis, SC?

O Campeche fica no Sul de Florianópolis, entre os bairros Rio Tavares e Armação do Pântano do Sul. Quem mora por lá tem, à disposição, serviços variados ao longo da Avenida Pequeno Príncipe, uma praia de mar aberto e convidativa ao surf, além de acesso a uma ilha paradisíaca e extensas dunas.

Graças às vias arborizadas e iluminadas, um dia a dia seguro e policiamento, o Campeche mantém o seu estado natural de tranquilidade, onde a natureza preservada e a qualidade de vida do Sul da ilha são agraciadas pela estrutura do bairro.

Descubra como é morar no Campeche: o bairro mais completo e com melhor infraestrutura do Sul de Florianópolis!

Dia a dia no bairro: como é morar no Campeche?

Natureza abundante, segurança, infraestrutura, patrimônio arqueológico protegido, vias rápidas para chegar até o Centro da cidade e demais praias do Sul da ilha, custo de vida flexível, desenvolvimento e valorização imobiliária são os principais motivos para morar no Campeche.

O bairro é formado por uma comunidade pequena, com cerca de 20 mil habitantes, que preza por uma rotina leve, acessível e segura dentro da capital catarinense. Ele é, provavelmente, o melhor bairro para morar no Sul da ilha, especialmente se você não abre mão de uma boa infraestrutura.

O local proporciona uma rotina confortável aos seus moradores, sem deixar de oferecer serviços indispensáveis à população e aos turistas – que surgem, especialmente, no verão. Os moradores de lá costumam falar com orgulho do endereço, enumerando as qualidades de um dos maiores bairros da capital catarinense.

É claro que, quando comparado à Região Central da cidade, o Campeche ainda é considerado um bairro em desenvolvimento. Mas, colocado lado a lado com outros bairros do Sul, foi o que mais expandiu, aumentou em qualidade de vida e diversificou sua oferta de serviços.

Centros de saúde, farmácias, clínicas de saúde, escolas, creches, supermercados, lojas de utilidades, bares, restaurantes, hotéis, pousadas e academias de diversas modalidades, como musculação, crossfit, muay thai, jiu jitsu e natação são alguns exemplos do que você pode encontrar por lá.

O Campeche fica em uma região estratégica dentro de Florianópolis, sobretudo para quem viaja ou pretende viajar com regularidade, isso porque o Aeroporto de Florianópolis fica a mais ou menos 10 km do bairro. Ambos estão localizados na Região Sul.

E já que o assunto é conveniência, aqui está mais um motivo para morar no Campeche: ele fica a menos de 20 minutos do Centro de Florianópolis e toda sua variedade de serviços, comércios e entretenimento!

Campeche central, Novo Campeche e Campeche Leste: como funciona a divisão do bairro?

Por ser uma região grande em extensão o local foi subdividido com o tempo e, agora, ao olhar no mapa, você encontra alguns “Campeches” por lá:

• Campeche (na Avenida Pequeno Príncipe, próximo à beira-mar);
• Campeche Central (na Avenida Pequeno Príncipe, próximo à SC-405);
• Novo Campeche (Próximo à Rua Nicolau João de Abreu); e
• Campeche Leste (Próximo à Praça do Campeche).

Ainda assim, no final das contas, todos eles formam um único bairro.

A parte central está em volta da Avenida Pequeno Príncipe, onde os principais comércios e serviços da região estão localizados. O Campeche e o Campeche Leste são partes do bairro que contam com outras avenidas importantes e aglomerados próprios de comércios e residenciais.

O Novo Campeche surgiu como uma extensão do Campeche, fica próximo à praia do Rio Tavares, tem seu desenvolvimento planejado, empreendimentos de alto padrão e condomínios fechados. Na mira do mercado imobiliário catarinense, oferece serviços variados e alternativas exclusivas, como escolas bilíngues.

Custo de vida no Campeche: você consegue morar lá?

O custo de vida no Campeche é bastante democrático porque oferece opções de moradia e serviços que abraçam diversas condições financeiras. No entanto, com o avanço frequente da infraestrutura do bairro, o leque de opções ficou maior para um estilo de vida de médio e alto padrão.

Para alugar um apartamento ou uma casa no Campeche, os valores partem de R$ 1.500 e podem chegar ao montante de R$ 15.000. O preço do aluguel costuma acompanhar o padrão do imóvel, casas em condomínios fechados ou apartamentos em empreendimentos de luxo, por exemplo, serão as opções mais caras.

Por isso, se faz parte dos seus planos morar ou passar temporadas mais longas no bairro, investir em um imóvel na região pode fazer mais sentido. É possível encontrar apartamentos à venda no Campeche a partir de R$ 600 mil, com opções de empreendimentos de médio a alto padrão.

O que fazer no Campeche? Veja opções de lazer

O Campeche Central e a Avenida Pequeno Príncipe reúnem boa parte das programações do bairro. Veja mais detalhes sobre cada uma das opções de lazer por lá!

Conheça o Caribe Brasileiro: a inesquecível Ilha do Campeche

A Ilha do Campeche fica a 1,5 km da Praia do Campeche e, por isso, quem visita o local consegue avistá-la da orla do bairro. Alguns imóveis, localizados em empreendimentos à beira-mar, tem vista para esse tesouro quase escondido no Sul da ilha.

Por conta de suas águas cristalinas, coloração que varia entre o verde e o azul-turquesa, a Ilha do Campeche é conhecida como Caribe Brasileiro. Por lá, o visitante encontra uma pequena praia de 500 metros e trilhas em meio à mata, com visuais pitorescos e inscrições rupestres.

No local, há apenas um restaurante, mas é recomendado que o visitante leve sua própria comida e, assim, ganhe mais tempo para explorar a natureza do lugar. Para manter a Ilha do Campeche preservada, não esqueça de descartar o seu lixo da maneira correta.

Para ir até lá, pegue um dos barcos que sai diariamente da Praia do Campeche, da Praia da Armação ou da Barra da Lagoa. Se você resolver visitá-la durante o verão, fique atento aos horários, pois o número de visitantes é limitado a 800 pessoas por dia.

Passe o dia na Praia do Campeche

Com vista para a Ilha, a Praia do Campeche é uma das maiores de Floripa, com uma extensão de 3,5 km, faixa de areia larga e mar de ondas fortes. Por ficar no Sul da ilha, a temperatura da água 5por lá é mais fria, mas nada que assuste os banhistas e, principalmente, os surfistas ao longo do ano.

A Praia do Campeche é uma praia de tombo, o que significa que a profundidade do mar aumenta rápido, por isso, atenção redobrada quando for dar um mergulho, viu? Especialmente se estiver levando crianças com você.

Esse é um dos motivos que faz do local uma das praias de Florianópolis mais famosas entre os surfistas da capital e também de quem vai até Floripa em busca de boas ondas. Mas, além do surf, outras atividades também fazem parte do cotidiano da praia, como os passeios de barco oferecidos no local.

Tudo isso faz com que a Praia do Campeche seja uma atração turística e que a demanda por imóveis na região aumente.

Sem contar que o local faz divisa com o Rio Tavares (ao Norte) e a Praia do Morro das Pedras (ao Sul), então, se tiver fôlego e tempo, caminhe até as praias ao lado e aproveite a vizinhança do Campeche.

Caminhe pela Avenida Pequeno Príncipe

A Av. Pequeno Príncipe é a principal via do Campeche: ela corta o bairro, liga a SC-405 à Praia do Campeche e reúne a maioria dos serviços e comércios da região.

O nome do local é uma referência ao clássico literário “O Pequeno Príncipe”, escrito pelo aviador Antoine de Saint-Exupéry, escritor francês que trabalhava como piloto na primeira parte do século 20 e utilizava um campo de aviação na região de Carianos, onde, atualmente, o Aeroporto Internacional de Florianópolis está instalado, para realizar escalas entre Paris e Buenos Aires.

As visitas ilustres de Antoine de Saint-Exupéry ao bairro foram motivos de orgulho para os moradores da região, logo, diversas homenagens ao aviador e sua obra-prima tomaram conta do local: a Av. Pequeno Príncipe e a estátua do personagem localizada no bairro são os principais exemplos.

Só a avenida tem uma extensão de 3 km e cerca de 250 empresas de diversos segmentos, como alimentação, lazer, saúde, educação, artesanato e conveniências em geral. Você pode atravessá-la de carro, bicicleta ou a pé, curtindo os grafites coloridos que tornam a via ainda mais bonita.

Para percorrê-la de bike em segurança, a via conta com uma ciclofaixa, na faixa esquerda e em direção à Praia do Campeche. Se você topar a caminhada, são necessários apenas 40 minutos para percorrê-la de ponta a ponta.

Onde morar no Campeche?

A expansão imobiliária do Campeche é uma realidade e, apenas passeando pelo bairro, já é possível acompanhar o crescimento da região nesse sentido. Com diversos empreendimentos e condomínios em construção, o Campeche está pronto para ser um novo endereço para você.

Se você deseja investir em imóveis em Florianópolis, confira oportunidades imperdíveis no bairro. O primeiro é um apartamento na planta, e o segundo é nada mais, nada menos do que um apartamento novinho em folha.

Nautic Campeche: a menos de 30 metros da Praia do Campeche

Os apartamentos à venda no Nautic Campeche tem de 74 m² a 186 m², opções de 2 e 3 quartos e previsão de entrega para dezembro de 2026. A LongView é a construtora responsável pela obra.

O empreendimento tem vista para o mar e também para a grande musa do Sul de Floripa: a Ilha do Campeche. Já imaginou acordar e ter esse visual emoldurado na varanda do seu apartamento todos os dias?

Hanalei Residence: apartamento loft e garden a poucos metros da praia

Os apartamentos à venda no Hanalei tem de 42 m² a 113 m², com apenas 1 quarto, e foi entregue em novembro de 2022. O empreendimento foi construído pelo Grupo OAD.

Os apartamentos do tipo flat são boas opções também para gerar renda através da locação da propriedade. Assim como morar no bairro, investir em imóveis para alugar no Campeche pode ser um bom investimento, sobretudo quando o imóvel está localizado perto do mar.