O que preciso saber antes de morar no Centro de Florianópolis - SC
O Centro de Florianópolis fica no ponto de encontro entre a ilha e a porção continental da cidade! Está localizado ao oeste da ilha e reúne o maior número de comércios, serviços e comodidades em geral na capital catarinense. Vale a pena morar por lá se você busca esse perfil de vizinhança pela conveniência e o dia a dia agitado.
O Centro é vizinho dos bairros Agronômica, José Mendes, Carvoeira, Trindade, Saco dos Limões e Estreito (na porção continental do município). Segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o distrito central de Florianópolis (do qual o Centro é a sede oficial, reunindo 12 bairros no entorno) é o maior da cidade, com mais de 226 mil habitantes.
Está pensando em morar por lá? Reuni alguns dos pontos principais para que você entenda a dinâmica completa de como é residir no Centro da terceira melhor cidade em qualidade de vida no Brasil, de acordo com dados do Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM/2010).
Mesmo se você não puder fazer um test drive, este conteúdo é ideal para tirar suas dúvidas. Navegue pelo sumário e vá direto ao que importa.
Mapa do Centro de Florianópolis
Acesso aos principais serviços da capital dentro do próprio bairro, a Avenida Beira-Mar Norte e um visual de tirar o fôlego a poucos passos são algumas das vantagens de morar no Centro. Por outro lado, diferentemente das praias da ilha, a região é mais movimentada, e o trânsito é mais intenso.
Confira, no mapa, alguns dos principais pontos do Centro da capital catarinense:
Acesso a instituições de saúde
É no Centro que estão localizados alguns dos principais hospitais públicos e particulares da capital catarinense. Bons exemplos disso são os hospitais: Governador Celso Ramos, localizado na Avenida Prof. Othon Gama D'Eça, e o Baía Sul, na Rua Menino Deus.
Comércios variados
Um dos maiores shoppings da cidade está no Centro, o Beiramar Shopping. Isso significa que os moradores do bairro têm acesso fácil a lojas de grife, cinema e supermercado a poucos metros.
Além disso, no Centro, também é possível encontrar ruas voltadas majoritariamente a comércios, como as Ruas Felipe Schmidt e Conselheiro Mafra.
Pontos históricos
O Centro de Florianópolis está cheio de lugares especiais para passeio. É o caso do Mercado Público, que dispõe de bancas com comidas típicas manezinhas, ou o Largo da Alfândega, reformado recentemente. Há ainda a Praça XV, que guarda a figueira centenária que é símbolo do local.
Mobilidade centralizada
Mover-se pela capital é mais fácil partindo do Centro. Isso porque o bairro tem localização estratégica para todas as regiões, seja da ilha ou do continente. Na prática, todos que querem entrar ou sair da ilha passam obrigatoriamente por lá.
Além disso, mesmo que você dependa de transporte público, o local conta o Terminal Integrado de ônibus do Centro (TICEN), que conecta a capital a todos os bairros e também a outras cidades da região metropolitana.
A facilidade de deslocamento é um dos aspectos destacados por Lucas Menegazzo, que reside na região há mais de 20 anos.
“O Centro é ‘meio do caminho’ para tudo. Você pode ir tanto para o norte quanto para o sul, na mesma distância. Também há muitas opções de mercado, desde os maiores e mais baratos até os menores e especializados, como o Hippo. A região tem vários prédios comerciais, o que torna prático morar e trabalhar aqui. E as melhores escolas da cidade estão no Centro, então é tudo muito fácil de ir a pé.”
- Lucas Menegazzo, morador do Centro há mais de 20 anos
Um ponto de atenção é: mesmo que a mobilidade esteja centralizada no bairro, isso também significa trânsito mais movimentado do que em outros bairros. Ou seja, congestionamentos e acidentes são comuns no Centro da capital.
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Entretenimento diário e noturno
No Centro de Florianópolis, você encontrará diversão e entretenimento para qualquer idade. Seja nos passeios diurnos nas praças ou no cartão-postal de SC, a Ponte Hercílio Luz, seja noturno nos bares e restaurantes do Centro Leste.
O Centro dispõe de todo tipo de festa com baladas fechadas ou bares na rua, que acendem a vida noturna do local com samba e música ao vivo.
Lazer gratuito
Na Avenida Beira-mar Norte, você pode aproveitar quadras de beach tennis, uma ciclovia e uma academia ao ar livre gratuita, que funciona diariamente a partir das 8h30. As aulas disponíveis incluem musculação, yoga, flexibilidade, Muay Thai, core, HIIT e wellness. Para participar de qualquer uma das atividades, basta se inscrever pelo aplicativo MUDE.
Lucas destaca como isso impacta positivamente na qualidade de vida de quem reside na região:
“A parte de lazer é muito boa, tem praças e a [Avenida] Beira-Mar perto. Dá para jogar beach tennis e vôlei na Beira-Mar de graça, caminhar, correr e andar de bicicleta. Aos domingos, eles fecham a pista do meio e dá para galera andar de bike, sem o trânsito dos carros.”
- Lucas Menegazzo
Vantagens de morar no Centro de Florianópolis
O Centro da capital é repleto de pontos de conveniência e comodidades para quem quer morar. Vou elencar aqui algumas das principais vantagens em morar no Centro de Florianópolis para que você possa colocar na balança se vale a pena para seu estilo de vida.
- Comodidade em ter comércios e serviços a poucos metros de distância.
- Mobilidade centralizada.
- Acesso à saúde com hospitais e clínicas de qualidade.
- Escolas particulares e públicas.
- Bares e vida noturna vibrantes o ano inteiro.
- Variedade de passeios diurnos, com museus, shoppings e praças.
Desvantagens de morar no Centro de Florianópolis
As três principais desvantagens de morar no Centro da capital catarinense são o trânsito mais intenso, o agito de cidade grande e a distância das praias de Florianópolis.
Um fato que também precisa ser levado em conta é o preço dos apartamentos no Centro de Florianópolis, que é mais salgado em algumas regiões específicas. Isso porque as comodidades nos arredores fazem com que a demanda aumente, elevando os valores do metro quadrado do bairro.
Todos esses aspectos são percebidos pelos moradores do Centro, como é mencionado por Lucas:
“O custo de vida é mais elevado, e os restaurantes por quilo são caros. Além disso, o trânsito nos horários de pico, especialmente perto das escolas, é bem caótico”.
- Lucas Menegazzo
Além disso, Lucas destaca o vazio de pessoas no centro aos finais de semana, pois, com o fechamento dos comércios no sábado e domingo, o bairro acaba ficando ‘deserto’.
Mas, no geral, morar no Centro significa passar mais tempo em filas de supermercados, farmácias e bancos, e cruzar com muitas pessoas ao longo do dia. Então, se você prefere residir em um bairro menor e mais familiar, morar no Campeche pode ser mais indicado.
Residir na Lagoa da Conceição também pode ser uma boa pedida, principalmente se você deseja morar no lugar mais charmoso da cidade, por outro lado, essa região é bastante turística, e pode agitar sua vizinhança durante algumas épocas do ano.
Vale a pena morar no Centro de Floripa?
Se você lida bem com o agito e não abre mão da comodidade, sim, afinal, morar no Centro de Florianópolis significa viver perto dos principais serviços da cidade, do movimento típico das metrópoles e ainda ter a facilidade de ir e vir de qualquer lugar da capital.
Se você ainda estuda, quer fazer uma pós, mestrado, doutorado ou tem filhos em idade universitária, residir por lá também vem a calhar, já que o Centro fica a 7 km da Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC) e a 8 km da Universidade Estadual de Santa Catarina (UDESC).
Por outro lado, se pretende aumentar a família em um local mais tranquilo e reservado, escolha bairros como o Campeche, Rio Tavares, Cacupé ou Santo Antônio de Lisboa.
Perfil dos empreendimentos no Centro de Florianópolis - SC
Se você chegou até aqui, a vontade de morar no Centro aumentou, certo?
O Centro dispõe de uma variedade interessante de empreendimentos. Um bom exemplo disso são as opções de empreendimentos de alto luxo localizados próximos à Beira Mar Norte. Com vista permanente para o mar e para a Ponte Hercílio Luz, os apartamentos no D/Sense Home Design da Construtora Dimas possuem entre 175 m² e 380 m², e custam a partir de R$ 4,98 milhões (outubro/24).
No outro extremo, no Centro, também é possível encontrar opções de studios e apartamentos de 1 quarto com valores mais em conta, especialmente para aqueles que desejam investir na região. Um bom exemplo disso é o B7 Select Home, que oferece cotas de investimento a partir de R$ 244 mil e unidades entre 20 m² e 25 m².
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