Cais by Nova

Alameda Governador Heriberto Hulse, Centro, Florianópolis - SC
Entrega em Agosto 2030
Imóvel a preço de custo
Apenas 1 unidade disponível
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
3 suítes
2 vagas
Varanda com churrasqueira
Varanda gourmet
Fechadura eletrônica
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
O Cais by Nova é um empreendimento residencial idealizado pela NOVA Empreendimentos no Centro de Florianópolis. Composto por 1 torre e 48 unidades, oferece apartamentos de 3 a 4 quartos com áreas que variam de 141 a 309 m², plantas inteligentes e opções de varanda gourmet, garden ou terraço. A fachada tem arquitetura diferenciada e imponente, enquanto as áreas comuns contam com mobiliário, climatização e ambientes decorados já entregues. No lazer, o Cais by Nova disponibiliza piscina aquecida coberta, piscina externa na cobertura com vista para a Beira-Mar Norte, espaços como lounge externo com praça de fogo, gourmet com parrilla, playroom, horta comunitária, pub, coworking e fitness, além de mini mercado exclusivo e bicicletário com recarga elétrica. Infraestrutura para carros elétricos, monitoramento por câmeras, portaria remota com acesso facial, gerador de energia, 2 opções de elevadores rápidos e hobby box estão entre os diferenciais do condomínio, assim como reaproveitamento da água da chuva e aquecimento central. Nos apartamentos, há churrasqueira a carvão, fechadura digital, piso porcelanato e vinílico, contrapiso flutuante, ponto de gás e para toalheiro elétrico, além de espera para split, agregando mais praticidade ao cotidiano.
Varanda gourmet com churrasqueira
Piscina com vista panorâmica
Academia equipada
Coworking
O Cais by Nova está localizado no Centro de Florianópolis, região que conecta a ilha ao continente e facilita o acesso a diferentes pontos da cidade. O bairro oferece ampla infraestrutura, com mercados, bancos e serviços essenciais próximos. A região central é marcada por sua relevância histórica, abrigando a Catedral de Florianópolis, a Praça XV de Novembro e o Mercado Público, todos a poucos minutos do empreendimento. Além disso, o bairro conta com opções variadas de lazer e cultura. Para quem busca comodidade, o endereço dispõe de proximidade com instituições de ensino, como o Colégio Catarinense, e acesso rápido à Beira-Mar Norte, ideal para atividades ao ar livre. Hospitais, postos de saúde e farmácias também estão presentes na região. Com essa combinação de facilidades, história e lazer, o Cais by Nova proporciona praticidade no dia a dia e acesso a pontos de interesse bem distribuídos pelo bairro, tornando o cotidiano mais dinâmico e funcional.
Alameda Governador Heriberto Hulse, Centro, Florianópolis, SC
800 m da Beira-Mar Norte
450 m da Havan Rio Branco
800 m do Parque da Luz
A Nova Empreendimentos, fundada em 2012 e localizada em Florianópolis, é uma construtora que busca se destacar por sua dedicação aos valores de qualidade, transparência e inovação. Com nove empreendimentos entregues, a empresa construiu parcerias sólidas e uma equipe unida que se empenha em oferecer uma experiência excepcional aos clientes.
Atendimento especializado
Ajudamos você a fazer a melhor compra. Tire suas dúvidas agora!
O endereço do Cais by Nova é Alameda Governador Heriberto Hulse, 50 - Centro, Florianópolis - SC, 88015-170.
O Cais by Nova tem apartamentos de 138, 141, 153, 169, 201, 225, 250, 284 e 309 m², com opções de 3 e 4 quartos.
A entrega dos apartamentos do Cais by Nova está prevista para agosto de 2030.
O Cais by Nova tem na área de lazer área de churrasqueiras, quadra esportiva, piscina adulto, brinquedoteca / espaço kids, sauna, espaço gourmet, espaço fitness / academia, coworking, bicicletário, espaço delivery, pub, piscina aquecida, horta comunitária, sala de massagem, car wash, gerador elétrico, sala de jogos, hall de entrada, portaria virtual, câmeras, mercado, lounge, sauna molhada, solarium, piscina coberta, portaria, fireplace e preparação para vaga de carro elétrico.
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
O que achou deste empreendimento? Compartilhe sua opinião e ajude outras pessoas.
A MySide é a única 100% focada apenas no comprador. Somos uma imobiliária especializada na venda de apartamentos novos e na planta, oferecendo todos os imóveis da região e conectando você às melhores oportunidades com o suporte dos nossos Personal Shopper Imobiliários.