Cais by Nova
Alameda Governador Heriberto Hulse, Centro, Florianópolis - SC
Entrega em Ago/2030
Alameda Governador Heriberto Hulse, Centro, Florianópolis - SC
Entrega em Ago/2030
Unidades habitacionais do Cais by Nova
Cotas a partir de R$ 2,88 milhõesVerificado MySide
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Apenas 1 unidade disponível
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
3 suítes
3 banheiros
2 vagas
Varanda com churrasqueira
Varanda gourmet
Espaço para home office
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Cais by Nova
Cais by Nova: apartamentos amplos a preço de custo no Centro de Florianópolis
O Cais by Nova é um empreendimento residencial idealizado pela NOVA Empreendimentos no Centro de Florianópolis. Composto por 1 torre e 48 unidades, oferece apartamentos de 3 a 4 quartos com áreas que variam de 141 a 309 m², plantas inteligentes e opções de varanda gourmet, garden ou terraço. A fachada tem arquitetura diferenciada e imponente, enquanto as áreas comuns contam com mobiliário, climatização e ambientes decorados já entregues. No lazer, o Cais by Nova disponibiliza piscina aquecida coberta, piscina externa na cobertura com vista para a Beira-Mar Norte, espaços como lounge externo com praça de fogo, gourmet com parrilla, playroom, horta comunitária, pub, coworking e fitness, além de mini mercado exclusivo e bicicletário com recarga elétrica. Infraestrutura para carros elétricos, monitoramento por câmeras, portaria remota com acesso facial, gerador de energia, 2 opções de elevadores rápidos e hobby box estão entre os diferenciais do condomínio, assim como reaproveitamento da água da chuva e aquecimento central. Nos apartamentos, há churrasqueira a carvão, fechadura digital, piso porcelanato e vinílico, contrapiso flutuante, ponto de gás e para toalheiro elétrico, além de espera para split, agregando mais praticidade ao cotidiano.
Varanda gourmet com churrasqueira
Piscina com vista panorâmica
Academia equipada
Coworking
Localização do Cais by Nova
O Cais by Nova está localizado no Centro de Florianópolis, região que conecta a ilha ao continente e facilita o acesso a diferentes pontos da cidade. O bairro oferece ampla infraestrutura, com mercados, bancos e serviços essenciais próximos. A região central é marcada por sua relevância histórica, abrigando a Catedral de Florianópolis, a Praça XV de Novembro e o Mercado Público, todos a poucos minutos do empreendimento. Além disso, o bairro conta com opções variadas de lazer e cultura. Para quem busca comodidade, o endereço dispõe de proximidade com instituições de ensino, como o Colégio Catarinense, e acesso rápido à Beira-Mar Norte, ideal para atividades ao ar livre. Hospitais, postos de saúde e farmácias também estão presentes na região. Com essa combinação de facilidades, história e lazer, o Cais by Nova proporciona praticidade no dia a dia e acesso a pontos de interesse bem distribuídos pelo bairro, tornando o cotidiano mais dinâmico e funcional.
Alameda Governador Heriberto Hulse, Centro, Florianópolis, SC
800 m da Beira-Mar Norte
450 m da Havan Rio Branco
800 m do Parque da Luz
Empreendimento realizado pela administradora NOVA Empreendimentos
A Nova Empreendimentos, fundada em 2012 e localizada em Florianópolis, é uma construtora que busca se destacar por sua dedicação aos valores de qualidade, transparência e inovação. Com nove empreendimentos entregues, a empresa construiu parcerias sólidas e uma equipe unida que se empenha em oferecer uma experiência excepcional aos clientes.
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Dúvidas frequentes sobre o Cais by Nova
Qual o endereço do Cais by Nova?
O endereço do Cais by Nova é Alameda Governador Heriberto Hulse, 50 - Centro, Florianópolis - SC, 88015-170.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Cais by Nova?
O Cais by Nova tem apartamentos de 138, 141, 153, 169, 201, 225, 250, 284 e 309 m², com opções de 3 e 4 quartos.
Quando o Cais by Nova será entregue?
A entrega dos apartamentos do Cais by Nova está prevista para agosto de 2030.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Cais by Nova?
O Cais by Nova tem na área de lazer área de churrasqueiras, brinquedoteca / espaço kids, espaço gourmet, sala de massagem e sala de jogos.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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