Lagoa da Conceição: um dos cartões postais de Florianópolis

A Lagoa da Conceição, laguna localizada na Região Leste de Florianópolis, é um dos principais cartões-postais da Ilha da Magia. O bairro em torno, que leva seu nome, atrai visitantes e residentes devido às suas diversas atrações turísticas, proximidade com algumas das melhores praias da capital e famosa culinária especializada em frutos-do-mar.

O bairro da Lagoa é majoritariamente residencial, com imóveis horizontais ou de poucos andares. A região também conta com diversos estabelecimentos comerciais locais, que oferecem uma boa infraestrutura para os moradores. Caminhando por lá, você encontra de tudo: terminal de ônibus, mercados, academias, escolas, farmácias, restaurantes, bares, postos de gasolina, correio e muito mais. 

Inicialmente habitada por povos do sambaqui e indígenas carijós, a ocupação da Lagoa da Conceição começou entre os séculos XVII e XVIII, especialmente após a chegada dos açorianos, já que o Morro da Lagoa dificultava o acesso vindo do centro. A Igreja Nossa Senhora da Imaculada Conceição da Lagoa, localizada no Centrinho do bairro, é um legado desse período. 

Além disso, as características únicas do local, como praias, costões, encostas, lagoa, restingas e dunas, o diferenciam de outras áreas da Ilha.

Essas qualidades fortalecem a conexão dos arredores com a natureza e moldam uma forte identidade cultural e ambiental dos moradores. Assim, a Lagoa da Conceição é um verdadeiro paraíso natural, com sua proximidade à natureza, trilhas e praias. Isso fez dela um dos melhores bairros para morar em Florianópolis, ideal para quem busca contato com o meio ambiente e uma qualidade de vida diferenciada.

Onde fica a Lagoa da Conceição?

A Lagoa fica na Região Leste de Florianópolis, próxima aos bairros do Campeche, Rio Tavares, Canto da Lagoa e Porto da Lagoa. A sua principal via, a Avenida das Rendeiras, conecta o Centrinho do bairro com a Praia da Joaquina, a Praia Mole e a Barra da Lagoa. 

Além de sua importância enquanto rota logística, por conectar o bairro com as praias, as Rendeiras oferecem uma vista incrível para a Lagoa da Conceição e acesso às Dunas da Joaquina, um dos pontos turísticos mais famosos da Ilha. Essa rua concentra também a maioria dos estabelecimentos gastronômicos do bairro, e é um ótimo local para comer frutos-do-mar.

Outras vias importantes do bairro são:

• a Avenida Afonso Delambert Neto – que vem do Morro da Lagoa até o Centrinho;
• a Rua Henrique Veras, também na região do Centrinho, com vários estabelecimentos comerciais da região; e
• a Rua Laurindo Januário da Silveira, a via que perpassa todo o Canto da Lagoa, conectando a Lagoa com o Porto da Lagoa

Na região do Centrinho, estão concentrados a maioria dos comércios da região, desde cafés e restaurantes a farmácias e postos de gasolina. 

Principais atrativos da Lagoa

A Lagoa da Conceição é um dos melhores bairros de Florianópolis, o que a torna um local especial tanto para moradores quanto para investidores. Com uma combinação de lifestyle, atividades marítimas e contato direto com a natureza, a região oferece uma qualidade de vida única.

Vizinha das praias mais famosas do Leste de Floripa, a Lagoa une o melhor de dois mundos: a proximidade do mar com a infraestrutura do dia a dia. O bairro possui uma infraestrutura bem desenvolvida no quesito comércios e serviços que atendem às necessidades dos moradores. Isso, aliado à presença de grandes mansões e a um mercado imobiliário dinâmico, faz da Lagoa da Conceição um local altamente valorizado.

A proximidade com o Aeroporto Internacional Hercílio Luz também é um ponto forte, facilitando o ir e vir na Ilha e atraindo investidores que buscam comodidade e valorização de seus imóveis.

Ainda, a região da Lagoa da Conceição passou por importantes obras públicas que melhoraram ainda mais a infraestrutura e a qualidade de vida dos moradores. A construção em andamento da nova ponte que liga o Centrinho às Rendeiras é uma delas; e a requalificação da Avenida em questão, com a implementação de novas ciclovias e melhorias nas calçadas, torna a área ainda mais atraente e acessível para pedestres e ciclistas.

Para os investidores, a região oferece um mercado promissor, com alto potencial de valorização, impulsionado pela demanda constante de novos residentes que buscam uma vida tranquila, mas repleta de comodidades e atividades.

Como é morar na Lagoa da Conceição?

Morar na Lagoa é escolher viver em um dos locais mais charmosos de Floripa. Com um estilo de vida voltado aos esportes aquáticos, à natureza e à vida próxima da praia, o bairro oferece um cotidiano com conforto a seus moradores. O diferencial mesmo está na sua localização. Nesse sentido, o local atrai muitos turistas para a região e, por isso, conta com várias opções de hospedagem (desde hostels a AirBnbs).

A proximidade com as praias do Leste e Sul da Ilha é o destaque da região. Mesmo assim, vale mencionar que, durante o verão, esses mesmos atrativos trazem um aumento significativo do fluxo de carros indo em direção ao mar, o que causa trânsito intenso nas principais ruas do bairro.

Além de seus pontos turísticos, o local possui uma boa infraestrutura no que diz respeito a comércio e serviços essenciais do dia a dia. Mesmo sendo um bairro majoritariamente de casas e pequenos prédios, no centrinho da Lagoa e arredores, você encontra mercados locais, um terminal de ônibus, colégios, algumas das melhores academias de Florianópolis, restaurantes e bares, farmácias, entre outros.

No entanto, por conta de os estabelecimentos serem locais e não haver muita diversidade, os serviços acabam sendo mais caros. Essa limitação pode resultar em preços mais elevados para itens do cotidiano, já que há menos concorrência para forçar a redução dos custos.

Vantagens de morar na Lagoa da Conceição

Entre as vantagens de morar no bairro, sua localização privilegiada recebe destaque. A proximidade com algumas das praias mais bonitas de Florianópolis, além da paisagem da própria laguna, permite que os moradores desfrutem de momentos de lazer e pratiquem esportes à beira-mar (ou em frente à Lagoa) com facilidade, um dos pontos que garante qualidade de vida para os que vivem ali.

A Lagoa da Conceição também possui uma boa infraestrutura que atende às necessidades diárias dos moradores. Como já mencionado, o bairro conta com comércios de todos os gêneros (ainda que não muito variados), oferecendo comodidade e praticidade para os residentes, contribuindo para a qualidade de vida na região.

A localidade também tem uma ampla oferta de restaurantes e bares de diversas culinárias. Assim, você terá à disposição uma rica experiência gastronômica, que varia desde refeições sofisticadas até opções mais casuais e descontraídas.

Além disso, é evidente que a região é rica em atrações turísticas e culturais, que incluem desde as Dunas da Joaquina até a histórica Igreja Nossa Senhora da Imaculada Conceição da Lagoa. A diversidade de pontos turísticos proporciona opções de lazer e entretenimento para todas as idades e interesses.

Por conta dessa versatilidade de opções de serviço, comércio e lazer que o bairro possui, ele agrada vários perfis de moradores: seja uma família grande, que busca entretenimento ao longo do dia e facilidade para o cotidiano, ou mesmo públicos mais jovens, que valorizam a vida noturna da região.

Desvantagens de morar na Lagoa da Conceição

As atratividades da Lagoa, já mencionadas, atraem um alto fluxo de pessoas, especialmente durante o verão. O aumento significativo de turistas e moradores da Ilha se dirigindo às praias resulta em trânsito intenso, dificultando a locomoção e tornando-a mais demorada, especialmente nos fins de semana e feriados.

Embora tenha boa infraestrutura, o trânsito no bairro também pode ser desafiador no dia a dia, principalmente nos horários de pico. A presença de poucas vias de acesso contribui para o tráfego intenso.

Outro ponto negativo da vida na Lagoa é o seu custo de vida, que é mais alto que em outras áreas de Florianópolis. Por conta da oferta limitada de grandes estabelecimentos comerciais, os preços dos serviços e produtos acabam sendo mais elevados. Tal circunstância faz com que muitos moradores tenham que se deslocar para outras regiões (como da Trindade e do Centro) para fazer compras maiores.

Isso não quer dizer que o bairro tenha serviços de alto padrão. Pelo contrário, a maioria dos comércios são de pequeno e médio porte, o que pode ser uma desvantagem para quem busca serviços mais especializados ou gosta de fazer compras em grandes supermercados.

Vale a pena observar suas necessidades pessoais – ou da sua família – quando for decidir se morar na Lagoa é ou não o melhor para você. Por exemplo, se você trabalha no Centro de Florianópolis, valoriza serviços de alto padrão e precisa se locomover entre outros bairros da capital durante o dia, talvez essa localização não seja a ideal.

Entretanto, se você gosta de viver perto da praia e da natureza, resolver as tarefas do dia a dia com conforto e ter os serviços necessários (ainda que com menor variedade) perto da sua casa; e não precisa se locomover tanto para outras regiões da Ilha, a Lagoa pode ser o local perfeito para você morar.

O que fazer na Lagoa da Conceição?

Se tem uma coisa que não falta na Lagoa são atividades para moradores e visitantes. Desde caminhar pelo Centrinho e fazer um piquenique na Ponta do Pitoco até descer de sandboard nas Dunas da Joaquina, o bairro tem opções para todos os gostos.

Confira um itinerário de dois dias do que fazer na Lagoa!

Dia 1: Praia da Joaquina + Dunas da Joaquina + caminhar pela Avenida das Rendeiras

Passear pela Lagoa dá a possibilidade de chegar a várias praias de Florianópolis. A Praia da Joaquina é uma das melhores da Ilha, famosa pelos campeonatos de surfe e por suas águas cristalinas. 

Por isso, tomar um banho de mar na Joaca é um início de dia perfeito para quem visita a região. Na hora do almoço, tem restaurantes à beira da praia, mas, em poucos minutos de carro (se estiver sem trânsito), você já chega na Avenida das Rendeiras e no Centrinho, que contam com diversos restaurantes. 

Nas Rendeiras, o Canto do Chico é um restaurante de alta qualidade muito frequentado por turistas, oferecendo frutos-do-mar à beira da Lagoa. Já pelo Centrinho, o Bar do Betinho do Deca da Lina é um dos mais tradicionais da região, com uma culinária autenticamente manezinha. O local é simples, mas com atendimento excelente, pratos bem servidos e frescos, além de um preço muito justo. Ambos são excelentes pontos de almoço!

Pela tarde, ir nas Dunas da Joaquina é parada obrigatória para quem passa pela região. Lá, é possível alugar pranchas de sandboard e se divertir pela areia. É uma experiência única!

Dia 2: Trilha da Costa da Lagoa + Centrinho da Lagoa

Fazer a trilha que sai do Canto dos Araçás e vai até a Costa da Lagoa é uma oportunidade única – e imperdível! 

Apesar de ser um caminho longo (em torno de 7 km), a trilha é tranquila e possui uma vista muito bonita, por acompanhar a margem da própria Lagoa. Saindo pela manhã, você consegue fazer a caminhada e, se tiver sol, tomar um banho na Cachoeira da Costa.  

Além do contato com a natureza, a Costa possui uma variedade de restaurantes especializados em frutos-do-mar. Alguns dos mais tradicionais são o Restaurante do Índio e o Restaurante do Cabral (Parador 19), que possuem parada de embarcação para voltar para a Lagoa em um caminho alternativo à trilha. Vale a pena! 

Ao voltar para o Centrinho da Lagoa, passear pela região e descansar na Ponta do Pitoco é uma ótima opção. Existem vários cafés pela área também para aqueles que buscam uma refeição à tarde. 

Mesmo que o sol não se ponha no horizonte da Lagoa, o céu do fim de tarde fica muito bonito com a paisagem natural.

Dá para tomar banho na Lagoa da Conceição?

Embora a Lagoa seja um belo cenário natural, sua água não é própria para banho, conforme o último relatório de balneabilidade do IMA, de junho de 2024. No entanto, a laguna é muito usada para esportes aquáticos (como Stand Up Paddle e caiaque), então, é possível curtir sem se banhar.

Se você quiser se refrescar e tomar um banho, as praias próximas, como a Praia da Joaquina e a Praia Mole, são excelentes alternativas para quem deseja aproveitar o mar.

O que fazer à noite na Lagoa?

As atividades de lazer da Lagoa não se resumem às praias, trilhas e contato com a natureza. Pelo contrário! Na região do Centrinho, a vida noturna é bastante agitada, com diversas opções de entretenimento. Se você busca uma pizzaria, a Artesano e a Basílico são ótimas opções. Para comida japonesa, o Sushi Yama e o Arquipélago Sushi Lounge são os mais procurados.

Outros locais populares são o Layback Park, para quem curte música ao vivo, skate e e tomar uma cerveja; o Quintal Lagoa, bom para um happy hour com drinks e uma boa pizza e, se você quer ir a um estabelecimento tipo bar-balada, o Espartano e o John Bull – ambos na Avenida das Rendeiras – são os locais ideais para aproveitar a noite.

Perfil dos empreendimentos na Lagoa da Conceição

Os empreendimentos na Lagoa da Conceição são majoritariamente horizontais, embora haja alguns lançamentos na região.

As casas e pequenos prédios do bairro são de médio a alto padrão, com presença de residências mais simples a grandes mansões. Isso mostra um cuidado especial para manter a baixa densidade de construção e a harmonia com a paisagem local.

Um dos destaques da região é o Moradas do Canto, um empreendimento que se integra harmoniosamente com a exuberante natureza da Lagoa da Conceição. Com uma arquitetura projetada para maximizar a interação com o ambiente natural, os apartamentos à venda no Moradas do Canto oferecem unidades com amplos espaços externos, proporcionando aos moradores a sensação de viver em casas suspensas

Além disso, o empreendimento conta com diversas áreas de lazer, incluindo piscinas, espaços fitness, SPA e uma biblioteca acolhedora, tudo projetado para oferecer conforto e sofisticação em um cenário deslumbrante​, de frente para a Lagoa.