Lúmina
Rodovia Jorn Mauricio S Sobrinho, Jurerê, Florianópolis - SC
Entrega prevista para Out/2028
Rodovia Jorn Mauricio S Sobrinho, Jurerê, Florianópolis - SC
Entrega prevista para Out/2028
Unidades habitacionais do Lúmina
Cotas a partir de R$ 599 milVerificado MySide
Verificado MySide
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Apenas 2 unidades disponíveis
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
1 banheiro
0 vagas
Varanda balcão
Cozinha aberta
Banheiro com ventilação mecânica
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas. A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002).
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Lúmina
Studios com lazer em Jurerê
O Lúmina é um empreendimento do Grupo DUO, localizado em Jurerê, Florianópolis, composto por um prédio único de 8 pavimentos e 57 unidades. As opções de apartamentos variam de 32 a 134 m², com até 2 dormitórios, oferecendo uma combinação de espaços que atendem diferentes perfis de moradores. O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa, com piscina, coworking, academia, lavanderia, salão de festas e sauna. O projeto foi pensado para unir conforto e praticidade, em um empreendimento a 800 m da Praia de Jurerê.
Torre única
Piscina
Academia equipada
Coworking
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Em Jurerê, uma das regiões mais desejadas de Florianópolis
O empreendimento Lúmina está localizado em Jurerê, um dos bairros mais nobres de Florianópolis, na Rodovia Jorn Maurício S Sobrinho. A região combina áreas residenciais bem estruturadas, comércio local e fácil acesso a serviços do dia a dia. Jurerê se destaca pela boa infraestrutura urbana, com supermercados, escolas, farmácias, academias e opções de gastronomia próximas. O bairro também é reconhecido pela segurança e pelo perfil organizado, atraindo moradores que buscam praticidade sem abrir mão da proximidade com a praia. Entre os principais pontos de interesse da região estão a Praia de Jurerê, os beach clubs, restaurantes à beira-mar e espaços de lazer que movimentam o bairro ao longo do ano. A localização também permite acesso facilitado a Jurerê Internacional e a outros destinos do norte da ilha. Além da oferta de serviços, Jurerê conta com boa conexão viária para outras praias e bairros de Florianópolis, como Canasvieiras, Daniela e Santo Antônio de Lisboa. Essa combinação de infraestrutura, lazer e mobilidade faz da região uma opção bastante procurada para morar ou investir na cidade.
Rodovia Jorn Mauricio S Sobrinho, Jurerê, Florianópolis, SC
800 m da Praia de Jurerê
100 m do Supermercado Imperatriz
20 m da Farmácia Popular
Empreendimento realizado pela administradora Grupo DUO
O Grupo Duo, sediado em Florianópolis, já administrou mais de 15 obras e atua desde 1998. Oferece unidades a preço de custo, permitindo o financiamento direto da construção. Esta metodologia promove transparência total na alocação dos recursos e maximiza o lucro pelo custo efetivo da obra. Além disso, o Grupo Duo realiza incorporações tradicionais, garantindo a entrega das unidades no prazo e com preço definido.
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Dúvidas frequentes sobre o Lúmina
Qual o endereço do Lúmina?
O endereço do Lúmina é Rodovia Jorn Mauricio S Sobrinho, 5323 - Jurerê, Florianópolis - SC, 88053-701.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Lúmina?
O Lúmina tem apartamentos de 32, 47, 48, 78, 80, 81, 86, 89, 106, 117 e 134 m², com opções de 1 e 2 quartos.
Quando o Lúmina será entregue?
A entrega dos apartamentos do Lúmina está prevista para outubro de 2028.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Lúmina?
O Lúmina tem na área de lazer salão de festas, piscina adulto, sauna, espaço fitness / academia, coworking e hall de entrada.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas. A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002).
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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