Rua Jorge Cherem, Jurerê, Florianópolis - SC
Entrega em Jan/2030
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Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
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*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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O Apoena Studios está localizado em Florianópolis, em Jurerê, a apenas 100 metros do mar. O projeto é assinado pela Accoro, que atua há 16 anos no setor. Entre as principais áreas de lazer, o edifício conta com rooftop com vista para o mar, piscina, academia e ambientes integrados. As plantas variam de studios compactos a unidades duplex com garden, com metragens entre 17 m² e 58 m², algumas com terraço amplo e churrasqueira. A infraestrutura inclui automação, fechadura digital, tomadas USB, isolamento acústico e aquecimento a gás. O modelo de investimento é estruturado via SPE, com construção a preço de custo e decisões em assembleia. Além da infraestrutura completa, o Apoena Studios ainda conta com gestão completa da Housi, que oferece desde a entrega dos studios decorados e com enxoval, prontos para serem alugados, até um sistema digital que permite acompanhar o desempenho do imóvel em tempo real, contratação e agendamento de serviços de manutenção e limpeza, entre outras funcionalidades.
Rooftop com piscina e vista para o mar
Gestão completa da Housi
Automação, fechadura digital e isolamento acústico
Studios para investidores
O Apoena Studios está localizado em Jurerê, bairro de Florianópolis reconhecido pela segurança e qualidade de vida. A região conta com supermercados, escolas e restaurantes sofisticados, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, Jurerê é famosa pela sua diversidade gastronômica, que inclui bistrôs charmosos e opções à beira-mar. Para quem gosta de lazer, a proximidade com Beach Clubs garante entretenimento variado e vida noturna animada. A infraestrutura do bairro é completa, com vias bem cuidadas, serviços essenciais e fácil acesso a diferentes pontos da cidade. Isso contribui para o conforto e praticidade de quem vive ou investe na região. Por fim, a valorização imobiliária constante faz de Jurerê uma escolha estratégica. Morar no Apoena Studios significa estar perto de tudo, em um dos endereços mais desejados de Florianópolis.
Apoena StudiosRua Jorge Cherem, 95, Jurerê, Florianópolis, SC
100 m da Praia de Jurerê
180 m da Av. dos Búzios
950 m do Acqua Plage
Escolha o melhor dia e horário e faça uma visita presencial ou por videochamada.
A Accoro Incorporadora LTDA, fundada em 2025, atua em Florianópolis com foco em imóveis voltados à geração de renda. Seus projetos priorizam studios compactos, entre 18 m² e 50 m², pensados para alta ocupação em locações de curta duração. Com presença em regiões como Jurerê, a empresa utiliza modelo SPE, oferecendo participação ao investidor e estrutura orientada à liquidez e recorrência de receita.
Atendimento especializado
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O endereço do Apoena Studios é Rua Jorge Cherem, 95 - Jurerê, Florianópolis - SC, 88053-620.
O Apoena Studios tem apartamentos de 17, 18, 22, 24, 29, 32, 33, 37, 45, 48, 49, 51 e 58 m², com opções de 1 quarto.
A entrega dos apartamentos do Apoena Studios está prevista para janeiro de 2030.
O Apoena Studios tem na área de lazer espaço gourmet, espaço fitness / academia, coworking, bicicletário, rooftop de lazer, piscina e vista mar.
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
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A MySide é a única 100% focada apenas no comprador. Somos uma imobiliária especializada na venda de apartamentos novos e na planta, oferecendo todos os imóveis da região e conectando você às melhores oportunidades com o suporte dos nossos Personal Shopper Imobiliários.
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1 quarto
42–61 m²
Cotas a partir de R$ 450 mil
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44 m²
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