Apoena Studios
Rua Jorge Cherem, Jurerê, Florianópolis - SC
Entrega em Março 2029
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Apoena Studios
Cotas a partir de R$ 419 milVerificado MySide
Verificado MySide
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Apenas 2 unidades disponíveis
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
0 vagas
Banheiro com ventilação mecânica
Studio
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Apoena Studios
Lançamento de studios para investidores em Jurerê
O Apoena Studios chega a Jurerê, Florianópolis, trazendo um conceito adaptado às novas demandas do mercado imobiliário. Idealizado pela Apoena, o empreendimento oferece studios de 1 quarto, com áreas entre 17 e 58 m², e foco em moradia flexível e hospedagens de curta e média duração, integrando conforto residencial e serviços com operação de padrão hoteleiro. Em relação aos seus studios, o Apoena conta com diversas opções de planta, desde studios compactos, até unidades com sacada, terraço e lofts. Realizado em parceria com a Housi, o projeto oferece a solução completa para investidores da empresa, desde a entrega dos studios decorados e com enxoval, prontos para serem alugados, até um sistema digital que permite acompanhar o desempenho do imóvel em tempo real, contratação e agendamento de serviços de manutenção e limpeza, entre outras funcionalidades. Na infraestrutura e no lazer, o projeto é realizado em torre única, com fachada ativa com uma sala comercial e 2 pavimentos de lazer, incluindo o rooftop que conta com piscina.
Gestão Housi
Studios mobiliados
Foco em rentabilidade e short stay
Rooftop de lazer com piscina
Localização do Apoena Studios
O Apoena Studios está localizado em Jurerê, um bairro de Florianópolis reconhecido pela segurança e qualidade de vida. A região conta com supermercados, escolas e restaurantes sofisticados, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, Jurerê é famosa pela sua diversidade gastronômica, que inclui bistrôs charmosos e opções à beira-mar. Para quem gosta de lazer, a proximidade com Beach Clubs garante entretenimento variado e vida noturna animada. A infraestrutura do bairro é completa, com vias bem cuidadas, serviços essenciais e fácil acesso a diferentes pontos da cidade. Isso contribui para o conforto e praticidade de quem vive ou investe na região. Por fim, a valorização imobiliária constante faz de Jurerê uma escolha estratégica. Morar no Apoena Studios significa estar perto de tudo, em um dos endereços mais desejados de Florianópolis.
Rua Jorge Cherem, Jurerê, Florianópolis, SC
100 m da Praia de Jurerê
180 m da Av. dos Búzios
950 m do Acqua Plage
Empreendimento realizado pela administradora Apoena
A Apoena é uma administradora fundada com o objetivo de realizar o empreendimento Apoena Studios, em Jurerê, na cidade de Florianópolis. Para a execução da construção do projeto, a administradora conta com a parceria da construtora ACCORO, que possuí ampla experiência na realização de obras comerciais e residenciais no Rio Grande do Sul.
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Dúvidas frequentes sobre o Apoena Studios
Qual o endereço do Apoena Studios?
O endereço do Apoena Studios é Rua Jorge Cherem, 95 - Jurerê, Florianópolis - SC, 88053-620.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Apoena Studios?
O Apoena Studios tem apartamentos de 17, 18, 22, 29, 32, 37, 48, 49, 51 e 58 m², com opções de 1 quartos.
Quando o Apoena Studios será entregue?
A entrega dos apartamentos do Apoena Studios está prevista para março de 2029.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Apoena Studios?
O Apoena Studios tem na área de lazer bicicletário.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do Apoena Studios
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