Areias do Leste
Avenida Cidade de Córdoba, Barra da Lagoa, Florianópolis - SC
Entrega prevista para Abr/2028
Avenida Cidade de Córdoba, Barra da Lagoa, Florianópolis - SC
Entrega prevista para Abr/2028
Unidades habitacionais do Areias do Leste
Cotas a partir de R$ 440 milVerificado MySide
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Apenas 2 unidades disponíveis
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
1 banheiro
0 vagas
Garden
Cozinha aberta
Banheiro com ventilação mecânica
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas. A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002).
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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Areias do Leste: unidades a preço de custo na Barra da Lagoa
O Areias do Leste, projetado pela D'Campos e localizado na Barra da Lagoa em Florianópolis, oferece opções de unidades a preço de custo de 1 a 2 quartos, com áreas entre 25 e 60 m², voltados para quem valoriza um estilo de vida prático em contato com a natureza. O empreendimento se destaca pelas áreas de lazer completas, como academia, piscina, salão de festas e espaço gourmet, ideais para reunir amigos e família. Para quem precisa de praticidade no dia a dia, o Areias conta com um coworking e lavanderia compartilhada, além de um mini mercado para conveniências rápidas. Em termos de infraestrutura, o condomínio é equipado com controle de acesso digital e monitoramento por câmeras, além de bicicletário e pranchário para quem curte esportes. O Areias também conta com aproveitamento de água da chuva e infraestrutura para portaria remota, garantindo um ambiente seguro e sustentável. Nos apartamentos, o conforto fica por conta de fechaduras digitais, infraestrutura para ar-condicionado tipo split, chuveiro de teto, nicho no box dos banheiros e piso porcelanato. As paredes duplas entre unidades garantem privacidade e ajudam a manter a tranquilidade dentro de cada espaço.
Área gourmet
Coworking
Lavanderia
Piscina
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Na Barra da Lagoa, a 280 m da praia
O empreendimento Areias do Leste está localizado na Avenida Cidade de Córdoba, na Barra da Lagoa, no leste da Ilha de Florianópolis. A região tem um perfil residencial e praiano, com ruas próximas ao mar e uma rotina ligada à natureza. A Barra da Lagoa é conhecida pela praia de areia clara, pelo canal e pela presença da comunidade pesqueira tradicional. O bairro também é bastante procurado por quem gosta de surf, esportes náuticos, trilhas e passeios ao ar livre. A infraestrutura local atende bem o dia a dia, com mercados, restaurantes, comércios de bairro e serviços essenciais nas proximidades. A região também conta com opções de gastronomia à beira-mar, que fazem parte da identidade da Barra. Entre os principais pontos de interesse estão a Praia da Barra da Lagoa, a Prainha da Barra, o Canal da Barra, as trilhas da região e o acesso ao Morro da Galheta. O empreendimento fica a cerca de 280 metros da praia, com conexão prática às vias que levam a outros bairros do leste da ilha e ao centro de Florianópolis.
Avenida Cidade de Córdoba, Barra da Lagoa, Florianópolis, SC
Próximo à Praia da Barra da Lagoa
Próximo a restaurantes
Acesso fácil à SC-406
Empreendimento realizado pela administradora D'Campos
A D'Campos Construtora, localizada em Florianópolis, é especializada em empreendimentos imobiliários no sistema de cotas (SPE), com 9 projetos entregues. A empresa foca em inovação, qualidade e localizações estratégicas para oferecer oportunidades a investidores. Além disso, a D'Campos destaca-se pelo uso de tecnologia avançada em seus processos, garantindo eficiência e segurança.
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Dúvidas frequentes sobre o Areias do Leste
Qual o endereço do Areias do Leste?
O endereço do Areias do Leste é Avenida Cidade de Córdoba - Barra da Lagoa, Florianópolis - SC, 88061-200.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Areias do Leste?
O Areias do Leste tem apartamentos de 25, 31, 35, 40, 42, 43, 56, 61, 73 e 82 m², com opções de 1 e 2 quartos.
Quando o Areias do Leste será entregue?
A entrega dos apartamentos do Areias do Leste está prevista para abril de 2028.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Areias do Leste?
O Areias do Leste tem na área de lazer salão de festas, piscina adulto, espaço gourmet, espaço fitness / academia, coworking, lavanderia compartilhada, piscina, mercado e pranchário.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas. A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002).
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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