Areias do Leste
Avenida Cidade de Córdoba, Barra da Lagoa, Florianópolis - SC
Entrega em Novembro 2027
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Areias do Leste
Cotas a partir de R$ 300 mil
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
0 vagas
Cozinha aberta
Banheiro com ventilação mecânica
Studio
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Areias do Leste
Areias do Leste: unidades a preço de custo na Barra da Lagoa
O Areias do Leste, projetado pela D'Campos e localizado na Barra da Lagoa em Florianópolis, oferece opções de unidades a preço de custo de 1 a 2 quartos, com áreas entre 25 e 60 m², voltados para quem valoriza um estilo de vida prático em contato com a natureza. O empreendimento se destaca pelas áreas de lazer completas, como academia, piscina, salão de festas e espaço gourmet, ideais para reunir amigos e família. Para quem precisa de praticidade no dia a dia, o Areias conta com um coworking e lavanderia compartilhada, além de um mini mercado para conveniências rápidas. Em termos de infraestrutura, o condomínio é equipado com controle de acesso digital e monitoramento por câmeras, além de bicicletário e pranchário para quem curte esportes. O Areias também conta com aproveitamento de água da chuva e infraestrutura para portaria remota, garantindo um ambiente seguro e sustentável. Nos apartamentos, o conforto fica por conta de fechaduras digitais, infraestrutura para ar-condicionado tipo split, chuveiro de teto, nicho no box dos banheiros e piso porcelanato. As paredes duplas entre unidades garantem privacidade e ajudam a manter a tranquilidade dentro de cada espaço.
Área gourmet
Coworking
Lavanderia
Piscina
Barra da Lagoa: o encanto de morar próximo à natureza
O Areias do Leste situa-se na encantadora Barra da Lagoa, no leste da Ilha de Florianópolis, um bairro conhecido pela sua atmosfera acolhedora e tradições culturais. A região, com suas praias de areia fina, oferece condições ideais para a prática de esportes náuticos, surf e atividades ao ar livre como trilhas e passeios de barco. A Barra da Lagoa é perfeita para quem busca uma vida tranquila, mas com fácil acesso a serviços essenciais, contando com uma variedade de restaurantes 'pé-na-areia', estabelecimentos comerciais e pontos de interesse cultural. Além das belezas naturais e da infraestrutura completa, a Barra da Lagoa mantém viva a essência da cultura açoriana, especialmente através da pesca artesanal, um pilar importante da economia local. Morar na Barra da Lagoa significa estar imerso em um cenário de beleza natural ímpar, cercado por morros, próximos ao Morro da Galheta, e o Canal da Barra.
Avenida Cidade de Córdoba, Barra da Lagoa, Florianópolis, SC
Próximo à Praia da Barra da Lagoa
Próximo a restaurantes
Acesso fácil à SC-406
Empreendimento realizado pela administradora D'Campos
A D'Campos Construtora, localizada em Florianópolis, é especializada em empreendimentos imobiliários no sistema de cotas (SPE), com 9 projetos entregues. A empresa foca em inovação, qualidade e localizações estratégicas para oferecer oportunidades a investidores. Além disso, a D'Campos destaca-se pelo uso de tecnologia avançada em seus processos, garantindo eficiência e segurança.
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Dúvidas frequentes sobre o Areias do Leste
Qual o endereço do Areias do Leste?
O endereço do Areias do Leste é Avenida Cidade de Córdoba - Barra da Lagoa, Florianópolis - SC, 88061-200.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Areias do Leste?
O Areias do Leste tem apartamentos de 25, 31, 35, 40, 42, 43, 56, 61, 73 e 82 m², com opções de 1 e 2 quartos.
Quando o Areias do Leste será entregue?
A entrega dos apartamentos do Areias do Leste está prevista para novembro de 2027.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Areias do Leste?
O Areias do Leste tem na área de lazer salão de festas, piscina adulto, espaço gourmet, espaço fitness / academia, coworking, lavanderia compartilhada, piscina, mercado, pranchário e preço de custo.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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