Mirá Apartments
Rua Crispim Mira, Centro, Florianópolis - SC
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Mirá Apartments
Cotas a partir de R$ 320 milVerificado MySide
Verificado MySide
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Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
0 vagas
Cozinha aberta
Studio
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Mirá Apartments
Lançamento de studios e apartamentos a preço de custo no Centro
O Mirá Apartments é um empreendimento idealizado pela Brognoli, localizado no Centro de Florianópolis. Com unidades que variam de 31 m² a 115 m², o projeto reúne studios, apartamentos de 1 dormitório e opções com até 2 suítes, além de gardens. Ao todo, são 80 unidades planejadas para diferentes perfis de moradores. A concepção do projeto foi assinada pela PSF Arquitetura, que estruturou o edifício com foco em plantas funcionais. Entre os diferenciais construtivos, estão as fechaduras digitais, janelas em alumínio, porcelanato retificado, forro em gesso em ambientes úmidos e infraestrutura para ar-condicionado split. O edifício oferece um rooftop de mais de 450 m², reunindo piscina com vista, espaço gourmet, academia equipada e sala de jogos. Outras áreas de lazer incluem churrasqueira externa e espaço do fogo, pensados para encontros sociais. Além disso, há facilidades que ampliam a experiência dos usuários, como bicicletário, lavanderia compartilhada, coworking com estúdio de podcast, mini mercado e ambiente para entregas 24h. O empreendimento também disponibiliza 44 vagas de garagem, distribuídas para atender parte das unidades. A presença de nichos nos banheiros, pontos para toalheiro elétrico e sacadas em alguns apartamentos reforça a atenção a detalhes de conforto e praticidade no uso diário. Com lançamento a preço de custo, o Mirá Apartments tem foco no público investidor, combinando oferta de studios e apartamentos de 1 a 2 quartos na região central da capital.
Preço de custo
Rooftop com mais de 450 m²
Piscina com vista
Assinado pela PSF Arquitetura
Localização do Mirá Apartments
O empreendimento Mirá Apartments está localizado na Rua Crispim Mira, no Centro de Florianópolis, região que concentra serviços, comércio e opções de lazer. A posição central facilita o deslocamento tanto pela ilha quanto para o continente. O bairro combina praticidade e história. Ali estão marcos como a Praça XV, o Mercado Público e a Catedral, além de oferecer acesso rápido à Av. Beira-Mar Norte, ponto de encontro para atividades ao ar livre e vida urbana. Na vizinhança, há supermercados, bancos, escolas e o IFSC, além da proximidade ao Beiramar Shopping e ao Pátio Milano. A diversidade de serviços garante comodidade para o dia a dia. O Centro também se destaca pela infraestrutura cultural e recreativa. Praças, espaços gastronômicos e instituições de ensino e saúde tornam a região completa e conectada, unindo tradição e conveniência em um único endereço.
Rua Crispim Mira, Centro, Florianópolis, SC
400 m do IFSC
1,2 km do Beiramar Shopping
180 m do Supermercados Imperatriz
Empreendimento realizado pela administradora Brognoli
A Brognoli Construções, integrante do Grupo Brognoli, foi fundada em 1955 por Thales Brognoli. Esta empresa, com mais de 65 anos de trajetória, consolidou-se no setor imobiliário da Grande Florianópolis, abrangendo desde locações até vendas, e complementando seus serviços com assessoria jurídica, manutenção e reforma de imóveis. Em 2000, a companhia expandiu suas atividades para o segmento de construção, refletindo o compromisso contínuo do grupo com inovação e empreendedorismo.
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Dúvidas frequentes sobre o Mirá Apartments
Qual o endereço do Mirá Apartments?
O endereço do Mirá Apartments é Rua Crispim Mira, 333 - Centro, Florianópolis - SC, 88020-540.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Mirá Apartments?
O Mirá Apartments tem apartamentos de 31, 38, 43, 45, 49, 63, 66, 82 e 115 m², com opções de 1 e 2 quartos.
Quando o Mirá Apartments foi entregue?
A entrega dos apartamentos do Mirá Apartments foi em undefined.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Mirá Apartments?
O Mirá Apartments tem na área de lazer espaço gourmet, espaço fitness / academia, coworking, lavanderia compartilhada, piscina, sala de jogos, hall de entrada, mercado e fireplace.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do Mirá Apartments
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