Rua Irmão Joaquim, Centro, Florianópolis - SC
Entrega em Set/2028
Apenas 2 unidades disponíveis
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
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*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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O Studio Urbane, idealizado pela Nova Empreendimentos, está localizado no Centro, em Florianópolis, oferecendo unidades compactas a preço de custo de 1 quarto com áreas de 31 a 71 m². O condomínio conta com áreas de lazer, como espaço gourmet, área de churrasqueiras, bicicletário e academia. Além disso, dispõe de coworking, lavanderia compartilhada e mercado interno. Sua localização estratégica coloca os moradores a poucos metros do Pátio Milano, da Av. Mauro Ramos, do Beiramar Shopping e do mercado Hippo, oferecendo conveniência no coração da cidade.
Torre única
Coworking
Lavanderia coletiva
Espaço gourmet
A localização do Studio Urbane no Centro de Florianópolis oferece aos residentes uma série de vantagens. Situado no oeste da cidade, o Centro é o ponto de encontro entre a ilha e o continente. Este local propicia não somente facilidade de deslocamento, mas também otimização de tempo, uma vez que uma ampla gama de serviços, incluindo mercados e bancos, estão facilmente acessíveis. Além da conveniência, o Centro de Florianópolis é um bairro de relevância histórica e cultural. A cidade foi fundada neste local, que é o lar de marcos como a Catedral de Florianópolis, a Praça XV de Novembro e o Mercado Público. No aspecto recreativo, o bairro é versátil, oferecendo atividades para todas as faixas etárias. Com estabelecimentos como o Beiramar Shopping e a Beira-Mar Norte, a oferta de lazer é diversificada. Instituições educacionais, tanto públicas quanto privadas, são abundantes, assim como instalações de saúde, incluindo hospitais, postos de saúde e farmácias.
Studio UrbaneRua Irmão Joaquim, 169, Centro, Florianópolis, SC
290 m do Pátio Milano
750 m do Beiramar Shopping
700 m do Hippo
Escolha o melhor dia e horário e faça uma visita presencial ou por videochamada.
A Nova Empreendimentos, fundada em 2012 e localizada em Florianópolis, é uma construtora que busca se destacar por sua dedicação aos valores de qualidade, transparência e inovação. Com nove empreendimentos entregues, a empresa construiu parcerias sólidas e uma equipe unida que se empenha em oferecer uma experiência excepcional aos clientes.
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O endereço do Studio Urbane é Rua Irmão Joaquim, 169 - Centro, Florianópolis - SC, 88020-620.
O Studio Urbane tem apartamentos de 31, 32, 37, 56, 70 e 79 m², com opções de 1 quarto.
A entrega dos apartamentos do Studio Urbane está prevista para setembro de 2028.
O Studio Urbane tem na área de lazer área de churrasqueiras, espaço gourmet, espaço fitness / academia, coworking, bicicletário, lavanderia compartilhada, espaço delivery e mercado.
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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Futuro lançamento
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1 quarto
32 m²
Preço não divulgado
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