Rise
Rua Tenente Silveira, Centro, Florianópolis - SC
Entrega em Ago/2030
Rua Tenente Silveira, Centro, Florianópolis - SC
Entrega em Ago/2030
Unidades habitacionais do Rise
Cotas a partir de R$ 335 milVerificado MySide
Verificado MySide
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Apenas 1 unidade disponível
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
1 banheiro
0 vagas
Banheiro com ventilação natural
Cozinha aberta
Studio
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Rise
Lançamento a preço de custo no Centro de Florianópolis
O Rise é um empreendimento da Tenet Empreendimentos no Centro de Florianópolis, concebido dentro de um contexto de transformação urbana da região. O projeto parte de uma arquitetura contemporânea e marcante, pensada para dialogar com a cidade e manter relevância ao longo do tempo. As unidades têm de 1 a 2 quartos, com plantas de aproximadamente 22 a 52 m² distribuídas em quatro tipologias. A proposta atende diferentes formas de morar e investir, com layouts compactos e funcionais em um edifício voltado à praticidade do cotidiano. A infraestrutura inclui soluções que ampliam a conveniência dos moradores, como lavanderia compartilhada, espaço delivery, lockers, bicicletário, pet place, coworking, espaço business, estúdio de gravação e drone station. Entre os diferenciais, a sauna conta com agenda visível por aplicativo, reforçando a integração entre uso dos espaços e tecnologia. No lazer, o Rise reúne rooftop, lounge, espaço gourmet, academia, piscina, piscina coberta e piscina aquecida com deck de apoio. O circuito de bem-estar também inclui sauna, banheira de gelo para contraste quente-frio, banheiro de apoio e uma estante de produtos com reposição em rodízio por marca parceira.
Rooftop de lazer com vista panorâmica da cidade
Sauna com banheira de gelo e circuito quente-frio
Espaço gourmet com churrasqueira e área para eventos
Espaço fitness completo com equipamentos modernos
No Centro de Florianópolis, conectado à cidade
O empreendimento Rise está localizado na Rua Tenente Silveira, no Centro de Florianópolis, uma região tradicional e bem conectada da cidade. O bairro fica em uma área estratégica entre a Ilha e o Continente, facilitando deslocamentos para diferentes regiões da capital. O Centro reúne uma infraestrutura completa para o dia a dia, com mercados, farmácias, bancos, comércios e serviços a poucos minutos. Nas proximidades do empreendimento, há opções como a Farmácia Preço Popular, o Shopping Wörner e estabelecimentos na Avenida Rio Branco. A região também tem forte presença histórica e cultural, já que concentra alguns dos marcos mais conhecidos de Florianópolis. Entre eles estão a Catedral Metropolitana, a Praça XV de Novembro, o Mercado Público e a Ponte Hercílio Luz, todos importantes na rotina e na identidade da cidade. Para lazer e mobilidade, o endereço permite acesso rápido a pontos como a Beira-Mar Norte, o Lira Tênis Clube, o CentroSul e a ACATE Downtown. É uma localização indicada para quem busca viver perto de serviços, áreas de convivência e vias importantes, mantendo uma rotina urbana mais prática.
Rua Tenente Silveira, Centro, Florianópolis, SC
900 m - Parque da Luz
400 m - Farmácia Preço Popular
700 m - Shopping Wörner
Empreendimento realizado pela administradora Tenet Empreendimentos
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Dúvidas frequentes sobre o Rise
Qual o endereço do Rise?
O endereço do Rise é Rua Tenente Silveira, 661 - Centro, Florianópolis - SC, 88010-904.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Rise?
O Rise tem apartamentos de 24, 27, 32, 33, 38, 41, 48 e 50 m², com opções de 1 e 2 quartos.
Quando o Rise será entregue?
A entrega dos apartamentos do Rise está prevista para agosto de 2030.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Rise?
O Rise tem na área de lazer sauna, espaço gourmet, espaço fitness / academia, pet place, coworking, bicicletário, rooftop de lazer, lavanderia compartilhada, espaço delivery, piscina aquecida, piscina, hall de entrada, estúdio de gravação, drone station, lounge, lockers, deck seco, piscina coberta, heliponto e espaço business.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Por que contar com a MySide?
A MySide é a única 100% focada apenas no comprador. Somos uma imobiliária especializada na venda de apartamentos novos e na planta, oferecendo todos os imóveis da região e conectando você às melhores oportunidades com o suporte dos nossos Personal Shopper Imobiliários.