Djalma 64
R. Djalma Moellman, Centro, Florianópolis - SC
Entrega em Jul/2029
R. Djalma Moellman, Centro, Florianópolis - SC
Entrega em Jul/2029
Unidades habitacionais do Djalma 64
Cotas a partir de R$ 470 milVerificado MySide
Verificado MySide
Avise-me se o preço mudar
Apenas 2 unidades disponíveis
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
1 banheiro
0 vagas
Varanda tradicional
Cozinha aberta
Banheiro com ventilação mecânica
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Djalma 64
Djalma 64: studios a preço de custo na localização mais central de Floripa
O Djalma 64 é um empreendimento a preço de custo no Centro de Florianópolis, administrado pela NOVA Empreendimentos. O projeto oferece 104 unidades, incluindo studios, apartamentos de 1 e 2 dormitórios, além de uma cobertura com 3 suítes e terraço. Os apartamentos contam com metragens a partir de 27 m², fechadura digital, parede dupla entre unidades para atenuação de ruídos, infraestrutura para ar-condicionado split e piso em porcelanato. Studios e unidades de 1 dormitório possuem ponto elétrico para fogão, enquanto as de 2 dormitórios têm ponto de gás. Na área de lazer, o Djalma 64 dispõe de espaço gourmet, brinquedoteca, sala de jogos e pub, coworking, academia, lavanderia e área para mini-mercado. As áreas comuns são entregues mobiliadas, decoradas e climatizadas, com wifi disponível. O empreendimento oferece infraestrutura para portaria remota, monitoramento por câmeras, eclusa para delivery, reaproveitamento de água da chuva, aquecimento central de água e infraestrutura para carro elétrico. O prédio conta com 27 vagas de garagem, bicicletário e uma loja comercial térrea com mezanino.
Studios e coberturas com foco em investidores
Área de lazer completa com coworking e pub
Fechadura digital e parede dupla entre apartamentos
Localização central, a poucos metros da Beira-Mar
Localização do Djalma 64
O empreendimento Djalma 64 está localizado no Centro de Florianópolis, região que conecta a ilha ao continente e facilita o acesso a diferentes pontos da cidade. A proximidade com mercados, bancos e serviços essenciais otimiza o dia a dia. O Centro é reconhecido por sua importância histórica e cultural, abrigando marcos como a Catedral de Florianópolis, a Praça XV de Novembro e o Mercado Público. A região oferece opções variadas de lazer e cultura. Nos arredores do Djalma 64, destacam-se a Academia Gym Club a 240 metros, o Colégio Santa Catarina a 360 metros, o Beiramar Shopping a 350 metros e o Pátio Milano a 150 metros, facilitando o acesso a educação, saúde e entretenimento. Além disso, o Centro conta com ampla infraestrutura, incluindo hospitais, postos de saúde, farmácias e instituições de ensino, tornando a região completa em serviços e conveniências.
R. Djalma Moellman, Centro, Florianópolis, SC
350 m do Beiramar Shopping
150 m do Pátio Milano
500 m da Beira Mar Norte
Empreendimento realizado pela administradora NOVA Empreendimentos
A Nova Empreendimentos, fundada em 2012 e localizada em Florianópolis, é uma construtora que busca se destacar por sua dedicação aos valores de qualidade, transparência e inovação. Com nove empreendimentos entregues, a empresa construiu parcerias sólidas e uma equipe unida que se empenha em oferecer uma experiência excepcional aos clientes.
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Dúvidas frequentes sobre o Djalma 64
Qual o endereço do Djalma 64?
O endereço do Djalma 64 é R. Djalma Moellman, 64 - Centro, Florianópolis - SC, 88020-670.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Djalma 64?
O Djalma 64 tem apartamentos de 27, 28, 30, 32 e 47 m², com opções de 1 quartos.
Quando o Djalma 64 será entregue?
A entrega dos apartamentos do Djalma 64 está prevista para julho de 2029.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Djalma 64?
O Djalma 64 tem na área de lazer brinquedoteca / espaço kids, espaço gourmet, espaço fitness / academia, coworking, lavanderia compartilhada, espaço delivery, sala de jogos, câmeras, mercado, bar, hall de entrada com pé direito duplo e preparação para vaga de carro elétrico.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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