R. Raul Machado, Centro, Florianópolis - SC
Entrega em Abr/2031
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
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*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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O Zenn Living Residence é um lançamento da NOVA Empreendimentos no Centro de Florianópolis. O projeto reúne apartamentos de 1 a 3 quartos, com metragens de 32 a 102 m², atendendo desde plantas mais compactas até unidades com maior área interna. A proposta valoriza uma infraestrutura completa para diferentes momentos do dia, com espaços voltados ao trabalho, ao cuidado pessoal e à convivência. Entre os diferenciais estão coworking, espaço business, estúdio de gravação, espaço delivery e mercado, recursos que ampliam a funcionalidade do empreendimento para além da moradia. As áreas comuns também contemplam ambientes de relaxamento e saúde, como espaço fitness, espaço yoga/zen, sala de massagem, sauna e piscina aquecida com raia. Para quem convive com animais de estimação, o projeto inclui pet place e pet care, trazendo mais praticidade ao cotidiano dos moradores. O lazer aparece de forma integrada, com playground, brinquedoteca, praça, lounge, bar, espaço gourmet e área de churrasqueiras. O hall de entrada com pé-direito duplo reforça a presença arquitetônica do empreendimento e contribui para uma chegada mais ampla e acolhedora.
Pé-direito duplo no hall de entrada
Piscina aquecida com raia
Espaço gourmet com churrasqueira e vista panorâmica
Estúdios de gravação para criativos e empreendedores
O Zenn Living Residence está localizado na Rua Raul Machado, no Centro de Florianópolis. A região fica em uma área estratégica da cidade, com acesso facilitado tanto para outros bairros da ilha quanto para a ligação com o continente. O Centro é um bairro com rotina prática, reunindo comércio, serviços, bancos, mercados, farmácias e opções de alimentação em curtas distâncias. Nas proximidades, estão pontos como a Praça Etelvina Luz, a Maison de La Santé e o Supermercados Imperatriz Gourmet, no Beiramar Shopping. A região também concentra parte importante da história e da vida cultural de Florianópolis. Locais como a Catedral Metropolitana, a Praça XV de Novembro e o Mercado Público fazem parte do cotidiano do bairro e ajudam a compor sua identidade urbana. Para lazer e mobilidade, o entorno conta com alternativas como a Beira-Mar Norte e o Beiramar Shopping, além de vias importantes para deslocamentos diários. O bairro ainda oferece boa presença de instituições de ensino, unidades de saúde, farmácias e serviços essenciais, o que contribui para uma rotina mais completa no dia a dia.
Zenn Living ResidenceR. Raul Machado, 240, Centro, Florianópolis, SC
400 m - Praça Etelvina Luz
800 m - Beiramar Shopping
Perto da Avenida Beira-Mar
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A Nova Empreendimentos, fundada em 2012 e localizada em Florianópolis, é uma construtora que busca se destacar por sua dedicação aos valores de qualidade, transparência e inovação. Com nove empreendimentos entregues, a empresa construiu parcerias sólidas e uma equipe unida que se empenha em oferecer uma experiência excepcional aos clientes.
Conheça os empreendimentos da administradora NOVA EmpreendimentosAtendimento especializado
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O endereço do Zenn Living Residence é R. Raul Machado, 240 - Centro, Florianópolis - SC, 88020-610.
O Zenn Living Residence tem apartamentos de 32, 37, 41, 44, 46, 48, 54, 69, 79, 80, 100, 102 e 142 m², com opções de 1, 2 e 3 quartos.
A entrega dos apartamentos do Zenn Living Residence está prevista para abril de 2031.
O Zenn Living Residence tem na área de lazer playground, área de churrasqueiras, brinquedoteca / espaço kids, sauna, espaço gourmet, espaço fitness / academia, pet place, coworking, bicicletário, praça, espaço delivery, espaço yoga / zen, piscina aquecida, pet care, sala de massagem, estúdio de gravação, mercado, lounge, sauna molhada, bar, piscina com raia, hall de entrada com pé direito duplo e espaço business.
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
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