Next Trindade
Rua São Tomás de Aquino, Trindade, Florianópolis - SC
Entrega em Abril 2028
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Next Trindade
Cotas a partir de R$ 340 mil
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
0 vagas
Cozinha aberta
Banheiro com ventilação mecânica
Studio
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Next Trindade
Studios, lofts e apartamentos a preço de custo na Trindade
O Next Trindade é um empreendimento idealizado pela Schneider Martins, localizado na Trindade, em Florianópolis. A torre única de 8 pavimentos oferece studios, lofts e apartamentos de 2 quartos, com metragens variando entre 31 m² e 71 m². Algumas unidades contam com garden ou rooftop. O projeto é comercializado a preço de custo por meio de uma Sociedade de Propósito Específico (SPE). As áreas comuns incluem uma piscina com deck, hidromassagem, solarium e uma academia equipada. Além disso, há espaços voltados para o convívio, como a praça suspensa, 2 espaços gourmet e spas externos. Pensando na praticidade do dia a dia, o empreendimento conta ainda com um coworking, 2 lavanderias com terraço e um delivery space. Nos apartamentos, os acabamentos foram escolhidos para proporcionar conforto. O piso é porcelanato 80x80, as esquadrias são em alumínio e o forro de gesso está presente em todos os ambientes. As portas internas são laqueadas, enquanto as paredes duplas entre unidades e as lajes com manta acústica favorecem o isolamento acústico. Para mais segurança e praticidade, a porta de entrada das unidades conta com acesso biométrico. A infraestrutura também inclui um porte-cochère para embarque e desembarque, além de uma praça arborizada que complementa as áreas comuns.
Spa externo
Coworking
Preço de custo
Piscina com deck
Localização do Next Trindade
O Next Trindade está situado na Rua São Tomás de Aquino, na Trindade, bairro da Região Central de Florianópolis. Com localização estratégica, o empreendimento está a apenas 600 m da UFSC e a 2,4 km da UDESC. Para atividades físicas, os moradores terão proximidade a Beira-Mar, do Clube Paula Ramos e da praça de skate Trinda Times. O empreendimento também está a 1 km de distância do Villa Romana Shopping e do Supermercado Angeloni, facilitando a rotina. No quesito locomoção, o edifício tem fácil acesso pela Av. Prof. Henrique da Silva Fontes, que conecta o bairro com a Beira-Mar e também para o acesso a Região Norte da ilha.
Rua São Tomás de Aquino, Trindade, Florianópolis, SC
600 m da UFSC
2,4 km da UDESC
1 km do Villa Romana Shopping
Empreendimento realizado pela administradora Schneider Martins
O escritório de arquitetura Schneider Martins é especializado no desenvolvimento de projetos de edificações residenciais multifamiliares, comerciais e institucionais, com um enfoque no atendimento a pessoas jurídicas, incluindo construtoras, incorporadoras, fundos e grupos de investimento. A empresa adota abordagem técnica rigorosa e uma perspectiva abrangente em seus trabalhos, além de ser uma referência na utilização da plataforma BIM (Building Information Model) para a elaboração, gestão e compatibilização de projetos. Recentemente, o escritório anunciou um foco ampliado em projetos próprios, visando expandir sua atuação no setor.
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Dúvidas frequentes sobre o Next Trindade
Qual o endereço do Next Trindade?
O endereço do Next Trindade é Rua São Tomás de Aquino, 259 - Trindade, Florianópolis - SC, 88036-560.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Next Trindade?
O Next Trindade tem apartamentos de 31, 44, 49, 61, 62 e 71 m², com opções de 1 e 2 quartos.
Quando o Next Trindade será entregue?
A entrega dos apartamentos do Next Trindade está prevista para abril de 2028.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Next Trindade?
O Next Trindade tem na área de lazer salão de festas, espaço gourmet, espaço fitness / academia, coworking, spa, rooftop de lazer, lavanderia compartilhada, horta comunitária, cinema, piscina, sala de jogos, solarium, bar e fireplace.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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