Enoé 83
R. Profa. Enoé Schutel, Trindade, Florianópolis - SC
Unidades habitacionais do Enoé 83
As plantas do futuro lançamento possuem 1, 2 e 3 quartos.
Plantas ainda não divulgadas
1 quarto2 quartos3 quartos
Futuro lançamento
O Enoé 83 ainda não foi lançado.
Mas nós podemos enviar todos os detalhes para você assim que mais informações forem divulgadas.
*Todas as informações deste empreendimento são preliminares, com o objetivo de informar a potenciais clientes interessados para o lançamento futuro. Detalhes serão confirmados no momento do lançamento.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Empreendimento realizado pela administradora ARV
Fundada em 2006 em Florianópolis, a ARV Construtora começou suas operações com reformas residenciais e comerciais e agora tem 3 empreendimentos entregues. A empresa tem um histórico abrangente na construção civil, com mais de 270 mil m² de obras registradas. Especializada em Gestão e Administração de obras com padrão diferenciado de acabamento, a ARV também se destaca por sua abordagem personalizada às necessidades dos clientes e pela adoção de práticas sustentáveis.
Futuro lançamento da ARV na Trindade
O Enoé 83 é um futuro lançamento da ARV na Trindade, em Florianópolis, com projeto desenvolvido pela Bloco B Arquitetura. A proposta valoriza a relação do edifício com a cidade, com fachada ativa para duas ruas, lojas no térreo e uma alameda que conecta os acessos. O projeto reúne studios e apartamentos de 1 a 3 quartos, com metragens de 31 a 184 m² e opções com até 2 vagas de garagem. São 122 unidades residenciais em um terreno de 2.160 m², com tipologias variadas para diferentes perfis de moradia. Entre os diferenciais, o empreendimento incorpora soluções voltadas à praticidade, segurança e eficiência, como fechaduras digitais nas unidades, reconhecimento facial nos acessos e estação para carregamento de carro elétrico. Também conta com geração de energia solar para as áreas comuns, sistema de reúso da água da chuva e metais com limitadores de vazão. As áreas compartilhadas foram pensadas para apoiar a rotina dos moradores, com coworking, sala de reuniões, mercadinho 24h, lavanderia coletiva e bicicletário com ferramentaria. A estrutura de convivência inclui academia, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, piscina e terraço com praça de fogo.
Fachada moderna com lojas no térreo
Reconhecimento facial e fechaduras digitais seguras
Geração de energia solar e sistema de reúso de água
Terraço panorâmico com praça de fogo e piscina
Na Trindade, perto da UFSC e do Villa Romana Shopping
O Enoé 83 está localizado na Rua Profa. Enoé Schutel, na Trindade, em Florianópolis. A região é uma das mais conhecidas da cidade por reunir perfil residencial, vida universitária e boa oferta de serviços no dia a dia. A Trindade abriga a Universidade Federal de Santa Catarina, o que contribui para um ambiente dinâmico e com bastante circulação de estudantes, profissionais e moradores. O bairro também conta com comércios variados, mercados, farmácias, restaurantes e opções de conveniência próximas. Entre os pontos de interesse da região estão o Armazém Mercado Express Trindade, a Farmácia Centro de Saúde Trindade e o Villa Romana Shopping, localizado a poucos minutos de carro. Outro destaque é a proximidade com o Terminal Urbano TITRI, que facilita os deslocamentos para diferentes áreas de Florianópolis. Para quem busca lazer e atividades ao ar livre, a localização permite acesso relativamente fácil à Avenida Beira Mar Norte, à Lagoa da Conceição e à Praia Mole. Assim, a Trindade combina infraestrutura urbana, mobilidade e conexão com alguns dos principais espaços de convivência da capital catarinense.
R. Profa. Enoé Schutel, Trindade, Florianópolis, SC
300 m - Armazém Mercado Express Trindade
1,5 km - UFSC
1,0 km - Villa Romana Shopping
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Dúvidas frequentes sobre o Enoé 83
Qual o endereço do Enoé 83?
O endereço do Enoé 83 é R. Profa. Enoé Schutel, 101 - Trindade, Florianópolis - SC, 88036-280.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Enoé 83?
O Enoé 83 tem apartamentos de 31, 36, 43, 48, 60, 68, 75, 80, 92, 95, 105, 115, 118, 122, 131 e 184 m², com opções de 1, 2 e 3 quartos.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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