Travessa Antenor Cardoso da Silva, Trindade, Florianópolis - SC
Entrega em Out/2028
Apenas 3 unidades disponíveis
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
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Todas as cotas destas unidades habitacionais já foram adquiridas
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*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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O Smart 1 Trindade é um empreendimento de studios em Florianópolis, pensado para quem busca uma moradia compacta, funcional e com boa versatilidade de uso no bairro Trindade. O projeto reúne unidades de 1 quarto, com plantas que variam de 23 a 44 m², incluindo opções de studios, studios garden, lofts e coberturas. As unidades foram planejadas com soluções que favorecem o conforto no dia a dia, como piso em porcelanato retificado, medidores individuais de água e tubulação para ar-condicionado tipo split. Os banheiros contam com nicho no box, e o contrapiso possui atenuante acústico, contribuindo para uma experiência mais silenciosa e agradável. A estrutura do edifício inclui pavimento subsolo com vagas de garagem, loja comercial e um elevador, compondo uma proposta prática para diferentes perfis de moradores. Algumas unidades contam com vaga, ampliando as possibilidades de uso conforme a necessidade. Nas áreas comuns, o Smart 1 Trindade oferece ambientes alinhados a uma rotina urbana e funcional, como coworking, lavanderia compartilhada, espaço gourmet e academia. A combinação entre plantas compactas, infraestrutura objetiva e localização na Trindade reforça o caráter inteligente do empreendimento.
Espaço gourmet e academia no prédio
Lavanderia compartilhada
Coworking moderno
Unidades com isolamento acústico
O empreendimento Smart 1 Trindade está localizado na Travessa Antenor Cardoso da Silva, no bairro Trindade, em Florianópolis. A região é conhecida pela presença da UFSC e por um perfil urbano bem conectado, com grande circulação de estudantes, profissionais e moradores que buscam praticidade no dia a dia. A Trindade conta com uma infraestrutura completa, reunindo supermercados, farmácias, restaurantes, academias, bancos, cartórios e serviços variados nas proximidades. A Rua Lauro Linhares e a Avenida Madre Benvenuta são referências importantes do entorno, facilitando o acesso a diferentes pontos da cidade. Entre os principais pontos de interesse próximos estão a UFSC, o Hospital Universitário, o Shopping Trindade e o Villa Romana Shopping. Também há opções úteis para a rotina, como o Supermercados Imperatriz, a Farmatotal Trindade e diversas alternativas de comércio local a poucos minutos do endereço. O bairro também oferece boa mobilidade, com acesso ao transporte público e conexão rápida com vias importantes de Florianópolis. Para momentos de lazer ao ar livre, a Avenida Beira Mar Norte, a Lagoa da Conceição e a Praia Mole ficam a uma distância acessível, ampliando as opções para quem vive na região.
Smart 1 TrindadeTravessa Antenor Cardoso da Silva, 49, Trindade, Florianópolis, SC
800 m - Supermercados Imperatriz - Trindade
2,0 km - Lago da UFSC
1,5 km - Villa Romana Shopping
Escolha o melhor dia e horário e faça uma visita presencial ou por videochamada.
A Nova Senda Incorporações, sediada em Florianópolis, dedica-se à criação de espaços únicos que oferecem conforto e sofisticação aos seus clientes. Com um compromisso com a localização estratégica, cada empreendimento visa facilitar o cotidiano dos moradores. A atenção aos detalhes é uma das preocupações da empresa, desde a escolha do terreno até o acabamento final, com foco na iluminação natural e acabamentos de alta qualidade.
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O endereço do Smart 1 Trindade é Travessa Antenor Cardoso da Silva, 49 - Trindade, Florianópolis - SC, 88036-520.
O Smart 1 Trindade tem apartamentos de 23, 28, 31, 35, 38, 41 e 42 m², com opções de 1 quarto.
A entrega dos apartamentos do Smart 1 Trindade está prevista para outubro de 2028.
O Smart 1 Trindade tem na área de lazer espaço gourmet, espaço fitness / academia, coworking e lavanderia compartilhada.
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
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Imóvel a preço de custo
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Imóvel a preço de custo
Edifício na Trindade, Florianópolis
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