Rua Cônego Bernardo, Trindade, Florianópolis - SC
Entrega em Dezembro 2027
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Unna Studios
Cotas a partir de R$ 357 mil
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
0 vagas
Cozinha aberta
Banheiro com ventilação mecânica
Studio
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Unna Studios
Unna Studios: studios a preço de custo na Trindade
O Unna Studios, idealizado pela Conatus, está situado na Trindade, em Florianópolis. O empreendimento conta com uma torre e studios com áreas variando de 28 a 67 m², distribuídos em sete pavimentos, incluindo unidades garden e coberturas. O Unna Studios traduz a essência da Trindade, unindo diversas possibilidades. De um lado, a comodidade e a facilidade de contar com uma completa rede de serviços e a poucos metros da Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC). Do outro, a segurança e mobilidade com fácil saída para diversas praias e pontos turísticos da cidade. O edifício dispõe de um pavimento subsolo com vagas de garagem e hobby box. No térreo, há mais vagas de garagem, uma loja comercial, eclusa, lobby, mini-market e zeladoria. O mezanino oferece área de lazer, coworking e lavanderia. As áreas de lazer são equipadas e mobiliadas, incluindo um pub para festas, sala de reunião e lavanderia. O Unna Studios possui infraestrutura para ar-condicionado split nos studios e áreas comuns, garantindo conforto térmico. Há também um elevador interno, iluminação por sensor de presença e infraestrutura para monitoramento com câmeras.
Espaço gourmet
Coworking
Lavanderia
Minimercado
Trindade: Conforto, Cultura e Qualidade de Vida
O Unna Studios está localizado no bairro Trindade em Florianópolis. Especialmente popular entre os jovens estudantes da Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC), o bairro se destaca também por sua qualidade de vida e segurança. É o segundo bairro mais populoso da capital catarinense e oferece variedade de serviços e comércios. Para quem gosta de atividades ao ar livre, a Lagoa da Conceição e a Praia Mole estão a menos de 15 km de distância. Além disso, a Avenida Beira Mar Norte, um dos cartões postais de Florianópolis, também está nas proximidades, permitindo que os moradores desfrutem de caminhadas, passeios e exercícios físicos à beira-mar. O bairro é uma verdadeira central de entretenimento e educação, com shopping centers e é sede da UFSC, que é a maior universidade federal do estado. Com tantas vantagens, não é à toa que Trindade está em franco crescimento, atraindo cada vez mais pessoas em busca de uma vida com qualidade, comodidade e segurança.
Rua Cônego Bernardo, Trindade, Florianópolis, SC
550 m da UFSC
900 m do Villa Romana
500 m do Imperatriz
Empreendimento realizado pela administradora Conatus
A Conatus, divisão da Valube Participações, é focada em projeto, desenvolvimento e execução de obras a preço de custo. Destinada a investidores do mercado imobiliário, a Conatus busca aumentar o patrimônio com alta liquidez e baixo risco.
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Dúvidas frequentes sobre o Unna Studios
Qual o endereço do Unna Studios?
O endereço do Unna Studios é Rua Cônego Bernardo, 303 - Trindade, Florianópolis - SC, 88036-570.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Unna Studios?
O Unna Studios tem apartamentos de 28, 29, 31, 32, 49 e 64 m², com opções de 1 quartos.
Quando o Unna Studios será entregue?
A entrega dos apartamentos do Unna Studios está prevista para dezembro de 2027.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Unna Studios?
O Unna Studios tem na área de lazer salão de festas, espaço gourmet e sala de jogos.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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