B7 Essence Brava
Avenida Epitácio Bittencourt, Praia Brava, Florianópolis - SC
Entrega em Junho 2029
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do B7 Essence Brava
Cotas a partir de R$ 376 milVerificado MySide
Verificado MySide
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Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
1 vaga
Studio
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no B7 Essence Brava
Studios, lofts e coberturas a preço de custo na Praia Brava
O B7 Essence Brava é um empreendimento da BGroup com 81 unidades residenciais e comerciais, a 450 metros da Praia Brava. O projeto oferece studios, lofts duplex, apartamentos de 1 dormitório e coberturas de 2 suítes, além de lojas comerciais, integrando moradia e conveniência no mesmo endereço. As unidades variam de 25 a 79 m², algumas com vagas de garagem. O edifício dispõe de 32 vagas fixas, 28 rotativas e 6 destinadas a carros elétricos, atendendo diferentes perfis de uso. A proposta do empreendimento contempla tanto a moradia quanto o investimento em espaços comerciais. As áreas comuns foram planejadas para proporcionar integração com a natureza e funcionalidade no dia a dia. O rooftop concentra piscina, lounges, fireplace e terraço com vista mar, além de academia e coliving. O edifício inclui também lavanderia e opções de lazer compartilhadas. Outros espaços de destaque são o pranchário com ducha, o redário, o petplace e o deck zen para práticas como yoga. Há ainda trilha privativa com acesso ao Mirante da Brava, bike parking e área fitness externa, reunindo soluções de lazer, mobilidade e bem-estar em um só local. O formato de comercialização em preço de custo torna o B7 Essence Brava atrativo para investidores, oferecendo uma oportunidade de valorização e rentabilidade em uma área privilegiada de Florianópolis.
Plantas versáteis
Rooftop com piscina
Academia interna e externa
Trilha privativa
Localização do B7 Essence Brava
O empreendimento B7 Essence Brava está localizado na Praia Brava, ao norte da Ilha de Santa Catarina, em Florianópolis. A região é conhecida por sua praia de águas limpas, boas ondas e paisagens naturais. A Praia Brava é procurada por praticantes de surf e bodyboarding e oferece trilhas e áreas de lazer ao ar livre. O mar pode ter ondas fortes, exigindo atenção ao entrar na água, especialmente com crianças. A localização permite fácil acesso a bairros como Canasvieiras e Ingleses, que concentram comércio, serviços e opções de gastronomia, ampliando as facilidades para o dia a dia. Morar na Praia Brava combina contato direto com a natureza e proximidade de centros urbanos, reunindo tranquilidade e conveniência no mesmo endereço.
Avenida Epitácio Bittencourt, Praia Brava, Florianópolis, SC
450 m da Praia Brava
Ao lado do Mirante da Brava
850 m do Forte Supermercados Ponta das Canas
Empreendimento realizado pela administradora BGroup
A BGroup Holding desenvolve projetos focados em modernidade, eficiência e rentabilidade, através da Basseto Empreendimentos. Com experiência no setor, a empresa opera através do modelo de Sociedade de Propósito Específico (SPE), permitindo que investidores participem ativamente de projetos imobiliários. Suas soluções atendem objetivos como diversificação de portfólio, geração de renda passiva e valorização patrimonial.
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Dúvidas frequentes sobre o B7 Essence Brava
Qual o endereço do B7 Essence Brava?
O endereço do B7 Essence Brava é Avenida Epitácio Bittencourt, 590 - Praia Brava, Florianópolis - SC, 88056-750.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no B7 Essence Brava?
O B7 Essence Brava tem apartamentos de 30, 32, 34, 38, 41, 43, 50, 60, 100 e 105 m², com opções de 1 e 2 quartos.
Quando o B7 Essence Brava será entregue?
A entrega dos apartamentos do B7 Essence Brava está prevista para junho de 2029.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no B7 Essence Brava?
O B7 Essence Brava tem na área de lazer espaço fitness / academia, pet place, bicicletário, rooftop de lazer, lavanderia compartilhada, espaço yoga / zen, piscina, redário, fireplace, terraço coletivo, trilhas e bosque e pranchário.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do B7 Essence Brava
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