Mar del Plata Residence
Rua Madre Maria Villac, Canasvieiras, Florianópolis - SC
Entrega prevista para Mar/2027
Rua Madre Maria Villac, Canasvieiras, Florianópolis - SC
Entrega prevista para Mar/2027
Unidades habitacionais do Mar del Plata Residence
Cotas a partir de R$ 483 milVerificado MySide
Verificado MySide
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Apenas 2 unidades disponíveis
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
1 banheiro
0 vagas
Banheiro com ventilação natural
Cozinha aberta
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas. A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002).
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Mar del Plata Residence
Mar del Plata Residence: apartamentos de 1 a 2 quartos a 100 m da Praia de Canasvieiras
O Mar del Plata Residence é um futuro lançamento da ZM Construções, localizado a apenas 100 metros do mar, em Canasvieiras, Florianópolis. O projeto conta com 20 apartamentos e 1 sala comercial, com unidades que variam de 34 a 153 m². As opções de planta incluem apartamentos de 1 a 2 quartos, unidades com sacada e também duplex com vista para o mar, oferecendo diferentes opções para moradores e investidores. A estrutura também foi idealizada com foco em investidores, pensada para maximizar a rentabilidade no modelo de short stay e conta também com vagas de garagem cobertas e semi cobertas.
20 apartamentos
Torre única
Unidades com sacada
Unidade duplex
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Localização do Mar del Plata Residence
O empreendimento Mar del Plata Residence está localizado em Canasvieiras, bairro do norte de Florianópolis conhecido pela movimentação intensa no verão e pelo fácil acesso à SC-401, que liga a região ao centro da cidade. Canasvieiras tem comércio ativo no seu centrinho, reunindo supermercados, farmácias, restaurantes e serviços variados no dia a dia. O bairro atrai moradores e turistas com sua boa estrutura e custo-benefício. A poucos metros do mar, o Mar del Plata fica a 100 m da Praia de Canasvieiras, 300 m do Supermercado Magia, 1 km do Centro de Eventos Luiz Henrique da Silveira e 1,2 km do Sapiens Parque, um dos polos de inovação da região. A localização oferece praticidade para quem busca mobilidade, serviços próximos e lazer, sendo uma opção estratégica tanto para moradia quanto para investimento.
Rua Madre Maria Villac, Canasvieiras, Florianópolis, SC
100 m da Praia de Canasvieiras
300 m do Supermercado Magia
Fácil acesso à SC-401
Empreendimento realizado pela administradora ZM
A ZM Construções está sediada em Florianópolis, com liderança que reúne mais de 20 anos de experiência na construção civil. Atua no desenvolvimento e na gestão de obras com equipes multidisciplinares, oferecendo assessoria técnica e legal para aprovação de projetos. Utiliza tecnologia BIM e parcerias tecnológicas para controle de custo, prazo e qualidade na execução.
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Dúvidas frequentes sobre o Mar del Plata Residence
Qual o endereço do Mar del Plata Residence?
O endereço do Mar del Plata Residence é Rua Madre Maria Villac, 1587 - Canasvieiras, Florianópolis - SC, 88054-001.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Mar del Plata Residence?
O Mar del Plata Residence tem apartamentos de 35, 47, 68, 149 e 153 m², com opções de 1 e 2 quartos.
Quando o Mar del Plata Residence será entregue?
A entrega dos apartamentos do Mar del Plata Residence está prevista para março de 2027.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Mar del Plata Residence?
O Mar del Plata Residence tem na área de lazer vista mar.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas. A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002).
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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