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Marena, da Grupo Duo

Marena

Logo do empreendimento Marena.
Marena, da Grupo Duo

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Rua Conselheiro Cláudio de Vincenzi, Canasvieiras, Florianópolis - SC

Entrega em Novembro 2027

Imóvel a preço de custo


Unidades habitacionais do Marena

Cotas do investimento


Apenas 3 unidades disponíveis

Este imóvel é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.

Entenda como funciona:

Características

0 suítes

Laje técnica

Cozinha aberta

Banheiro com ventilação mecânica

*Empreendimento habitacional edificado por associação legalmente constituída, nos termos do Código Civil, artigo 44, inciso I, artigos 53 a 61.

*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.

*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.

*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.

*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.


Sinta a experiência de morar no Marena

Lazer e conforto em Canasvieiras

O Marena, uma realização do Grupo DUO, está situado no charmoso bairro Canasvieiras em Florianópolis, a apenas 260 metros da praia. Este projeto distingue-se pela sua modernidade, oferecendo apartamentos a preço de custo. A localização estratégica do Marena permite fácil acesso às comodidades urbanas e às belezas naturais da região. Entre as facilidades, o Marena dispõe de um hall de entrada equipado com um prático minimercado. Para o lazer e bem-estar dos moradores, o empreendimento conta com áreas como um espaço fitness com varanda externa, piscina com borda infinita, salão de festas com vista panorâmica e um aconchegante espaço gourmet equipado com churrasqueira. *O Marena não se trata de um empreendimento tradicional com incorporação imobiliária, mas sim de uma formação de uma Sociedade de Propósito Específico – SPE. Esse modelo foca em reunir sócios para um projeto específico (neste caso, um empreendimento imobiliário), onde os riscos e responsabilidades são compartilhados entre os participantes.

Estacionamento com home box

Espaço fitness com varanda externa

Piscina com borda infinita

Salão de festas com vista panorâmica

Canasvieiras: Beleza Natural e Conveniência em Florianópolis

O Marena está no bairro Canasvieiras, em Florianópolis. Localizado a 27 km do centro, Canasvieiras se posiciona como um dos bairros mais cobiçados da cidade, especialmente para quem deseja desfrutar de um estilo de vida dinâmico. Famoso por sua hospitalidade para com turistas estrangeiros, o bairro se transforma durante o verão em um reduto de atividades, esportes aquáticos e vida noturna agitada. Com uma população de aproximadamente 10.000 habitantes, Canasvieiras oferece uma infraestrutura que deixa pouca coisa a desejar. De restaurantes até supermercados e farmácias, você encontra tudo no "Centrinho" de Canasvieiras. E para aqueles que procuram mobilidade, o acesso ao centro é facilitado pela SC-401. O bairro tem um excelente custo-benefício em comparação com áreas mais caras como Jurerê Internacional, mantendo, no entanto, uma ótima qualidade de vida.

Rua Conselheiro Cláudio de Vincenzi, Canasvieiras, Florianópolis, SC

260 m da Praia de Canasvieiras

1 km da Praia de Canajurê

2 km do Imperatriz

Empreendimento realizado pela administradora Grupo DUO

O Grupo Duo, sediado em Florianópolis, já administrou mais de 15 obras e atua desde 1998. Oferece unidades a preço de custo, permitindo o financiamento direto da construção. Esta metodologia promove transparência total na alocação dos recursos e maximiza o lucro pelo custo efetivo da obra. Além disso, o Grupo Duo realiza incorporações tradicionais, garantindo a entrega das unidades no prazo e com preço definido.

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Dúvidas frequentes sobre o Marena

  • Qual o endereço do Marena?

    O endereço do Marena é Rua Conselheiro Cláudio de Vincenzi, 283 - Canasvieiras, Florianópolis - SC, 88054-520.

  • Quais são os tamanhos dos apartamentos no Marena?

    O Marena tem apartamentos de 26, 36, 38, 92 e 159 m², com opções de 1 e 2 quartos.

  • Quando o Marena será entregue?

    A entrega dos apartamentos do Marena está prevista para novembro de 2027.

  • Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Marena?

    O Marena tem na área de lazer salão de festas, piscina adulto, espaço gourmet e piscina.

  • O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?

    Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.

  • Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?

    A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.

  • Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?

    A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.

  • Para quem é indicado imóvel a preço de custo?

    Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.

  • Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?

    A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.

*Empreendimento habitacional edificado por associação legalmente constituída, nos termos do Código Civil, artigo 44, inciso I, artigos 53 a 61.

*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.

*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.

*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.

*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.


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