Brisa Marina
Rua Vasco de Oliveira Gondin, Canasvieiras, Florianópolis - SC
Entrega em Dez/2029
Rua Vasco de Oliveira Gondin, Canasvieiras, Florianópolis - SC
Entrega em Dez/2029
Unidades habitacionais do Brisa Marina
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Cotas a partir de R$ 359 milVerificado MySide
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Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
1 banheiro
0 vagas
Studio
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Brisa Marina
Apartamentos a preço de custo em Canasvieiras
O Brisa Marina é um empreendimento da Azzes em Canasvieiras, Florianópolis, com proposta voltada a apartamentos compactos e funcionais. As unidades têm 1 quarto, com plantas entre 22 e 53 m², pensadas para uma rotina prática na região norte da cidade. O projeto reúne soluções de uso compartilhado que complementam os apartamentos, como lavanderia, lockers e bicicletário. A estrutura também inclui hall de entrada, pet place e ambientes voltados ao bem-estar, como espaço fitness e espaço yoga/zen. No lazer, o rooftop se destaca por concentrar áreas de convivência com vista para o mar. O espaço integra piscina, deck molhado, deck seco, bar e espaço gourmet, criando uma área comum com atmosfera leve e integrada. Com uma configuração enxuta e comodidades que ampliam o uso do edifício, o Brisa Marina atende a quem busca praticidade em Canasvieiras. A combinação entre unidades compactas, infraestrutura compartilhada e lazer no rooftop reforça o caráter funcional do empreendimento.
Rooftop de lazer com vista para o mar
Espaço gourmet
Espaço fitness
Pet place
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A 425 m da praia em Canasvieiras
O empreendimento Brisa Marina está localizado na Rua Vasco de Oliveira Gondin, em Canasvieiras, no norte de Florianópolis. A região fica a cerca de 425 metros da praia, permitindo uma rotina próxima ao mar e ao mesmo tempo conectada aos serviços do bairro. Canasvieiras é um bairro conhecido pelo movimento turístico, especialmente no verão, quando recebe visitantes de diferentes lugares e concentra opções de lazer, gastronomia e atividades aquáticas. Mesmo com esse perfil mais dinâmico na alta temporada, a região também conta com moradores fixos e uma estrutura bem estabelecida para o dia a dia. No entorno do empreendimento, há acesso fácil a mercados, farmácias, restaurantes e comércio local, principalmente na área central do bairro. Entre os pontos próximos estão o Kiosko Pirata, a Farmácia São João e o Canasvieiras Centro Comercial, todos a poucos minutos de carro. A mobilidade também é um ponto relevante de Canasvieiras, com ligação ao Centro de Florianópolis pela SC-401 e acesso facilitado a outros bairros do norte da ilha, como Jurerê e Cachoeira do Bom Jesus. Essa combinação de praia, serviços e conexões viárias torna a localização prática para morar, passar temporadas ou investir.
Rua Vasco de Oliveira Gondin, Canasvieiras, Florianópolis, SC
425 m - Praia de Canasvieiras
500 m - Farmácia São João
1,7 km - Passeio Sapiens
Empreendimento realizado pela administradora Azzes
A Azzes Empreendimentos atua em Florianópolis, com foco em oferecer credibilidade, transparência e rentabilidade aos seus investidores. A empresa busca maximizar o valor dos investimentos e construir relações duradouras com seus clientes. Além de imóveis de alta qualidade, a Azzes preza por possuir um serviço de gestão eficaz.
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Dúvidas frequentes sobre o Brisa Marina
Qual o endereço do Brisa Marina?
O endereço do Brisa Marina é Rua Vasco de Oliveira Gondin, 371 - Canasvieiras, Florianópolis - SC, 88054-110.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Brisa Marina?
O Brisa Marina tem apartamentos de 22, 39 e 52 m², com opções de 1 quartos.
Quando o Brisa Marina será entregue?
A entrega dos apartamentos do Brisa Marina está prevista para dezembro de 2029.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Brisa Marina?
O Brisa Marina tem na área de lazer espaço gourmet, espaço fitness / academia, pet place, bicicletário, rooftop de lazer, lavanderia compartilhada, espaço yoga / zen, piscina, hall de entrada, deck molhado, lockers, deck seco, bar e vista mar.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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