Essenzia
Rua Doutor Antônio Santaella, Canasvieiras, Florianópolis - SC
Entrega em Setembro 2028
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Essenzia
Cotas a partir de R$ 386 milVerificado MySide
Verificado MySide
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Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
0 vagas
Varanda tradicional
Cozinha aberta
Studio
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Essenzia
Studios e lofts versáteis a preço de custo em Canasvieiras
O Essenzia é um empreendimento idealizado pelo Grupo Nowa, localizado em Canasvieiras, no norte de Florianópolis. Conta com unidades de 1 quarto no modelo studio ou loft, com áreas variando entre 30 e 186 m². Todas as unidades do edifício são voltadas para o lado norte. O Essenzia disponibiliza 5 studios garden com área externa, 10 lofts duplex com mezanino e opções de terraço ou sacada, 20 studios premium com sacadas e 2 coberturas exclusivas que possuem terraço, piscina e churrasqueira privativa. A área social do Essenzia é entregue mobiliada e equipada, composta por hall de entrada, espaço gourmet, fireplace, coworking e lavanderia no térreo. No mezanino, é possível aproveitar o espaço relax, spa, pergolado, fireplace, balanços suspensos, jardim das águas, daybeds e pet place. O empreendimento ainda oferece o Open Mall Essenzia, um espaço aberto de convivência com acesso a lojas e áreas convidativas ao público. São 3 lojas no Open Mall, favorecendo a extensão das atividades e promovendo conveniência aos moradores. O projeto segue o regime de administração a preço de custo, por meio de SPE (Sociedade de Propósito Específico). A estrutura do Essenzia atende a diferentes interesses, incluindo turistas e moradores que buscam qualidade de vida ou investidores que procuram rentabilidade.
Studios e lofts
Coberturas com piscina privativa
Lazer com espaço gourmet
Open Mall integrado
Localização do Essenzia
O Essenzia está situado em Canasvieiras, a apenas 230 metros da praia. A região atrai quem busca praticidade, conveniência e contato com o mar. Além disso, oferece fácil acesso ao centro pela SC-401. Com cerca de 10 mil moradores, Canasvieiras conta com infraestrutura completa: supermercados, farmácias, restaurantes e serviços no movimentado "Centrinho". O bairro também se destaca pelo custo-benefício, sendo uma alternativa interessante a áreas mais caras como Jurerê Internacional. A localização do Essenzia permite aproveitar a tranquilidade da vizinha Cachoeira do Bom Jesus e o ambiente badalado de Jurerê, além de estar em uma área valorizada por imóveis de alto padrão. A praia de Canasvieiras é conhecida pelas águas calmas e mornas, ideais para esportes aquáticos e lazer em família. Durante o verão, o bairro ganha vida com uma programação variada de atividades e uma animada vida noturna, sem perder o clima seguro e familiar. Assim, o Essenzia oferece uma experiência equilibrada entre lazer, conveniência e qualidade de vida.
Rua Doutor Antônio Santaella, Canasvieiras, Florianópolis, SC
230 m da Praia de Canasvieiras
500 m do Supermercado Top da Ilha
2 km de Jurerê
Empreendimento realizado pela administradora Grupo Nowa
O Grupo Nowa atua na construção de imóveis de alto padrão em Florianópolis e outras cidades do litoral de SC, com mais de 30 anos de experiência no mercado. A empresa foi formada a partir da junção da Construtora Kretzer e do escritório Raquel Ramos Arquitetura e Engenharia. Ao longo de sua trajetória, já realizou mais de 400 projetos, totalizando mais de 1 milhão de m² projetados.
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Dúvidas frequentes sobre o Essenzia
Qual o endereço do Essenzia?
O endereço do Essenzia é Rua Doutor Antônio Santaella, 147 - Canasvieiras, Florianópolis - SC, 88054-502.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Essenzia?
O Essenzia tem apartamentos de 30, 34, 42, 53, 61, 69, 116, 191 e 198 m², com opções de 1 e 2 quartos.
Quando o Essenzia será entregue?
A entrega dos apartamentos do Essenzia está prevista para setembro de 2028.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Essenzia?
O Essenzia tem na área de lazer espaço gourmet, pet place, coworking, lavanderia compartilhada, hall de entrada, espaço relax e fireplace.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do Essenzia
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