Dália
Servidão Celso Henrique Kolben Janczeski, Canasvieiras, Florianópolis - SC
Entrega em Set/2028
Servidão Celso Henrique Kolben Janczeski, Canasvieiras, Florianópolis - SC
Entrega em Set/2028
Unidades habitacionais do Dália
Cotas a partir de R$ 1,38 milhãoVerificado MySide
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Apenas 1 unidade disponível
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
1 suíte
2 banheiros
1 vaga
Varanda com churrasqueira
Varanda gourmet
Quarto com varanda
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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Dália: unidades a preço de custo em Canasvieiras
O Dália, idealizado pelo Grupo Duo, está localizado no bairro de Canasvieiras, em Florianópolis. Composto por 46 apartamentos e uma loja comercial, o projeto conta com seis pavimentos e dois elevadores, oferecendo opções de unidades a preço de custo que variam de studios a coberturas, com áreas que vão de 34 m² a 153 m². As unidades disponíveis no Dália variam de studios de 34 a 36 m², apartamentos de 1 dormitório com cerca de 50 m², de 2 dormitórios com 75 e 76 m², e de 3 dormitórios com até 101 m². Para quem busca um espaço mais amplo, o empreendimento também oferece coberturas de 3 dormitórios com áreas de 149 e 153 m², proporcionando maior conforto. As áreas de lazer do Dália incluem salão de festas, academia, espaço para crianças e piscina aquecida.
46 unidades
Piscina aquecida
Salão de festas
Academia
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A 400 m da praia de Canasvieiras
O empreendimento Dália está localizado em Canasvieiras, no norte de Florianópolis, em uma região conhecida pela boa estrutura urbana e pela proximidade com o mar. O endereço fica na Servidão Celso Henrique Kolben Janczeski, o que facilita a rotina de quem gosta de caminhar pela orla ou aproveitar o bairro no dia a dia. Canasvieiras fica a aproximadamente 27 km do Centro de Florianópolis e tem acesso facilitado pela SC-401, uma das principais vias da cidade. O bairro reúne moradores fixos e visitantes, especialmente na temporada de verão, quando a região ganha mais movimento com atividades na praia, esportes aquáticos e opções de lazer. A infraestrutura local é um dos pontos fortes de Canasvieiras, com supermercados, farmácias, restaurantes, comércios e serviços concentrados principalmente no Centrinho. Essa variedade permite resolver boa parte das demandas cotidianas sem precisar se deslocar para outras regiões da ilha. Entre os principais pontos de interesse estão a Praia de Canasvieiras, o trapiche, a orla com restaurantes e o comércio central do bairro. A localização também permite acesso relativamente rápido a praias vizinhas do norte da ilha, como Jurerê, Cachoeira do Bom Jesus e Ponta das Canas.
Servidão Celso Henrique Kolben Janczeski, Canasvieiras, Florianópolis, SC
400 m da Praia de Canasvieiras
1,9 km do Supermercado Imperatriz
Próximo à Praia de Canajurê
Empreendimento realizado pela administradora Grupo DUO
O Grupo Duo, sediado em Florianópolis, já administrou mais de 15 obras e atua desde 1998. Oferece unidades a preço de custo, permitindo o financiamento direto da construção. Esta metodologia promove transparência total na alocação dos recursos e maximiza o lucro pelo custo efetivo da obra. Além disso, o Grupo Duo realiza incorporações tradicionais, garantindo a entrega das unidades no prazo e com preço definido.
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Dúvidas frequentes sobre o Dália
Qual o endereço do Dália?
O endereço do Dália é Servidão Celso Henrique Kolben Janczeski, 99 - Canasvieiras, Florianópolis - SC, 88054-515.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Dália?
O Dália tem apartamentos de 35, 36, 51, 75, 76, 99, 101, 149 e 154 m², com opções de 1, 2 e 3 quartos.
Quando o Dália será entregue?
A entrega dos apartamentos do Dália está prevista para setembro de 2028.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Dália?
O Dália tem na área de lazer salão de festas, brinquedoteca / espaço kids, espaço fitness / academia e piscina aquecida.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do Dália
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