Estrada Vereador Onildo Lemos, Santinho, Florianópolis - SC
Entrega em Nov/2029
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
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*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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O Santinho Spot é um empreendimento da Seazone nos Ingleses Norte, em Florianópolis, com studios e apartamentos de 1 a 2 quartos, entre 17 e 69 m², em 2 torres de 10 pavimentos. O empreendimento é construído e gerido pela Seazone, com possibilidade de contratar a gestão completa do imóvel para aluguel short-stay. Todas as unidades são comercializadas a preço de custo, voltados especialmente para investidores. O projeto é assinado pelo escritório Giovana Momo Arquitetura e contará com salas comerciais no térreo. A Praia do Santinho fica a apenas 700 m do condomínio. Já entre as áreas comuns, estão previstas opções como bicicletário, minimercado, espaço gourmet interno, deck externo, piscina com prainha e outros espaços voltados à convivência e praticidade.
Preço de custo
Piscina com deck e prainha
2 torres
Bicicletário
O empreendimento Santinho Spot está localizado nos Ingleses Norte, em Florianópolis, em uma área tranquila e com fácil acesso à natureza. A região conta com infraestrutura básica e conveniências do dia a dia, como farmácia e pequenos comércios, atendendo bem às necessidades locais. A presença da escola EBM Maria Tomázia Coelho também contribui para o cotidiano das famílias. Entre os diferenciais da localização estão a proximidade com a Praia do Santinho e o Parque Lagoa do Jacaré, espaços que valorizam o lazer ao ar livre. A Trilha do Morro das Aranhas também é uma opção para quem curte caminhadas e belas paisagens.
700 m da Praia do Santinho
500 m do Parque Lagoa do Jacaré
500 m da EBM Maria Tomázia Coelho
Escolha o melhor dia e horário e faça uma visita presencial ou por videochamada.
Fundada em 2018, a Seazone opera com a missão de revolucionar o mercado de aluguel por temporada através da tecnologia. Com sede em Florianópolis, a empresa profissionaliza a gestão de aluguéis, promovendo uma gestão inteligente para maximizar a rentabilidade dos imóveis e oferecer uma experiência diferenciada aos hóspedes. Utiliza ferramentas exclusivas, como o Sapron, para garantir transparência e eficiência na gestão, prometendo um aumento médio de 30% no faturamento dos imóveis geridos. A Seazone também oferece suporte total aos proprietários e mantém a segurança das propriedades.
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O endereço do Santinho Spot é Estrada Vereador Onildo Lemos, 1937 - Santinho, Florianópolis - SC, 88058-700.
O Santinho Spot tem apartamentos de 17, 20, 25, 28, 30, 31, 32, 34, 38, 42, 44, 46, 54, 57 e 69 m², com opções de 1 quarto.
A entrega dos apartamentos do Santinho Spot está prevista para novembro de 2029.
O Santinho Spot tem na área de lazer bicicletário, rooftop de lazer, piscina e deck molhado.
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
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Imóvel a preço de custo
Edifício no Campeche, Florianópolis
10 opções de plantas
1 quarto
18–47 m²
Cotas a partir de R$ 242 mil
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