Caminho dos Açores, Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis - SC
Entrega em Mar/2029
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
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*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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O Allameda Santo Antônio, localizado no bairro Santo Antônio de Lisboa em Florianópolis, é um projeto da construtora D'Campos. Com opções de apartamentos de 1 a 3 quartos e áreas entre 30 a 223 m², o empreendimento adapta-se a diferentes estilos de vida, mantendo o foco no bem-estar dos seus residentes. A localização é estratégica, combinando a tranquilidade de um dos bairros mais charmosos da ilha com fácil acesso às conveniências da cidade. O projeto arquitetônico enfatiza a biofilia, buscando integrar os espaços de convivência com a natureza ao redor, criando assim um ambiente de refúgio e revitalização urbana. Entre as facilidades oferecidas no Allameda Santo Antônio estão áreas de lazer completas, como piscina, bangalôs, academia, salão de festas, espaços de coworking, lavanderia e quadra de beach tennis. Os apartamentos do Allameda Santo Antônio vêm equipados com modernas comodidades, incluindo fechadura digital, chuveiro de teto e porcelanato retificado, refletindo a atenção aos detalhes e a busca por qualidade que caracterizam o projeto. Com um total de 95 unidades disponíveis, o Allameda representa uma oportunidade única de viver em um espaço que valoriza a conexão com a natureza sem abrir mão da praticidade e do conforto.
Piscina com bangalôs
Coworking
Quadra de beach tennis
Pet place
O empreendimento Allameda Santo Antônio está localizado no bairro Santo Antônio de Lisboa, em uma área conhecida pelo clima tranquilo, ruas arborizadas e forte presença de história e cultura. Fica no norte da ilha, entre Cacupé e Sambaqui, em uma região que preserva a atmosfera de bairro tradicional, com ritmo mais calmo que outras áreas de Florianópolis. A localização na Caminho dos Açores coloca o empreendimento perto de uma das partes mais valorizadas da região pela combinação entre natureza e praticidade. O bairro tem boa oferta de serviços no dia a dia e acesso facilitado à SC-401, o que ajuda na ligação com outras regiões da cidade e com o polo de tecnologia da ilha. Outro destaque é a vida gastronômica de Santo Antônio de Lisboa, que reúne restaurantes conhecidos principalmente por pratos com frutos do mar e por espaços voltados para apreciar o fim de tarde. A famosa Via Gastronômica fica a poucos minutos, reforçando a vocação do bairro para lazer, encontros e uma rotina mais agradável. Entre os pontos de interesse, vale citar a praia de Santo Antônio de Lisboa, usada mais para caminhadas e contemplação, a praia de Cacupé, que está próxima, e o entorno histórico do bairro, marcado pela primeira rua calçada de Santa Catarina. A região também é lembrada pelos eventos culturais, pelo artesanato local e pela vista para o mar, que fazem parte da identidade do lugar.
Allameda Santo AntônioCaminho dos Açores, 350, Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis, SC
2,7 km da Praia do Cacupé
2,6 km da Praia de St. Antônio de Lisboa
3,7 km do Floripa Shopping
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A D'Campos Construtora, localizada em Florianópolis, é especializada em empreendimentos imobiliários no sistema de cotas (SPE), com 9 projetos entregues. A empresa foca em inovação, qualidade e localizações estratégicas para oferecer oportunidades a investidores. Além disso, a D'Campos destaca-se pelo uso de tecnologia avançada em seus processos, garantindo eficiência e segurança.
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O endereço do Allameda Santo Antônio é Caminho dos Açores, 350 - Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis - SC, 88050-300.
O Allameda Santo Antônio tem apartamentos de 25, 30, 34, 36, 37, 49, 61, 71, 107, 118 e 223 m², com opções de 1, 2 e 3 quartos.
A entrega dos apartamentos do Allameda Santo Antônio está prevista para março de 2029.
O Allameda Santo Antônio tem na área de lazer salão de festas, playground, espaço fitness / academia, pet place, coworking, bicicletário, lavanderia compartilhada, pet care, piscina, lounge, deck seco, quadra de areia, minioficina e quadra de beach tennis.
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
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