Rua Padre Rohr, Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis - SC
Entregue em Mai/2026
Apenas 1 unidade disponível
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Apenas 2 unidades disponíveis
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Entenda como funciona:
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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O Jardim Padre Rohr é um empreendimento da D'Campos que apresenta casas de alto padrão com 2 a 3 quartos e áreas entre 134 e 191 m². Os imóveis possuem 3 pavimentos, ambientes amplos e estrutura pronta para instalação de piscina. A apenas 600 m da Praia de Santo Antônio de Lisboa, o Jardim Padre Rohr se destaca pela localização estratégica, facilitando o acesso a uma das áreas mais valorizadas da região. O projeto valoriza a integração com a natureza por meio de uma fachada verde e oferece terraço gourmet em todas as unidades.
3 pavimentos
Terraço gourmet
2 ou 3 suítes
Preparo para Piscina
O Jardim Padre Rohr está situado em Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis, uma região que combina história, cultura e uma vida tranquila. Localizado no norte da ilha, o bairro fica entre Cacupé e Sambaqui, a 18 km do centro. Santo Antônio de Lisboa mantém uma atmosfera de cidade pequena, com ruas calçadas que datam da visita de Dom Pedro II. O bairro oferece uma diversificada experiência gastronômica, principalmente centrada em frutos do mar. Parte da Rota Gastronômica do Sol Poente, os restaurantes locais oferecem vistas deslumbrantes para o mar, ideais para apreciar o pôr do sol. A praia de Santo Antônio de Lisboa, a apenas 600 m do empreendimento, é mais utilizada para caminhadas e contemplação, visto que o banho de mar não é recomendado. Além disso, o bairro é conhecido por seu artesanato local e eventos culturais. Se você valoriza a história e uma vida mais tranquila, esse bairro é uma escolha ideal para residir. O Jardim Padre Rohr está na Rua Padre Rohr, uma região arborizada e serena. A famosa Via Gastronômica está a apenas 5 minutos de distância, e a praia de Cacupé a 4 minutos. A infraestrutura completa do bairro complementa seu charme. O Terminal de Integração de Santo Antônio está a 270 m, facilitando o acesso ao transporte público. A proximidade com a SC-401, a 450 m da Unicesusc e a 650 m do Fort Atacadista, destaca a localização estratégica do Jardim Padre Rohr, tornando-o um ponto central para quem busca comodidade e qualidade de vida.
Jardim Padre RohrRua Padre Rohr, 2542, Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis, SC
600 m da Praia de Santo Antônio de Lisboa
650 m do Fort Atacadista
Fácil acesso à SC-401
Escolha o melhor dia e horário e faça uma visita presencial ou por videochamada.
A D'Campos Construtora, localizada em Florianópolis, é especializada em empreendimentos imobiliários no sistema de cotas (SPE), com 9 projetos entregues. A empresa foca em inovação, qualidade e localizações estratégicas para oferecer oportunidades a investidores. Além disso, a D'Campos destaca-se pelo uso de tecnologia avançada em seus processos, garantindo eficiência e segurança.
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O endereço do Jardim Padre Rohr é Rua Padre Rohr, 2542 - Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis - SC, 88051-400.
O condomínio Jardim Padre Rohr tem casas de 135, 139, 140, 165 e 192 m², com opções de 2 e 3 quartos.
A entrega das casas no condomínio Jardim Padre Rohr foi em maio de 2026.
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
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