Aura
Rua Doutor Carlos Corrêa, Agronômica, Florianópolis - SC
Entrega em Dezembro 2029
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Aura
Cotas a partir de R$ 701 milVerificado MySide
Verificado MySide
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Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
1 suíte
1 vaga
Fechadura eletrônica
Sem varanda
Cozinha aberta
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Aura
Apartamentos a preço de custo na Agronômica
O Aura, idealizado pela Nova Empreendimentos, é um empreendimento localizado na Agronômica, em Florianópolis. O projeto conta com 50 unidades residenciais e 3 comerciais, oferecendo apartamentos de 2 a 3 quartos, com áreas que variam de 68 a 137 m². O modelo de investimento via SPE visa garantir transparência e segurança aos investidores. O empreendimento oferece uma infraestrutura completa, com áreas de lazer que incluem piscina, fitness, sauna úmida e espaço gourmet com área externa. Também há uma brinquedoteca com PlayStation, lounge externo e mini mercado, atendendo a diversas necessidades dos moradores. Além disso, o Aura conta com sistema de monitoramento por câmeras e Wi-Fi nas áreas comuns. O projeto prioriza o conforto e a eficiência, com diferenciais como o reaproveitamento da água da chuva e a utilização de peças sanitárias de baixo consumo. As unidades residenciais possuem acabamentos de alto padrão, como porcelanato 90x90, infraestrutura para ar-condicionado split e sacada com churrasqueira a carvão, com exceção das unidades com final 02. A segurança e a praticidade também são destacados, com fechadura digital nas portas de entrada e infraestrutura para portaria remota. Para os moradores com carros elétricos, há a infraestrutura necessária para o carregamento. A portaria presencial também está disponível, garantindo suporte adicional aos moradores.
Preço de custo
Sacada com churrasqueira a carvão
Espaço fitness
Piscina e sauna úmida
Localização do Aura
O empreendimento Aura está localizado na Agronômica, um bairro de Florianópolis reconhecido por sua localização privilegiada. Com fácil acesso à Beira-Mar Norte, a principal avenida da cidade, oferece conveniência para quem busca praticidade no dia a dia. A região conta com infraestrutura completa, incluindo supermercados e serviços essenciais. Seu ambiente residencial é perfeito para quem deseja morar perto das comodidades urbanas, sem abrir mão da tranquilidade e qualidade de vida. Além da praticidade, a Agronômica também se destaca pelas vistas deslumbrantes para o mar, proporcionando aos moradores um cenário natural único. O bairro é ideal para famílias que buscam espaços amplos e áreas de lazer. Com fácil acesso ao Angeloni Beira-Mar e ao Beiramar Shopping, a Agronômica combina o melhor da vida urbana e a serenidade de uma localização tranquila, tornando-se uma excelente opção para quem deseja viver em Florianópolis.
Rua Doutor Carlos Corrêa, Agronômica, Florianópolis, SC
20 m do Angeloni Beira-Mar
100 m da Beira-Mar Norte
3 km do Beiramar Shopping
Empreendimento realizado pela administradora NOVA Empreendimentos
A Nova Empreendimentos, fundada em 2012 e localizada em Florianópolis, é uma construtora que busca se destacar por sua dedicação aos valores de qualidade, transparência e inovação. Com nove empreendimentos entregues, a empresa construiu parcerias sólidas e uma equipe unida que se empenha em oferecer uma experiência excepcional aos clientes.
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Dúvidas frequentes sobre o Aura
Qual o endereço do Aura?
O endereço do Aura é Rua Doutor Carlos Corrêa, 220 - Agronômica, Florianópolis - SC, 88025-250.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Aura?
O Aura tem apartamentos de 69, 79, 109, 110 e 137 m², com opções de 2 e 3 quartos.
Quando o Aura será entregue?
A entrega dos apartamentos do Aura está prevista para dezembro de 2029.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Aura?
O Aura tem na área de lazer brinquedoteca / espaço kids, vaga de carro elétrico, sauna, espaço gourmet, espaço fitness / academia, bicicletário, rooftop de lazer, espaço delivery, sala de massagem, piscina, hall de entrada, câmeras, mercado, lounge, sauna molhada e portaria.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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