![Localização do Mosaico](https://rocket.myside.com.br/application/plugins/module_imobles/uploads/enterprise/354854/images/_459a4ddc662734170359772210352486.webp "<span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\" data-sheets-root=\"1\" data-sheets-value=\"{"1":2,"2":"Localização privilegiada na Agronômica"}\" data-sheets-userformat=\"{"2":5057,"3":{"1":0},"9":0,"10":1,"11":4,"12":0,"15":"Arial"}\">Localização privilegiada na Agronômica</span>")
![Apartamento do Mosaico](https://rocket.myside.com.br/application/plugins/module_imobles/uploads/enterprise/354854/images/_b97f1389058980170359775110522784.webp "<span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\" data-sheets-root=\"1\" data-sheets-value=\"{"1":2,"2":"6 opções de plantas, de studios a duplex"}\" data-sheets-userformat=\"{"2":5057,"3":{"1":0},"9":0,"10":1,"11":4,"12":0,"15":"Arial"}\">6 opções de plantas, de studios a duplex</span>")
![Lavanderia do Mosaico](https://rocket.myside.com.br/application/plugins/module_imobles/uploads/enterprise/354854/images/_6e88ec14231243170359774211077196.webp "<span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\" data-sheets-root=\"1\" data-sheets-value=\"{"1":2,"2":"Espaços compartilhados para facilitar a rotina"}\" data-sheets-userformat=\"{"2":5057,"3":{"1":0},"9":0,"10":1,"11":4,"12":0,"15":"Arial"}\">Espaços compartilhados para facilitar a rotina</span>")
![Academia do Mosaico](https://rocket.myside.com.br/application/plugins/module_imobles/uploads/enterprise/354854/images/_44a6a9fe865239170359773610524372.webp "<span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\" data-sheets-root=\"1\" data-sheets-value=\"{"1":2,"2":"Estrutura de lazer completa e sofisticada"}\" data-sheets-userformat=\"{"2":5057,"3":{"1":0},"9":0,"10":1,"11":4,"12":0,"15":"Arial"}\">Estrutura de lazer completa e sofisticada</span>")
Rua Doutor Carlos Corrêa, Agronômica, Florianópolis - SC
Entrega em Junho 2027
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Mosaico
Cotas a partir de R$ 1,59 milhão
Apenas 1 unidade disponível
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
1 suíte
2 vagas
Banheiro com ventilação natural
Quarto com varanda
Varanda tradicional
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Mosaico
Mosaico: studios e lofts na Agronômica
O Mosaico, construído pelo Grupo DUO, localiza-se no bairro Agronômica em Florianópolis, apresentando apartamentos de 1 a 3 quartos e áreas de 38 a 124 m². O projeto, assinado pelo Studio Kota, é uma combinação harmoniosa de três volumes principais, destacando-se pela integração com a natureza e uma fachada contemporânea enriquecida com vegetação. O design do Mosaico privilegia a iluminação e ventilação naturais, com grandes planos de vidro que proporcionam amplitude e fluidez entre os espaços internos e externos. A cobertura do edifício oferece vistas panorâmicas do mar e dos morros, incluindo áreas de lazer como salão de festas, espaço fitness, piscina, área gourmet e deck de descanso. Este empreendimento se caracteriza pela combinação de arquitetura e paisagismo, criando espaços inovadores que proporcionam experiências únicas de vivência. Além disso, o Mosaico disponibiliza opções variadas de apartamentos, como studios, lofts e duplex, todos alinhados a uma estética de fachada dinâmica e atemporal.
Projeto por Studio Kota
Fachada com floreira
Lavanderia
Piscina com área gourmet
Agronômica: Natureza e Praticidade em Florianópolis
O Mosaico está localizado na Agronômica. O bairro é conhecido por sua localização privilegiada. Situado a poucos minutos da Beira Mar Norte, a principal avenida da cidade, a Agronômica oferece conveniência para quem deseja otimizar o tempo. A região conta com infraestrutura completa, incluindo várias opções de supermercados. É uma área residencial que também atende bem às necessidades básicas do dia a dia, tornando-se assim uma opção prática para quem busca um lugar para morar. Além da excelente localização, a Agronômica oferece um cenário natural deslumbrante que inclui vistas para o mar. É uma área que tende a atrair famílias, especialmente aquelas que estão em busca de espaços amplos e áreas de lazer. Assim, a Agronômica consegue aliar a praticidade da vida urbana com qualidade de vida, fazendo com que seus moradores desfrutem tanto da natureza quanto das comodidades da cidade.
Rua Doutor Carlos Corrêa, Agronômica, Florianópolis, SC
90 m do Angeloni
2,8 km do Beiramar Shopping
3,5 km da UFSC
Empreendimento realizado pela administradora Grupo DUO
O Grupo Duo, sediado em Florianópolis, já administrou mais de 15 obras e atua desde 1998. Oferece unidades a preço de custo, permitindo o financiamento direto da construção. Esta metodologia promove transparência total na alocação dos recursos e maximiza o lucro pelo custo efetivo da obra. Além disso, o Grupo Duo realiza incorporações tradicionais, garantindo a entrega das unidades no prazo e com preço definido.
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Dúvidas frequentes sobre o Mosaico
Qual o endereço do Mosaico?
O endereço do Mosaico é Rua Doutor Carlos Corrêa - Agronômica, Florianópolis - SC, 88025-202.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Mosaico?
O Mosaico tem apartamentos de 124 m², com opções de 3 quartos.
Quando o Mosaico será entregue?
A entrega dos apartamentos do Mosaico está prevista para junho de 2027.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Mosaico?
O Mosaico tem na área de lazer salão de festas, espaço gourmet, rooftop de lazer e piscina.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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