Rua Delminda Silveira, Agronômica, Florianópolis - SC
Entrega em Maio 2026
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Playa Negra Residence
Cotas a partir de R$ 437 mil
Apenas 1 unidade disponível
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
1 suíte
1 vaga
Banheiro com ventilação natural
Quarto com varanda
Cozinha aberta
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Playa Negra Residence
Playa Negra Residence: imóvel a preço de custo na Agronômica
O Playa Negra Residence é um empreendimento a preço de custo idealizado pela GDI Empreendimentos, localizado na Agronômica, em Florianópolis. Composto por uma única torre de 9 pavimentos, oferece 67 unidades que variam de 43 a 99 m², incluindo opções de studios, apartamentos de uma suíte e de duas suítes. O projeto do Playa Negra Residence foi desenvolvido pelo escritório de arquitetura Pinheiro Serrano e Fonseca, com exteriores assinados por Louise Riedtmann. O empreendimento é marcado pela preocupação com a sustentabilidade, incorporando infraestrutura para captação de energia fotovoltaica, reaproveitamento de água e preparação para veículos elétricos nas vagas de garagem. As áreas de lazer do Playa Negra Residence são um destaque, com uma variedade de opções que incluem uma piscina semiolímpica com raia de 25 metros e borda infinita, solarium, spa, espaço gourmet, rooftop grill, lounge com lareira e um espaço fitness. Além disso, há um playground, um espaço relax, uma confraria e um mirante com lareira.
560 m² de lazer
Piscina com raia de 25m
Espaço fitness
Fireplace
Agronômica: Natureza e Praticidade em Florianópolis
O Playa Negra Residence está localizado na Agronômica. O bairro é conhecido por sua localização privilegiada. Situado a poucos minutos da Beira Mar Norte, a principal avenida da cidade, a Agronômica oferece conveniência para quem deseja otimizar o tempo. A região conta com infraestrutura completa, incluindo várias opções de supermercados. É uma área residencial que também atende bem às necessidades básicas do dia a dia, tornando-se assim uma opção prática para quem busca um lugar para morar. Além da excelente localização, a Agronômica oferece um cenário natural deslumbrante que inclui vistas para o mar. É uma área que tende a atrair famílias, especialmente aquelas que estão em busca de espaços amplos e áreas de lazer. Assim, a Agronômica consegue aliar a praticidade da vida urbana com qualidade de vida, fazendo com que seus moradores desfrutem tanto da natureza quanto das comodidades da cidade.
Rua Delminda Silveira, Agronômica, Florianópolis, SC
Próximo à Av. Beira-Mar
500 m do Angeloni
2,5 km do Shopping Villa Romana
Empreendimento realizado pela administradora GDI
A GDI Empreendimentos teve início com a construção de uma casa, o que levou seus fundadores a investir no setor de construção civil a preço de custo. A empresa começou dentro da Planalto Engenharia e cresceu até se firmar como uma administradora de grupos de investimento nesse modelo.
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Dúvidas frequentes sobre o Playa Negra Residence
Qual o endereço do Playa Negra Residence?
O endereço do Playa Negra Residence é Rua Delminda Silveira, 405 - Agronômica, Florianópolis - SC, 88010-400.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Playa Negra Residence?
O Playa Negra Residence tem apartamentos de 42, 43, 44, 47 e 99 m², com opções de 1 e 2 quartos.
Quando o Playa Negra Residence será entregue?
A entrega dos apartamentos do Playa Negra Residence está prevista para maio de 2026.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Playa Negra Residence?
O Playa Negra Residence tem na área de lazer playground, piscina adulto, espaço gourmet, rooftop de lazer e piscina semiolímpica.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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