Domus 544
Rua Frei Caneca, Agronômica, Florianópolis - SC
Entrega em Dezembro 2028
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Domus 544
Cotas a partir de R$ 448 mil
Apenas 3 unidades disponíveis
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 vagas
Banheiro com ventilação natural
Varanda tradicional
Cozinha aberta
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Domus 544
Studios com varanda no Beira-Mar Norte em Florianópolis
O Domus 544, idealizado pela NOVA Empreendimentos, está localizado na Beira-Mar Norte, no bairro Agronômica, em Florianópolis. Este projeto residencial oferece studios de 1 quarto com áreas de 30 a 34 m², ideal para quem busca uma localização estratégica e moderna. Todos os apartamentos possuem varanda. As áreas de lazer do Domus 544 foram pensadas para maximizar o conforto e a praticidade dos residentes. O espaço gourmet, a academia e a lavanderia compartilhada oferecem uma estrutura completa para o dia a dia. Além disso, o empreendimento conta com um bicicletário para quem deseja se locomover pela cidade de forma sustentável. Para garantir segurança e conveniência, o Domus 544 conta com controle de acesso digital, Wi-Fi nas áreas comuns e monitoramento por câmeras. A infraestrutura também inclui portaria remota, reaproveitamento de água pluvial e um paisagismo com grama natural e plantas ornamentais. Os studios foram planejados para oferecer diferenciais de qualidade, incluindo isolamento acústico com parede dupla entre apartamentos, fechadura digital e infraestrutura para ar-condicionado. Com janelas amplas em alumínio, as unidades do Domus 544 são projetadas para garantir ventilação e iluminação adequadas.
Studios com varanda
Área gourmet
Academia equipada
Lavanderia compartilhada
Agronômica: Natureza e Praticidade em Florianópolis
O Domus 544 está localizado na Agronômica. O bairro é conhecido por sua localização privilegiada. Situado a poucos minutos da Beira Mar Norte, a principal avenida da cidade, a Agronômica oferece conveniência para quem deseja otimizar o tempo. A região conta com infraestrutura completa, incluindo várias opções de supermercados. É uma área residencial que também atende bem às necessidades básicas do dia a dia, tornando-se assim uma opção prática para quem busca um lugar para morar. Além da excelente localização, a Agronômica oferece um cenário natural deslumbrante que inclui vistas para o mar. É uma área que tende a atrair famílias, especialmente aquelas que estão em busca de espaços amplos e áreas de lazer. Assim, a Agronômica consegue aliar a praticidade da vida urbana com qualidade de vida, fazendo com que seus moradores desfrutem tanto da natureza quanto das comodidades da cidade.
Rua Frei Caneca, Agronômica, Florianópolis, SC
1 km do Beiramar Shopping
400 m da Praça Governador Celso Ramos
Acesso fácil à SC-282
Empreendimento realizado pela administradora NOVA Empreendimentos
A Nova Empreendimentos, fundada em 2012 e localizada em Florianópolis, é uma construtora que busca se destacar por sua dedicação aos valores de qualidade, transparência e inovação. Com nove empreendimentos entregues, a empresa construiu parcerias sólidas e uma equipe unida que se empenha em oferecer uma experiência excepcional aos clientes.
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Dúvidas frequentes sobre o Domus 544
Qual o endereço do Domus 544?
O endereço do Domus 544 é Rua Frei Caneca, 544 - Agronômica, Florianópolis - SC, 88010-400.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Domus 544?
O Domus 544 tem apartamentos de 30 e 34 m², com opções de 1 quartos.
Quando o Domus 544 será entregue?
A entrega dos apartamentos do Domus 544 está prevista para dezembro de 2028.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Domus 544?
O Domus 544 tem na área de lazer espaço gourmet, espaço fitness / academia, bicicletário e lavanderia compartilhada.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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