Valor do metro quadrado Diadema 2025 (Atualizado)
O preço do metro quadrado médio divulgado em junho de 2025 em Diadema é de R$ 6.484, a 36ª dentre as 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP no mês maio de 2025. A cidade, conhecida pela forte presença de famílias japonesas em sua história, o que contribuiu para a construção de dois templos budistas na cidade, registrou uma valorização de 2,15% nos últimos 12 meses.
Segundo dados do Índice FipeZAP Residencial, o valor do metro quadrado para venda em Diadema é de R$ 6.484, com variação mensal de -0,18% e acumulado de 2,15% em 12 meses. A cidade está na 36ª posição dentre os 56 municípios monitorados pela pesquisa.
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Variação no preço médio do metro quadrado em Diadema
| Mês/Ano | Valor | Variação Mensal | Variação 12 meses |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | R$ 6.484 | -0,18% | 2,15% |
| abr/2025 | R$ 6.496 | -0,37% | 3,22% |
| mar/2025 | R$ 6.520 | -0,08% | 4,17% |
| fev/2025 | R$ 6.525 | 0,61% | 4,97% |
| jan/2025 | R$ 6.486 | 0,61% | 4,92% |
| dez/2024 | R$ 6.446 | 1,01% | 4,58% |
| nov/2024 | R$ 6.382 | 0,36% | 3,75% |
| out/2024 | R$ 6.359 | 0,29% | 4,01% |
| set/2024 | R$ 6.340 | -0,65% | 4,60% |
| ago/2024 | R$ 6.381 | -0,37% | 6,07% |
| jul/2024 | R$ 6.405 | 0,23% | 6,96% |
| jun/2024 | R$ 6.390 | 0,67% | 7,15% |
| mai/2024 | R$ 6.348 | 0,86% | 6,80% |
| abr/2024 | R$ 6.293 | 0,55% | 6,33% |
| mar/2024 | R$ 6.259 | 0,69% | 5,83% |
| fev/2024 | R$ 6.216 | 0,56% | 5,11% |
| jan/2024 | R$ 6.181 | 0,29% | 4,70% |
| dez/2023 | R$ 6.164 | 0,21% | 5,20% |
| nov/2023 | R$ 6.151 | 0,61% | 6,16% |
| out/2023 | R$ 6.114 | 0,86% | 6,31% |
| set/2023 | R$ 6.061 | 0,75% | 5,81% |
| ago/2023 | R$ 6.016 | 0,47% | 5,24% |
| jul/2023 | R$ 5.988 | 0,41% | 5,40% |
| jun/2023 | R$ 5.964 | 0,34% | 5,57% |
| mai/2023 | R$ 5.944 | 0,42% | 6,04% |
| abr/2023 | R$ 5.919 | 0,08% | 6,19% |
| mar/2023 | R$ 5.914 | 0,01% | 6,76% |
| fev/2023 | R$ 5.914 | 0,16% | 7,42% |
| jan/2023 | R$ 5.904 | 0,76% | 8,36% |
| dez/2022 | R$ 5.859 | 1,13% | 8,32% |
| nov/2022 | R$ 5.794 | 0,75% | 7,83% |
| out/2022 | R$ 5.751 | 0,39% | 7,41% |
| set/2022 | R$ 5.728 | 0,20% | 7,64% |
| ago/2022 | R$ 5.717 | 0,63% | 8,02% |
| jul/2022 | R$ 5.681 | 0,57% | 7,97% |
| jun/2022 | R$ 5.649 | 0,78% | 8,46% |
| mai/2022 | R$ 5.605 | 0,57% | 8,52% |
| abr/2022 | R$ 5.574 | 0,61% | 8,47% |
| mar/2022 | R$ 5.540 | 0,62% | 8,00% |
| fev/2022 | R$ 5.505 | 1,04% | 7,68% |
| jan/2022 | R$ 5.449 | 0,73% | 7,20% |
| dez/2021 | R$ 5.409 | 0,67% | 6,61% |
| nov/2021 | R$ 5.373 | 0,36% | 6,37% |
| out/2021 | R$ 5.354 | 0,61% | 6,57% |
| set/2021 | R$ 5.322 | 0,55% | 6,76% |
| ago/2021 | R$ 5.293 | 0,59% | 6,80% |
| jul/2021 | R$ 5.262 | 1,03% | 6,52% |
| jun/2021 | R$ 5.208 | 0,84% | 5,73% |
| mai/2021 | R$ 5.165 | 0,52% | 5,05% |
| abr/2021 | R$ 5.138 | 0,17% | 5,05% |
| mar/2021 | R$ 5.129 | 0,33% | 5,35% |
| fev/2021 | R$ 5.113 | 0,58% | 5,67% |
| jan/2021 | R$ 5.083 | 0,18% | 5,63% |
| dez/2020 | R$ 5.074 | 0,45% | 6,19% |
| nov/2020 | R$ 5.051 | 0,54% | 6,17% |
| out/2020 | R$ 5.024 | 0,79% | 5,89% |
| set/2020 | R$ 4.985 | 0,59% | 5,26% |
| ago/2020 | R$ 4.955 | 0,32% | 5,33% |
| jul/2020 | R$ 4.940 | 0,28% | 5,41% |
| jun/2020 | R$ 4.926 | 0,19% | 5,23% |
| mai/2020 | R$ 4.917 | 0,52% | 5,47% |
| abr/2020 | R$ 4.891 | 0,46% | 5,13% |
| mar/2020 | R$ 4.869 | 0,63% | 4,82% |
| fev/2020 | R$ 4.838 | 0,54% | 4,43% |
| jan/2020 | R$ 4.812 | 0,71% | 4,23% |
| dez/2019 | R$ 4.778 | 0,43% | 3,93% |
| nov/2019 | R$ 4.758 | 0,28% | 3,77% |
| out/2019 | R$ 4.745 | 0,19% | 3,78% |
| set/2019 | R$ 4.736 | 0,66% | 3,18% |
| ago/2019 | R$ 4.705 | 0,39% | 1,69% |
| jul/2019 | R$ 4.686 | 0,11% | 0,67% |
| jun/2019 | R$ 4.681 | 0,42% | 0,52% |
| mai/2019 | R$ 4.662 | 0,20% | 0,21% |
| abr/2019 | R$ 4.652 | 0,16% | -0,12% |
| mar/2019 | R$ 4.645 | 0,26% | -0,13% |
| fev/2019 | R$ 4.633 | 0,35% | -0,55% |
| jan/2019 | R$ 4.617 | 0,42% | -0,44% |
| dez/2018 | R$ 4.597 | 0,28% | - |
| nov/2018 | R$ 4.585 | 0,29% | - |
| out/2018 | R$ 4.572 | -0,39% | - |
| set/2018 | R$ 4.590 | -0,80% | - |
| ago/2018 | R$ 4.626 | -0,61% | - |
| jul/2018 | R$ 4.655 | -0,04% | - |
| jun/2018 | R$ 4.657 | 0,11% | - |
| mai/2018 | R$ 4.652 | -0,14% | - |
| abr/2018 | R$ 4.658 | 0,15% | - |
| mar/2018 | R$ 4.651 | -0,16% | - |
| fev/2018 | R$ 4.659 | 0,46% | - |
| jan/2018 | R$ 4.637 | - | - |
Metodologia da pesquisa
O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o FipeZAP, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 56 cidades selecionadas.
A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo FipeZAP na íntegra aqui.
Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?
Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:
Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²
O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.
Sobre Diadema
Diadema está na região Sudeste do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 13 °C a 28 °C, raramente chegando a 10 °C ou passando de 32 °C.
Se você está pensando em morar em Diadema, é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida.
O IDMH de Diadema, segundo dados do IBGE, é de 0,757, o que é considerado alto.
Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?
Balneário Camboriú é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice FipeZAP: R$ R$ 14.698 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 11,89% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema e Vitória.
Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em maio de 2025.
Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 56 cidades do estudo:
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