Valor do metro quadrado em João Pessoa 2025 (Atualizado)
O preço do metro quadrado médio divulgado em março de 2025 em João Pessoa é de R$ 7.183, a 27º dentre as 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP no mês fevereiro/2025. A cidade, conhecida como "Porta do Sol", por conta da sua localização na porção mais oriental do território brasileiro, onde o sol nasce primeiro , registrou uma valorização de 16,96% nos últimos 12 meses.
Segundo dados do Índice Fipezap Residencial, o valor do metro quadrado para venda em João Pessoa (PB) é de R$ 7.183, com variação mensal de 2,17% e acumulado de 16,96% em 12 meses. A cidade está na 27ª posição dentre os 56 municípios monitorados pela pesquisa.
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Variação no preço médio do metro quadrado em João Pessoa
| Mês/ano | Valor | Variação Mensal | Variação 12 meses |
|---|---|---|---|
| jan.-18 | R$ 4.495 | . | . |
| fev.-18 | R$ 4.446 | -1,09% | . |
| mar.-18 | R$ 4.410 | -0,80% | . |
| abr.-18 | R$ 4.395 | -0,34% | . |
| mai.-18 | R$ 4.437 | 0,95% | . |
| jun.-18 | R$ 4.473 | 0,80% | . |
| jul.-18 | R$ 4.477 | 0,09% | . |
| ago.-18 | R$ 4.476 | -0,01% | . |
| set.-18 | R$ 4.465 | -0,25% | . |
| out.-18 | R$ 4.517 | 1,17% | . |
| nov.-18 | R$ 4.564 | 1,04% | . |
| dez.-18 | R$ 4.579 | 0,33% | . |
| jan.-19 | R$ 4.520 | -1,28% | 0,56% |
| fev.-19 | R$ 4.416 | -2,30% | -0,67% |
| mar.-19 | R$ 4.343 | -1,66% | -1,52% |
| abr.-19 | R$ 4.308 | -0,80% | -1,98% |
| mai.-19 | R$ 4.323 | 0,35% | -2,56% |
| jun.-19 | R$ 4.327 | 0,08% | -3,26% |
| jul.-19 | R$ 4.335 | 0,19% | -3,16% |
| ago.-19 | R$ 4.345 | 0,22% | -2,94% |
| set.-19 | R$ 4.342 | -0,07% | -2,76% |
| out.-19 | R$ 4.371 | 0,67% | -3,24% |
| nov.-19 | R$ 4.374 | 0,08% | -4,16% |
| dez.-19 | R$ 4.375 | 0,01% | -4,46% |
| jan.-20 | R$ 4.375 | 0,00% | -3,22% |
| fev.-20 | R$ 4.373 | -0,03% | -0,98% |
| mar.-20 | R$ 4.365 | -0,18% | 0,51% |
| abr.-20 | R$ 4.351 | -0,33% | 0,99% |
| mai.-20 | R$ 4.344 | -0,15% | 0,49% |
| jun.-20 | R$ 4.358 | 0,32% | 0,72% |
| jul.-20 | R$ 4.380 | 0,51% | 1,04% |
| ago.-20 | R$ 4.404 | 0,54% | 1,35% |
| set.-20 | R$ 4.438 | 0,78% | 2,22% |
| out.-20 | R$ 4.478 | 0,90% | 2,45% |
| nov.-20 | R$ 4.520 | 0,94% | 3,33% |
| dez.-20 | R$ 4.563 | 0,95% | 4,30% |
| jan.-21 | R$ 4.596 | 0,72% | 5,06% |
| fev.-21 | R$ 4.634 | 0,84% | 5,97% |
| mar.-21 | R$ 4.662 | 0,61% | 6,80% |
| abr.-21 | R$ 4.704 | 0,90% | 8,12% |
| mai.-21 | R$ 4.731 | 0,56% | 8,89% |
| jun.-21 | R$ 4.746 | 0,32% | 8,89% |
| jul.-21 | R$ 4.761 | 0,33% | 8,71% |
| ago.-21 | R$ 4.782 | 0,44% | 8,59% |
| set.-21 | R$ 4.820 | 0,78% | 8,60% |
| out.-21 | R$ 4.861 | 0,86% | 8,55% |
| nov.-21 | R$ 4.904 | 0,89% | 8,50% |
| dez.-21 | R$ 4.948 | 0,89% | 8,44% |
| jan.-22 | R$ 4.984 | 0,73% | 8,45% |
| fev.-22 | R$ 5.039 | 1,09% | 8,73% |
| mar.-22 | R$ 5.085 | 0,93% | 9,07% |
| abr.-22 | R$ 5.160 | 1,48% | 9,70% |
| mai.-22 | R$ 5.235 | 1,44% | 10,65% |
| jun.-22 | R$ 5.286 | 0,98% | 11,39% |
| jul.-22 | R$ 5.341 | 1,04% | 12,17% |
| ago.-22 | R$ 5.338 | -0,05% | 11,62% |
| set.-22 | R$ 5.373 | 0,66% | 11,49% |
| out.-22 | R$ 5.392 | 0,35% | 10,93% |
| nov.-22 | R$ 5.439 | 0,87% | 10,91% |
| dez.-22 | R$ 5.455 | 0,30% | 10,26% |
| jan.-23 | R$ 5.517 | 1,14% | 10,69% |
| fev.-23 | R$ 5.586 | 1,25% | 10,87% |
| mar.-23 | R$ 5.662 | 1,35% | 11,34% |
| abr.-23 | R$ 5.698 | 0,64% | 10,42% |
| mai.-23 | R$ 5.741 | 0,75% | 9,68% |
| jun.-23 | R$ 5.737 | -0,07% | 8,53% |
| jul.-23 | R$ 5.735 | -0,03% | 7,38% |
| ago.-23 | R$ 5.732 | -0,06% | 7,37% |
| set.-23 | R$ 5.800 | 1,19% | 7,93% |
| out.-23 | R$ 5.875 | 1,30% | 8,95% |
| nov.-23 | R$ 5.940 | 1,11% | 9,21% |
| dez.-23 | R$ 5.991 | 0,86% | 9,82% |
| jan.-24 | R$ 6.036 | 0,76% | 9,41% |
| fev.-24 | R$ 6.141 | 1,74% | 9,93% |
| mar.-24 | R$ 6.201 | 0,98% | 9,52% |
| abr.-24 | R$ 6.296 | 1,52% | 10,48% |
| mai.-24 | R$ 6.354 | 0,92% | 10,67% |
| jun.-24 | R$ 6.452 | 1,55% | 12,47% |
| jul.-24 | R$ 6.537 | 1,32% | 13,99% |
| ago.-24 | R$ 6.656 | 1,82% | 16,13% |
| set.-24 | R$ 6.786 | 1,94% | 17,00% |
| out.-24 | R$ 6.864 | 1,15% | 16,83% |
| nov.-24 | R$ 6.899 | 0,51% | 16,13% |
| dez.-24 | R$ 6.922 | 0,34% | 15,54% |
| jan.-25 | R$ 7.030 | 1,57% | 16,47% |
| fev.-25 | R$ 7.183 | 2,17% | 16,96% |
Metodologia da pesquisa
O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o Fipezap, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 56 cidades selecionadas.
A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo Fipezap na íntegra aqui.
Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?
Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:
Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²
O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.
Sobre João Pessoa
João Pessoa está na região Nordeste do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 23°C a 31°C , raramente chegando a 22°C ou passando de 33°C, sendo predominantemente quente.
Se você está pensando em morar em João Pessoa, é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida. O IDMH de João Pessoa, segundo dados do IBGE, é de 0,763, o que é considerado alto.
Já o custo de vida na cidade, segundo o Expatistan, é de R$ 4.386 por pessoa. O valor dos aluguéis para apartamentos mobiliados de 85 m² em área nobre da cidade fica na média de R$ 2.921. Já um jantar básico para dois no restaurante do bairro fica em torno de R$ 64.
Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?
Balneário Camboriú (SC) é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice Fipezap: R$ 14.206 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 10,70% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema (SC) e Vitória (ES).
Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em março de 2025.
Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 56 cidades do estudo:
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