Valor do metro quadrado em Itapema ATUALIZADO 2024

03 Junho 2024 | Atualizado em 04 Julho 2024
Por Renata Cunha

O preço do metro quadrado médio divulgado em julho de 2024 em Itapema é de R$ 12.962, a 2º dentre as 50 cidades monitoradas pelo Índice Fipezap no mês junho/2024. A cidade, conhecida por ser uma das cidades que mais cresce em Santa Catarina, registrou uma valorização de 12,53% nos últimos 12 meses.

Vista aérea praia de Itapema com os dizeres "Valor do metro quadrado em Itapema"

Segundo dados do Índice Fipezap Residencial, o valor do metro quadrado para venda em Itapema (SC) é de R$ 12.962, com variação mensal de 0,94% e acumulado de 12,53% em 12 meses. A cidade está na 2ª posição dentre os 50 municípios monitorados pela pesquisa.

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Itapema oferece uma ampla variedade de imóveis residenciais, mas se destaca pelo número de construção de empreendimentos verticais. É comum encontrar diversas opções de apartamentos na planta à venda em Itapema, atraindo investidores e pessoas que buscam morar perto da praia.

As ofertas se encontram principalmente nos bairros como o Centro e Meia Praia, reconhecidos pela excelente infraestrutura e opções de lazer, além da localização privilegiada à beira-mar. Ciclofaixas, academias, praças e acessos adaptados melhoram o visual desses bairros e proporcionam uma qualidade de vida superior.

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Variação no preço médio do metro quadrado em Itapema

Mês/ano Valor Variação Mensal Variação 12 meses
jun.-24 R$ 12.962 0,94% 12,53%
mai.-24 R$ 12.841 0,27% 13,10%
abr.-24 R$ 12.806 0,31% 14,29%
mar.-24 R$ 12.766 0,45% 15,81%
fev.-24 R$ 12.709 0,39% 17,78%
jan.-24 R$ 12.660 1,42% 19,42%
dez.-23 R$ 12.483 1,67% 19,52%
nov.-23 R$ 12.277 2,06% 19,58%
out.-23 R$ 12.030 0,83% 19,18%
set.-23 R$ 11.931 0,70% 19,99%
ago.-23 R$ 11.849 1,25% 20,86%
jul.-23 R$ 11.703 1,60% 20,21%
jun.-23 R$ 11.518 1,45% 19,23%
mai.-23 R$ 11.354 1,33% 18,58%
abr.-23 R$ 11.205 1,64% 18,34%
mar.-23 R$ 11.024 2,16% 17,91%
fev.-23 R$ 10.791 1,79% 17,08%
jan.-23 R$ 10.601 1,50% 16,54%
dez.-22 R$ 10.444 1,72% 16,55%
nov.-22 R$ 10.267 1,72% 16,05%
out.-22 R$ 10.094 1,51% 16,49%
set.-22 R$ 9.944 1,43% 17,40%
ago.-22 R$ 9.804 0,71% 18,93%
jul.-22 R$ 9.735 0,77% 20,56%
jun.-22 R$ 9.660 0,89% 22,83%
mai.-22 R$ 9.575 1,12% 24,08%
abr.-22 R$ 9.468 1,27% 25,45%
mar.-22 R$ 9.349 1,44% 25,71%
fev.-22 R$ 9.217 1,32% 25,29%
jan.-22 R$ 9.096 1,51% 24,68%
dez.-21 R$ 8.961 1,29% 23,57%
nov.-21 R$ 8.847 2,10% 23,45%
out.-21 R$ 8.665 2,30% 22,61%
set.-21 R$ 8.470 2,75% 22,69%
ago.-21 R$ 8.243 2,09% 23,42%
jul.-21 R$ 8.075 2,67% 24,10%
jun.-21 R$ 7.865 1,92% 21,78%
mai.-21 R$ 7.717 2,24% 17,97%
abr.-21 R$ 7.547 1,48% 13,92%
mar.-21 R$ 7.437 1,10% 12,02%
fev.-21 R$ 7.356 0,84% 12,83%
jan.-21 R$ 7.295 0,60% 13,65%
dez.-20 R$ 7.252 1,19% 13,45%
nov.-20 R$ 7.167 1,41% 11,72%
out.-20 R$ 7.067 2,36% 10,34%
set.-20 R$ 6.904 3,36% 7,92%
ago.-20 R$ 6.679 2,65% 3,82%
jul.-20 R$ 6.507 0,75% 1,21%
jun.-20 R$ 6.458 -1,27% 1,40%
mai.-20 R$ 6.541 -1,27% 4,03%
abr.-20 R$ 6.625 -0,20% 7,30%
mar.-20 R$ 6.639 1,82% 7,92%
fev.-20 R$ 6.520 1,57% 7,34%
jan.-20 R$ 6.419 0,43% 4,57%
dez.-19 R$ 6.392 -0,36% 2,87%
nov.-19 R$ 6.415 0,16% 1,43%
out.-19 R$ 6.405 0,12% 0,10%
set.-19 R$ 6.397 -0,57% -0,09%
ago.-19 R$ 6.433 0,08% 0,95%
jul.-19 R$ 6.429 0,94% 3,46%
jun.-19 R$ 6.369 1,29% 4,38%
mai.-19 R$ 6.288 1,82% 3,66%
abr.-19 R$ 6.175 0,38% 0,59%
mar.-19 R$ 6.151 1,27% -0,83%
fev.-19 R$ 6.074 -1,05% 0,78%
jan.-19 R$ 6.139 -1,20% 4,49%
dez.-18 R$ 6.213 -1,75% .
nov.-18 R$ 6.324 -1,16% .
out.-18 R$ 6.399 -0,06% .
set.-18 R$ 6.403 0,47% .
ago.-18 R$ 6.373 2,57% .
jul.-18 R$ 6.213 1,83% .
jun.-18 R$ 6.102 0,59% .
mai.-18 R$ 6.066 -1,19% .
abr.-18 R$ 6.139 -1,04% .
mar.-18 R$ 6.203 2,91% .
fev.-18 R$ 6.027 2,59% .
jan.-18 R$ 5.875 . .

Metodologia da pesquisa

O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o Fipezap, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 50 cidades selecionadas.

A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo Fipezap na íntegra aqui.

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Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?

Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:

Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²

O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.

Sobre Itapema

vista aérea orla meia praia itapema

Itapema está na região Sul do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 14 °C a 29 °C, raramente chegando a 10 °C ou passando de 31 °C, sendo predominantemente ameno.

Se você está pensando em morar em Itapema, é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida.

O IDMH de Itapema, segundo dados do IBGE, é de 0,796, o que é considerado alto.

Confira aqui quanto custo morar em Itapema atualmente.

Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?

Balneário Camboriú (SC) é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice Fipezap: R$ 13.259 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 6,19% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema (SC) e Vitória (ES).

Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em julho de 2024.

Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 50 cidades do estudo:

Curitiba Balneário Camboriú Florianópolis
Itajaí São José São José dos Pinhais
Brasília Vitória

 

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