Valor do metro quadrado em Itapema 2024 (Atualizado)
O preço do metro quadrado médio divulgado em novembro de 2024 em Itapema é de R$ 13.662, a 2º dentre as 56 cidades monitoradas pelo Índice Fipezap no mês outubro/2024. A cidade, conhecida por ser uma das cidades que mais cresce em Santa Catarina, registrou uma valorização de 13,56% nos últimos 12 meses.
Segundo dados do Índice Fipezap Residencial, o valor do metro quadrado para venda em Itapema (SC) é de R$ 13.662, com variação mensal de 0,66% e acumulado de 13,56% em 12 meses. A cidade está na 2ª posição dentre os 56 municípios monitorados pela pesquisa.
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Itapema oferece uma ampla variedade de imóveis residenciais, mas se destaca pelo número de construção de empreendimentos verticais. É comum encontrar diversas opções de apartamentos na planta à venda em Itapema, atraindo investidores e pessoas que buscam morar perto da praia.
As ofertas se encontram principalmente nos bairros como o Centro e Meia Praia, reconhecidos pela excelente infraestrutura e opções de lazer, além da localização privilegiada à beira-mar. Ciclofaixas, academias, praças e acessos adaptados melhoram o visual desses bairros e proporcionam uma qualidade de vida superior.
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Variação no preço médio do metro quadrado em Itapema
| Mês/ano | Valor | Variação Mensal | Variação 12 meses |
|---|---|---|---|
| out.-24 | R$ 13.662 | 0,66% | 13,56% |
| set.-24 | R$ 13.573 | 1,12% | 13,76% |
| ago.-24 | R$ 13.423 | 1,95% | 13,28% |
| jul.-24 | R$ 13.166 | 1,57% | 12,50% |
| jun.-24 | R$ 12.962 | 0,94% | 12,53% |
| mai.-24 | R$ 12.841 | 0,27% | 13,10% |
| abr.-24 | R$ 12.806 | 0,31% | 14,29% |
| mar.-24 | R$ 12.766 | 0,45% | 15,81% |
| fev.-24 | R$ 12.709 | 0,39% | 17,78% |
| jan.-24 | R$ 12.660 | 1,42% | 19,42% |
| dez.-23 | R$ 12.483 | 1,67% | 19,52% |
| nov.-23 | R$ 12.277 | 2,06% | 19,58% |
| out.-23 | R$ 12.030 | 0,83% | 19,18% |
| set.-23 | R$ 11.931 | 0,70% | 19,99% |
| ago.-23 | R$ 11.849 | 1,25% | 20,86% |
| jul.-23 | R$ 11.703 | 1,60% | 20,21% |
| jun.-23 | R$ 11.518 | 1,45% | 19,23% |
| mai.-23 | R$ 11.354 | 1,33% | 18,58% |
| abr.-23 | R$ 11.205 | 1,64% | 18,34% |
| mar.-23 | R$ 11.024 | 2,16% | 17,91% |
| fev.-23 | R$ 10.791 | 1,79% | 17,08% |
| jan.-23 | R$ 10.601 | 1,50% | 16,54% |
| dez.-22 | R$ 10.444 | 1,72% | 16,55% |
| nov.-22 | R$ 10.267 | 1,72% | 16,05% |
| out.-22 | R$ 10.094 | 1,51% | 16,49% |
| set.-22 | R$ 9.944 | 1,43% | 17,40% |
| ago.-22 | R$ 9.804 | 0,71% | 18,93% |
| jul.-22 | R$ 9.735 | 0,77% | 20,56% |
| jun.-22 | R$ 9.660 | 0,89% | 22,83% |
| mai.-22 | R$ 9.575 | 1,12% | 24,08% |
| abr.-22 | R$ 9.468 | 1,27% | 25,45% |
| mar.-22 | R$ 9.349 | 1,44% | 25,71% |
| fev.-22 | R$ 9.217 | 1,32% | 25,29% |
| jan.-22 | R$ 9.096 | 1,51% | 24,68% |
| dez.-21 | R$ 8.961 | 1,29% | 23,57% |
| nov.-21 | R$ 8.847 | 2,10% | 23,45% |
| out.-21 | R$ 8.665 | 2,30% | 22,61% |
| set.-21 | R$ 8.470 | 2,75% | 22,69% |
| ago.-21 | R$ 8.243 | 2,09% | 23,42% |
| jul.-21 | R$ 8.075 | 2,67% | 24,10% |
| jun.-21 | R$ 7.865 | 1,92% | 21,78% |
| mai.-21 | R$ 7.717 | 2,24% | 17,97% |
| abr.-21 | R$ 7.547 | 1,48% | 13,92% |
| mar.-21 | R$ 7.437 | 1,10% | 12,02% |
| fev.-21 | R$ 7.356 | 0,84% | 12,83% |
| jan.-21 | R$ 7.295 | 0,60% | 13,65% |
| dez.-20 | R$ 7.252 | 1,19% | 13,45% |
| nov.-20 | R$ 7.167 | 1,41% | 11,72% |
| out.-20 | R$ 7.067 | 2,36% | 10,34% |
| set.-20 | R$ 6.904 | 3,36% | 7,92% |
| ago.-20 | R$ 6.679 | 2,65% | 3,82% |
| jul.-20 | R$ 6.507 | 0,75% | 1,21% |
| jun.-20 | R$ 6.458 | -1,27% | 1,40% |
| mai.-20 | R$ 6.541 | -1,27% | 4,03% |
| abr.-20 | R$ 6.625 | -0,20% | 7,30% |
| mar.-20 | R$ 6.639 | 1,82% | 7,92% |
| fev.-20 | R$ 6.520 | 1,57% | 7,34% |
| jan.-20 | R$ 6.419 | 0,43% | 4,57% |
| dez.-19 | R$ 6.392 | -0,36% | 2,87% |
| nov.-19 | R$ 6.415 | 0,16% | 1,43% |
| out.-19 | R$ 6.405 | 0,12% | 0,10% |
| set.-19 | R$ 6.397 | -0,57% | -0,09% |
| ago.-19 | R$ 6.433 | 0,08% | 0,95% |
| jul.-19 | R$ 6.429 | 0,94% | 3,46% |
| jun.-19 | R$ 6.369 | 1,29% | 4,38% |
| mai.-19 | R$ 6.288 | 1,82% | 3,66% |
| abr.-19 | R$ 6.175 | 0,38% | 0,59% |
| mar.-19 | R$ 6.151 | 1,27% | -0,83% |
| fev.-19 | R$ 6.074 | -1,05% | 0,78% |
| jan.-19 | R$ 6.139 | -1,20% | 4,49% |
| dez.-18 | R$ 6.213 | -1,75% | . |
| nov.-18 | R$ 6.324 | -1,16% | . |
| out.-18 | R$ 6.399 | -0,06% | . |
| set.-18 | R$ 6.403 | 0,47% | . |
| ago.-18 | R$ 6.373 | 2,57% | . |
| jul.-18 | R$ 6.213 | 1,83% | . |
| jun.-18 | R$ 6.102 | 0,59% | . |
| mai.-18 | R$ 6.066 | -1,19% | . |
| abr.-18 | R$ 6.139 | -1,04% | . |
| mar.-18 | R$ 6.203 | 2,91% | . |
| fev.-18 | R$ 6.027 | 2,59% | . |
| jan.-18 | R$ 5.875 | . | . |
Metodologia da pesquisa
O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o Fipezap, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 56 cidades selecionadas.
A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo Fipezap na íntegra aqui.
Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?
Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:
Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²
O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.
Sobre Itapema
Itapema está na região Sul do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 14 °C a 29 °C, raramente chegando a 10 °C ou passando de 31 °C, sendo predominantemente ameno.
Se você está pensando em morar em Itapema, é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida.
O IDMH de Itapema, segundo dados do IBGE, é de 0,796, o que é considerado alto.
→ Confira aqui quanto custo morar em Itapema atualmente.
Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?
Balneário Camboriú (SC) é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice Fipezap: R$ 13.700 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 7,73% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema (SC) e Vitória (ES).
Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em novembro de 2024.
Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 56 cidades do estudo:
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