Valor do metro quadrado em Itapema 2024 (Atualizado)

03 Junho 2024 | Atualizado em 03 Outubro 2024

O preço do metro quadrado médio divulgado em outubro de 2024 em Itapema é de R$ 13.573, a 2º dentre as 50 cidades monitoradas pelo Índice Fipezap no mês setembro/2024. A cidade, conhecida por ser uma das cidades que mais cresce em Santa Catarina, registrou uma valorização de 13,76% nos últimos 12 meses.

Vista aérea praia de Itapema com os dizeres "Valor do metro quadrado em Itapema"

Segundo dados do Índice Fipezap Residencial, o valor do metro quadrado para venda em Itapema (SC) é de R$ 13.573, com variação mensal de 1,12% e acumulado de 13,76% em 12 meses. A cidade está na 2ª posição dentre os 50 municípios monitorados pela pesquisa.

Navegue pelo menu abaixo para ver no detalhe cada cidade:

Itapema oferece uma ampla variedade de imóveis residenciais, mas se destaca pelo número de construção de empreendimentos verticais. É comum encontrar diversas opções de apartamentos na planta à venda em Itapema, atraindo investidores e pessoas que buscam morar perto da praia.

As ofertas se encontram principalmente nos bairros como o Centro e Meia Praia, reconhecidos pela excelente infraestrutura e opções de lazer, além da localização privilegiada à beira-mar. Ciclofaixas, academias, praças e acessos adaptados melhoram o visual desses bairros e proporcionam uma qualidade de vida superior.

Encontre um imóvel em Itapema
na região de sua preferência

Variação no preço médio do metro quadrado em Itapema

Mês/ano Valor Variação Mensal Variação 12 meses
set.-24 R$ 13.573 1,12% 13,76%
ago.-24 R$ 13.423 1,95% 13,28%
jul.-24 R$ 13.166 1,57% 12,50%
jun.-24 R$ 12.962 0,94% 12,53%
mai.-24 R$ 12.841 0,27% 13,10%
abr.-24 R$ 12.806 0,31% 14,29%
mar.-24 R$ 12.766 0,45% 15,81%
fev.-24 R$ 12.709 0,39% 17,78%
jan.-24 R$ 12.660 1,42% 19,42%
dez.-23 R$ 12.483 1,67% 19,52%
nov.-23 R$ 12.277 2,06% 19,58%
out.-23 R$ 12.030 0,83% 19,18%
set.-23 R$ 11.931 0,70% 19,99%
ago.-23 R$ 11.849 1,25% 20,86%
jul.-23 R$ 11.703 1,60% 20,21%
jun.-23 R$ 11.518 1,45% 19,23%
mai.-23 R$ 11.354 1,33% 18,58%
abr.-23 R$ 11.205 1,64% 18,34%
mar.-23 R$ 11.024 2,16% 17,91%
fev.-23 R$ 10.791 1,79% 17,08%
jan.-23 R$ 10.601 1,50% 16,54%
dez.-22 R$ 10.444 1,72% 16,55%
nov.-22 R$ 10.267 1,72% 16,05%
out.-22 R$ 10.094 1,51% 16,49%
set.-22 R$ 9.944 1,43% 17,40%
ago.-22 R$ 9.804 0,71% 18,93%
jul.-22 R$ 9.735 0,77% 20,56%
jun.-22 R$ 9.660 0,89% 22,83%
mai.-22 R$ 9.575 1,12% 24,08%
abr.-22 R$ 9.468 1,27% 25,45%
mar.-22 R$ 9.349 1,44% 25,71%
fev.-22 R$ 9.217 1,32% 25,29%
jan.-22 R$ 9.096 1,51% 24,68%
dez.-21 R$ 8.961 1,29% 23,57%
nov.-21 R$ 8.847 2,10% 23,45%
out.-21 R$ 8.665 2,30% 22,61%
set.-21 R$ 8.470 2,75% 22,69%
ago.-21 R$ 8.243 2,09% 23,42%
jul.-21 R$ 8.075 2,67% 24,10%
jun.-21 R$ 7.865 1,92% 21,78%
mai.-21 R$ 7.717 2,24% 17,97%
abr.-21 R$ 7.547 1,48% 13,92%
mar.-21 R$ 7.437 1,10% 12,02%
fev.-21 R$ 7.356 0,84% 12,83%
jan.-21 R$ 7.295 0,60% 13,65%
dez.-20 R$ 7.252 1,19% 13,45%
nov.-20 R$ 7.167 1,41% 11,72%
out.-20 R$ 7.067 2,36% 10,34%
set.-20 R$ 6.904 3,36% 7,92%
ago.-20 R$ 6.679 2,65% 3,82%
jul.-20 R$ 6.507 0,75% 1,21%
jun.-20 R$ 6.458 -1,27% 1,40%
mai.-20 R$ 6.541 -1,27% 4,03%
abr.-20 R$ 6.625 -0,20% 7,30%
mar.-20 R$ 6.639 1,82% 7,92%
fev.-20 R$ 6.520 1,57% 7,34%
jan.-20 R$ 6.419 0,43% 4,57%
dez.-19 R$ 6.392 -0,36% 2,87%
nov.-19 R$ 6.415 0,16% 1,43%
out.-19 R$ 6.405 0,12% 0,10%
set.-19 R$ 6.397 -0,57% -0,09%
ago.-19 R$ 6.433 0,08% 0,95%
jul.-19 R$ 6.429 0,94% 3,46%
jun.-19 R$ 6.369 1,29% 4,38%
mai.-19 R$ 6.288 1,82% 3,66%
abr.-19 R$ 6.175 0,38% 0,59%
mar.-19 R$ 6.151 1,27% -0,83%
fev.-19 R$ 6.074 -1,05% 0,78%
jan.-19 R$ 6.139 -1,20% 4,49%
dez.-18 R$ 6.213 -1,75% .
nov.-18 R$ 6.324 -1,16% .
out.-18 R$ 6.399 -0,06% .
set.-18 R$ 6.403 0,47% .
ago.-18 R$ 6.373 2,57% .
jul.-18 R$ 6.213 1,83% .
jun.-18 R$ 6.102 0,59% .
mai.-18 R$ 6.066 -1,19% .
abr.-18 R$ 6.139 -1,04% .
mar.-18 R$ 6.203 2,91% .
fev.-18 R$ 6.027 2,59% .
jan.-18 R$ 5.875 . .

Metodologia da pesquisa

O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o Fipezap, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 50 cidades selecionadas.

A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo Fipezap na íntegra aqui.

Conheça os apartamentos em Itapema e região

Ver apartamentos

Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?

Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:

Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²

O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.

Sobre Itapema

vista aérea orla meia praia itapema

Itapema está na região Sul do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 14 °C a 29 °C, raramente chegando a 10 °C ou passando de 31 °C, sendo predominantemente ameno.

Se você está pensando em morar em Itapema, é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida.

O IDMH de Itapema, segundo dados do IBGE, é de 0,796, o que é considerado alto.

Confira aqui quanto custo morar em Itapema atualmente.

Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?

Balneário Camboriú (SC) é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice Fipezap: R$ 13.593 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 7,34% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema (SC) e Itajaí (SC).

Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em outubro de 2024.

Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 50 cidades do estudo:

Curitiba Balneário Camboriú Florianópolis
Itajaí São José São José dos Pinhais
Vitória Brasília Vila Velha
Maceió São Caetano do Sul Belo Horizonte
São José dos Campos São Paulo Recife
Rio de Janeiro Campinas Fortaleza
João Pessoa Salvador Londrina
Blumenau Manaus Campo Grande
Barueri Joinville Porto Alegre
Guarulhos

 

Deixe seu comentário ou dúvida