Valor do metro quadrado em Itapema 2025 (Atualizado)
O preço do metro quadrado médio divulgado em março de 2025 em Itapema é de R$ 13.735, a 2º dentre as 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP no mês fevereiro/2025. A cidade, conhecida por ser uma das cidades que mais cresce em Santa Catarina, registrou uma valorização de 9,86% nos últimos 12 meses.
Segundo dados do Índice Fipezap Residencial, o valor do metro quadrado para venda em Itapema (SC) é de R$ 13.735, com variação mensal de 1,06% e acumulado de 9,86% em 12 meses. A cidade está na 2ª posição dentre os 56 municípios monitorados pela pesquisa.
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Itapema oferece uma ampla variedade de imóveis residenciais, mas se destaca pelo número de construção de empreendimentos verticais. É comum encontrar diversas opções de apartamentos na planta à venda em Itapema, atraindo investidores e pessoas que buscam morar perto da praia.
As ofertas se encontram principalmente nos bairros como o Centro e Meia Praia, reconhecidos pela excelente infraestrutura e opções de lazer, além da localização privilegiada à beira-mar. Ciclofaixas, academias, praças e acessos adaptados melhoram o visual desses bairros e proporcionam uma qualidade de vida superior.
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Variação no preço médio do metro quadrado em Itapema
| Mês/ano | Valor | Variação Mensal | Variação 12 meses |
|---|---|---|---|
| jan.-18 | R$ 5.779 | . | . |
| fev.-18 | R$ 5.929 | 2,59% | . |
| mar.-18 | R$ 6.102 | 2,91% | . |
| abr.-18 | R$ 6.039 | -1,04% | . |
| mai.-18 | R$ 5.967 | -1,19% | . |
| jun.-18 | R$ 6.002 | 0,59% | . |
| jul.-18 | R$ 6.112 | 1,83% | . |
| ago.-18 | R$ 6.269 | 2,57% | . |
| set.-18 | R$ 6.298 | 0,47% | . |
| out.-18 | R$ 6.295 | -0,06% | . |
| nov.-18 | R$ 6.222 | -1,16% | . |
| dez.-18 | R$ 6.112 | -1,75% | . |
| jan.-19 | R$ 6.039 | -1,20% | 4,49% |
| fev.-19 | R$ 5.976 | -1,05% | 0,78% |
| mar.-19 | R$ 6.051 | 1,27% | -0,83% |
| abr.-19 | R$ 6.074 | 0,38% | 0,59% |
| mai.-19 | R$ 6.185 | 1,82% | 3,66% |
| jun.-19 | R$ 6.265 | 1,29% | 4,38% |
| jul.-19 | R$ 6.324 | 0,94% | 3,46% |
| ago.-19 | R$ 6.329 | 0,08% | 0,95% |
| set.-19 | R$ 6.293 | -0,57% | -0,09% |
| out.-19 | R$ 6.301 | 0,12% | 0,10% |
| nov.-19 | R$ 6.311 | 0,16% | 1,43% |
| dez.-19 | R$ 6.288 | -0,36% | 2,87% |
| jan.-20 | R$ 6.315 | 0,43% | 4,57% |
| fev.-20 | R$ 6.414 | 1,57% | 7,34% |
| mar.-20 | R$ 6.531 | 1,82% | 7,92% |
| abr.-20 | R$ 6.518 | -0,20% | 7,30% |
| mai.-20 | R$ 6.435 | -1,27% | 4,03% |
| jun.-20 | R$ 6.353 | -1,27% | 1,40% |
| jul.-20 | R$ 6.401 | 0,75% | 1,21% |
| ago.-20 | R$ 6.571 | 2,65% | 3,82% |
| set.-20 | R$ 6.791 | 3,36% | 7,92% |
| out.-20 | R$ 6.952 | 2,36% | 10,34% |
| nov.-20 | R$ 7.050 | 1,41% | 11,72% |
| dez.-20 | R$ 7.134 | 1,19% | 13,45% |
| jan.-21 | R$ 7.177 | 0,60% | 13,65% |
| fev.-21 | R$ 7.237 | 0,84% | 12,83% |
| mar.-21 | R$ 7.316 | 1,10% | 12,02% |
| abr.-21 | R$ 7.425 | 1,48% | 13,92% |
| mai.-21 | R$ 7.591 | 2,24% | 17,97% |
| jun.-21 | R$ 7.737 | 1,92% | 21,78% |
| jul.-21 | R$ 7.943 | 2,67% | 24,10% |
| ago.-21 | R$ 8.109 | 2,09% | 23,42% |
| set.-21 | R$ 8.332 | 2,75% | 22,69% |
| out.-21 | R$ 8.524 | 2,30% | 22,61% |
| nov.-21 | R$ 8.703 | 2,10% | 23,45% |
| dez.-21 | R$ 8.815 | 1,29% | 23,57% |
| jan.-22 | R$ 8.948 | 1,51% | 24,68% |
| fev.-22 | R$ 9.067 | 1,32% | 25,29% |
| mar.-22 | R$ 9.197 | 1,44% | 25,71% |
| abr.-22 | R$ 9.314 | 1,27% | 25,45% |
| mai.-22 | R$ 9.419 | 1,12% | 24,08% |
| jun.-22 | R$ 9.503 | 0,89% | 22,83% |
| jul.-22 | R$ 9.577 | 0,77% | 20,56% |
| ago.-22 | R$ 9.645 | 0,71% | 18,93% |
| set.-22 | R$ 9.782 | 1,43% | 17,40% |
| out.-22 | R$ 9.930 | 1,51% | 16,49% |
| nov.-22 | R$ 10.100 | 1,72% | 16,05% |
| dez.-22 | R$ 10.274 | 1,72% | 16,55% |
| jan.-23 | R$ 10.429 | 1,50% | 16,54% |
| fev.-23 | R$ 10.615 | 1,79% | 17,08% |
| mar.-23 | R$ 10.844 | 2,16% | 17,91% |
| abr.-23 | R$ 11.023 | 1,64% | 18,34% |
| mai.-23 | R$ 11.169 | 1,33% | 18,58% |
| jun.-23 | R$ 11.331 | 1,45% | 19,23% |
| jul.-23 | R$ 11.512 | 1,60% | 20,21% |
| ago.-23 | R$ 11.656 | 1,25% | 20,86% |
| set.-23 | R$ 11.737 | 0,70% | 19,99% |
| out.-23 | R$ 11.834 | 0,83% | 19,18% |
| nov.-23 | R$ 12.077 | 2,06% | 19,58% |
| dez.-23 | R$ 12.280 | 1,67% | 19,52% |
| jan.-24 | R$ 12.454 | 1,42% | 19,42% |
| fev.-24 | R$ 12.503 | 0,39% | 17,78% |
| mar.-24 | R$ 12.558 | 0,45% | 15,81% |
| abr.-24 | R$ 12.598 | 0,31% | 14,29% |
| mai.-24 | R$ 12.632 | 0,27% | 13,10% |
| jun.-24 | R$ 12.751 | 0,94% | 12,53% |
| jul.-24 | R$ 12.952 | 1,57% | 12,50% |
| ago.-24 | R$ 13.204 | 1,95% | 13,28% |
| set.-24 | R$ 13.352 | 1,12% | 13,76% |
| out.-24 | R$ 13.439 | 0,66% | 13,56% |
| nov.-24 | R$ 13.426 | -0,10% | 11,16% |
| dez.-24 | R$ 13.498 | 0,53% | 9,92% |
| jan.-25 | R$ 13.592 | 0,70% | 9,14% |
| fev.-25 | R$ 13.735 | 1,06% | 9,86% |
Metodologia da pesquisa
O responsável pelo monitoramento dos valores de metro quadrado, o Fipezap, utiliza a base de dados própria, o portal Zap Imóveis, para coletar os valores dos anúncios de venda residencial nas 56 cidades selecionadas.
A base de dados desconsidera quase todos os anúncios repetidos, anúncios irreais, com valores desproporcionais ou informações falsas (por exemplo, uma casa com mais de 50 quartos). Confira a metodologia do estudo Fipezap na íntegra aqui.
Como calcular o preço do metro quadrado de venda de um imóvel?
Para saber o valor de metro quadrado de um imóvel, basta dividir a metragem quadrada total do apartamento/casa pelo valor de venda do bem. Veja o exemplo:
Exemplo: R$ 550 mil (valor de venda) / 50 m² = R$ 11 mil/m²
O valor do metro quadrado serve para comparar os imóveis de mesmo padrão em relação ao seu preço, se o seu valor está acima ou abaixo do valor da região, ou da cidade.
Sobre Itapema
Itapema está na região Sul do Brasil e possui um clima onde a temperatura varia de 14 °C a 29 °C, raramente chegando a 10 °C ou passando de 31 °C, sendo predominantemente ameno.
Se você está pensando em morar em Itapema, é fundamental que você conheça o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDMH) da cidade, um dado que classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nos países e cidades pesquisadas em 3 vertentes: longevidade, educação e renda; quanto mais próximo de 1, maior o nível de qualidade de vida.
O IDMH de Itapema, segundo dados do IBGE, é de 0,796, o que é considerado alto.
→ Confira aqui quanto custo morar em Itapema atualmente.
Qual é o maior valor de metro quadrado no Brasil atualmente?
Balneário Camboriú (SC) é a cidade com o maior valor de metro quadrado do país, segundo o Índice Fipezap: R$ 14.206 por metro quadrado. A cidade teve valorização de 10,70% nos últimos 12 meses. Este ranking é seguido por Itapema (SC) e Vitória (ES).
Confira as 10 cidades com maior valor de metro quadrado do Brasil em março de 2025.
Ou navegue pelo valor do metro quadrado e outras informações em cada uma das 56 cidades do estudo:
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